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桂洪近億沽灣仔舊樓升514倍

2021-06-10

  (星島日報報道)由桂洪持有的灣仔聖佛蘭士街全幢舊樓以9800萬售出,每呎樓面地價約13611元,持貨46年帳面獲利9781萬,期間升值逾514倍。
  據土地註冊處資料顯示,聖佛蘭士街12號全幢,於上月中以9800萬售出,買家為仲堅有限公司,註冊董事為譚姓人士,原業主於75年以19萬購入,以桂洪地產名義持有,註冊董事為繆錫蘭,持貨46年帳面獲利9781萬,升值逾514倍。
  市場消息指出,該地段舊樓林立,故料買家入作重建用途。據悉,上述項目佔地面積900方呎,屬於「住宅(甲類)」規劃用途,若以地積比率8倍重建,可建樓面約7200方呎,以易手價計,每呎樓面地價約1.36萬。桂洪集團為本地老牌發展商,創辦人為陳桂洪。在上世紀70年代已從事舊樓收購,曾在不同舊樓「落釘」,被業界稱為「釘王」。