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美聯︰豪宅表現較看好

2019-02-12
美聯︰豪宅表現較看好

  (星島日報報道)近年樓市轉勢下跌,作為龍頭行的美聯指出,雖然全球整體經濟已現下滑趨勢,本港難獨善其身,但整體樓價有序調整屬健康現象,預期資金陸續調回樓市,有助市場回穩,當中豪宅表現則較為看好。
  美聯集團副主席黃靜怡稱,今年將有資金陸續調回樓市,尤其中國人對磚頭一向有信心,有助樓市回穩。但目前宏觀全球整體經濟已現下滑趨勢,世界各國都面對不同難題,引致環球樓市呈現跌勢,香港難獨善其身,中小型單位因早前升幅過急,預期價錢將出現調整,而豪宅表現則較為看好。
  她相信,目前整體樓價有序調整屬健康現象,而且本港基調良好,擁有穩健的貨幣制度,兼備國際都市地位,及在大灣區發展中扮演重要角色,因此長遠樓市發展仍向好。
  黃氏認為,認為去年樓市先揚後抑,無論是一手私樓或二手住宅市場的註冊皆現「價量俱跌」的局面。
  她認為,填海有助改善居住質素,對住宅及商業均有貢獻,因此支持填海造地。過去本港不少土地均由填海所得,根據截至2016年的數據,香港約有7000公頃的土地是透過填海取得,佔香港已發展土地面積25%。
  黃氏再指,由於受到政府房策及外圍政經環境影響,故有意今年入市的人士必須小心謹慎,「勤精快」兼備,須多做「功課」。
  美聯董事總經理黃子華稱,樓市受外圍因素影響,若中美貿易戰情況突然轉差,樓價有機會於1個月內下跌5%。