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屋苑連環錄減價成交

2019-12-04

  (星島日報報道)雖然近期市場氣氛回穩,但二手仍錄減價,甚至蝕讓個案,其中馬鞍山新港城高層戶,原先叫價860萬,目前議價至828萬售出,呎價15954元。另外,豫豐花園高層戶業主減價15萬,以490萬沽出,呎價13573元,屬市價水平,並獲用家承接。
  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城J座高層5室,面積519方呎,原先叫價約860萬,議價後以828萬易手,呎價15954元。
  祥益營業董事胡志偉表示,屯門豫豐花園8座高層H室,面積361方呎,業主減價15萬,以490萬沽出,呎價13573元,屬市價水平,獲用家承接。
  據土地註冊處資料顯示,紅磡何文田山畔1座低層B室,新近以870萬售出,以單位面積370方呎計,呎價約23514元,原業主於2016年以約873萬購入,持貨3年帳面蝕約3萬,若計及雜費,料虧蝕逾40萬離場。
  美聯高級營業經理張少勛表示,東涌映灣園8座高層G室,面積約737方呎,3房連套房間隔,享海景,議價後以820萬成交,呎價11126元。
  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角百福花園百喜閣中層F室,面積543方呎,兩房間隔,望樓景,原先叫價850萬,減價60萬,以790萬沽出,呎價14549元。
  Q房網聯席營業董事招潔冰表示,柴灣華裕閣高層H室,面積332方呎,屬一房間隔,望山景,獲買家以542萬買入,呎價16325元。
  世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山居屋錦豐苑錦菱閣中層12室,面積536方呎,2房間隔,望海景,原先開價550萬,議價後以540萬(居二價)沽出,呎價10075元。
  祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門慧豐園1座中層E室,面積607方呎,3房間隔,獲區內換樓客垂青,最終累減53.2萬,以646.8萬沽出,呎價10656元,買家購入作自住,屬市價水平。
  另外,部分單位更錄高價交投,代理稱,將軍澳都會駅1座高層G室特色戶,面積972方呎,另連272方呎平台,原先叫價2200萬,目前減至1900萬沽出,呎價19547元,創屋苑呎價新高紀錄。
  中原副分區營業經理柯勇表示,將軍澳中心2座中低層G室,面積684方呎,採3房連套房間隔,享內園池景,以975萬成交,呎價14254元。
  代理指,粉嶺牽晴間2座高層B室,面積442方呎,兩房間隔,議價後以590萬獲承接,呎價13348元。