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樂風周佩賢:總投資六億 洗衣街項目建300呎細戶

2020-07-14

  (星島日報報道)市區地皮罕有,不少舊樓成為財團爭奪對象,樂風集團上月斥資約3.1億收購旺角洗衣街全幢舊樓,其創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時稱,計畫重建成商住項目,晉身為發展商,該盤涉及50伙,面積約300至800方呎,主打1至2房單位,總投資額涉約6億。
  周佩賢指,洗衣街項目屬集團首個住宅,將採精品式設計,並重建成1幢樓高22層的商住項目,初步計畫1至2樓為商鋪,總樓面逾7000方呎,往後即使拆售仍會引入具特色的餐飲服務。
  樓上則有約50個住宅,面積約300至800方呎,主打1至2房單位,另有特色單位;當中低層以細單位為主,中層以上單位面積較大,總投資金額涉約6億元。
  該項目鄰近旺角東及太子站,客源方面以新婚人士、年輕客為主。此外,未來區內將有重大發展,其中舊水務署將重建為商廈,為近年九龍區規劃中的焦點建設,落成後料有助項目發展。
  周佩賢再指,早於去年便有計畫發展住宅市場,在收購項目上則以地點為首要考慮,而在疫情影響下,市場上有不同的併購項目推出,而不少項目估值更較疫情前下跌,亦有折讓空間。
  至於往後投地策略方面,周佩賢指,未來集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建,同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。  另外,集團於大角嘴一帶有兩個工廈重建項目,其中必發道100至106號工廈,可建樓面約14萬方呎,期望日後補地價後,改建發展為一幢全新甲級商廈。