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君滙港每呎2.1萬低市價10%

2021-09-28

  (星島日報報道)二手交投持續,並錄低市價成交。香港置業首席聯席董事文愛玲表示,奧運站君滙港1座低層A室,屬銀主盤,面積約1371方呎,原則4房改3房間隔,議價後減價120萬,以約2880萬成交,呎價約21007元,低市價近1成。
  利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號低層單位,面積591方呎,原則2房,改為2房套間隔,以772萬沽出,呎價約13063元。
  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角康澤花園B座中層04室,面積396方呎,2房間隔,獲區外換樓客以725萬承接,呎價18308元,屬市價水平。
  中原高級資深分區營業經理溫明峯表示,馬灣珀麗灣27座高層C室成交,面積574方呎,2房間隔,業主因移民急於賣樓多次降價,累減52萬,獲外區上車客以698萬承接,呎價12160元,較市價低約5%。
  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗Grand YOHO第8座中層B室,面積415方呎,1房間隔,議價後以860萬成交,呎價20723元,樓價及呎價均創屋苑1房戶二手新高。
  祥益區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場E座高層3室,面積325方呎,區外客垂青以515萬購入,呎價為15846元。
  豪宅亦紛錄成交,美聯首席高級營業經理廖煜榮稱,上水御林皇府肯辛頓徑雙號屋,面積4203方呎,成交價5350萬,呎價12729元。
  另外,市場亦錄蝕讓個案。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢銀星徑湖景別墅雙號屋,面積2139方呎,屬6房1套間隔,原叫價4450萬,減價130萬,終以4320萬成交。據了解,原業主於12年9月以4400萬購入上址,持貨9年帳面蝕80萬,貶值2%。