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焦點新盤提速同步搶攻

2021-09-15

  (星島日報報道)新盤市場展開新一輪攻勢,市區3個焦點盤接力推售;銷情連番報捷的黃竹坑揚海將添食,於周六推售135伙,並將因應反應再度加推。鰂魚涌THE HOLBORN昨首度加推共68伙,折實平均呎價29415元,較首批高1.8%,料周日正式開售。同時,啟德THE HENLEY III亦步亦趨,料於下周初再作銷售。
  由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑揚海昨上載新銷售安排,於本周六進行第3輪銷售,共推135伙,包括5號價單的133伙及2伙撻訂單位。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,5號價單的折實平均呎價36590元,折實市值約35億。亦會視乎銷情加推,有機會推出特色單位招標,同時料保留一些單位屆現樓時推出。項目至今累售384伙,其中373伙屬價單單位,11伙為招標單位,套現約87.6億。
  嘉里市場策劃高級總監吳美珊表示,項目已推出520伙,佔單位總數86.7%,尚餘11伙頂層單位、18伙平台單位、14伙4房及37伙3房單位。
  是次推售尚涉及2伙撻訂重售戶。發展商昨更新價單,將2伙提價約1.2%。其中2A座10樓E室,341方呎,原定價1349.9萬,現1366萬,新呎價40059元。而2A座11樓E室,原定價1354萬,現1370.2萬,新呎價40182元。市場消息指,項目新收約250票。
  另外,恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨首度加推,涉68伙,折實平均呎價29415元,較首張折實呎價28888元高約1.8%。
  恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,加推涉43伙1房及25伙開放式戶,折實價約580.8萬至819.02萬,折實呎價25930至31617元,屬原價加推。全數單位中有59伙折實低於800萬。料於今天上載銷售安排,預計周六截票並抽籤,並於周日開售,不設大手客時段。首輪銷售未必會盡推現有價單單位。
  市場消息指,項目截至昨晚7時30分,收逾750票,較現時兩張價單156伙,超額認購約3.8倍。
  同系的啟德THE HENLEY III,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目至昨晚收約1160票,超額逾13倍。預計周內上載銷售安排,於下周初推售,短期內亦有機會加推,並具提價空間。現時項目向海單位採惜售策略,已推出約有一成為海景單位,餘下料於未來提價推售。
  林氏續指,項目累售72伙,套現約6.57億。平均成交價約913.1萬,平均呎價27708元。其中最高成交呎價為3B座29樓B室,540方呎,呎價33163元。另外,如買家向中銀申請綠色按揭計畫,可享6888元現金獎賞。
  另THE HENLEY I昨售出2座22樓A室,889方呎,3房1套加工人套房間隔,成交價2935.68萬,呎價33022元。