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大昌行申改建商廈

2020-01-15

  (星島日報報道)近年有不少工廈加快申請改劃及重建,大昌行持有的九龍灣大昌行集團大廈,新近向城規會申請放寬兩成地積比及高限,以重建成2幢樓高32層的新式商廈,涉及樓面約147萬方呎。
  據城規會文件顯示,該項目位於九龍灣啟祥道20號,目前屬「其他指定用途」註明「商貿」用途,申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。
  項目地盤面積約10.26萬方呎,擬議略為放寬2成地積比率至14.4倍發展,建築物高度限制放寬至主水平基準以上144米,同樣增加2成,並重建成2座32層高的商業大樓(包括2層零售平台、2樓的平台花園和17樓的庇護層)及3層地下停車場,提供784個車位,擬議重建的總樓面約147.75萬方呎。
  申請人指,擬議重建現有工廈符合政府活化工廈和支持第二個商業核心區發展的政策,透過提供新辦公室樓面空間和更有效利用可用土地加快九龍灣商貿區的轉型;擬議重建擬議把現有跨越啟祥道的架空行人天橋連接至其一樓部分,將來亦有機會透過行人天橋跨越臨興街。