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聯僑廣場申建商廈

2021-09-15

  (星島日報報道)由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘聯僑廣場,新近向城規會申請放寬兩成地積比,以重建為1幢樓高29層商廈,涉及總樓面約16.2萬方呎。
  據城規會文件顯示,聯僑廣場位於觀塘勵業街11號,鄰近港鐵牛頭角站,目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶,新近申請放寬地積比率建築物高度限制,以作准許的辦公室用途。
  文件顯示,上址地盤面積約11250方呎,申請放寬地積比率約20%發展,由12倍增加至14.4倍,而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至125.9米,即增加約25.9%;擬議重建為1幢樓高29層(包括1層空中花園及3層地庫)的商業大廈,涉及總樓面約16.2萬方呎。
  資料顯示,該廈前身為工業大廈,早在10年便透過「工廈活化政策1.0」獲准由工廈免補地價改裝成為商廈。
  申請人指出,是次改劃符合規劃意向,成為毗鄰港鐵牛頭角站優越位置,作辦公室發展的良好例子,以推動觀塘商貿區一帶實現「起動九龍東」的願景,推動九龍東成為香港第二個核心商業區。另外,亦改善建築物的街道行人環境,全面改善行人路的暢達度、連繫度及舒適程度。