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帝御.金灣即日沽清185伙 用家投資者紛承接

2020-08-02

  (星島日報報道)在疫情嚴峻及三號風球下,屯門新盤帝御.金灣昨首度開售,即日沽清185伙,消息指,以1房連士多房戶率先售罄,買家包括上車客及家庭客,同時更不乏投資者,該盤並在疫市下錄大手掃貨,有買家斥逾2273萬連購4伙,料最快日內提價加推單位應市。
  在疫市下發展商以低市價推盤策略突圍而出,由香港小輪及帝國集團合作發展,恒基負責銷售的屯門帝御.金灣日前以截收約8563票,超購45倍之勢,昨首輪銷售185伙,並即日沽清,當中以1房連士多房戶率先售罄,尾籌至約571號,市場上隨即湧現大批向隅客,消息指,發展商料日內提價加推。
  就昨早9時起開售,就尖沙嘴展銷廳現場所見,有不少提早到達現場排隊輪候登記,在疫情下,發展商設有一系列防疫措施,限制排隊人數為2人一組,而每組保持1.5米距離,填寫健康申報表及測量體溫等,並加派人手執行防疫規定,另外,發展商派發防疫包,並租用鄰近經全面消毒的地方,作分流用途,整體氣氛不俗,現場秩序良好。
  據銷售安排顯示,是次發售細分3組,其中員工組別(P組),即香港小輪、帝國集團及恒基的職員及其直系親屬,可優先揀樓,但部分單位不可挑選,包括作為入場單位,折實售價約291萬的3座UG層15室;其後為A組大手客揀樓時段,最多可購4伙;而最後則為B組一般買家時段。
  恒基營業(一)部總經理林達民表示,客戶出席率平均達八成,揀樓率甚高。截至晚上7時30分,185伙單位全數售罄,套現約8.7億,對銷情非常滿意,對後續銷售帶來更大信心;而A組有最大手客斥資2273.5萬連購4伙,分別為2伙兩房連儲物室間隔及2伙1房間隔;此外,昨天銷售中心現場秩序良好,疫情下嚴格執行所有防控措施,客人對於此安排表示非常滿意。
  最高成交價單位為第3座18樓單位19室,成交價約718.85萬;最高成交呎價單位為第3座地下07室,呎價約17035元。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,客戶出席達八成,並以新界區客人為主,約佔八成,其餘來自港島及九龍區。整體用家佔約七成,當中以年輕客為主導,佔近八成,亦有三成屬投資者,預計項目落成後,呎租可達約35元水平,回報率逾3厘。
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,相信發展商會將銷售進度拖長,每次推售單位數目減少,以避開人流聚集;而是次推售單位以折實價計全數屬700萬以下,客戶出席率近9成。