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萊坊:明年樓價料跌5%

2019-12-04

  (星島日報報道)近月社會不穩定,對樓市帶來負面影響,萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文預計,直至今年底,住宅樓價將較今年5月高峰期跌8%,今年一二手住宅銷量與去年相若,預期約6萬宗,料明年樓價將再跌5%,成交宗數減至約5.6萬宗水平。
  他續說,明年樓價跌幅會否擴大,取決於社會運動的發展趨勢,若經濟繼續走下坡,打工仔被凍薪或減薪,購買力滅弱,將令中細價樓再受壓。近月放寬按保帶動購買力釋放,尤其涉資600萬至800萬二手樓,全港190萬納稅人中,以9成按揭計算,4分之1符合買600萬住宅的最低入息要求,預計該類型住宅成交量升20%至30%,未來3至4個月二手向好,將軍澳、東涌及屯門等區、面積逾500方呎單位受捧。
  他預期,雖然二手成交有望回升,惟明年住宅樓價仍然微跌5%,但不會像1997年般大跌。