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銀主盤連錄低市價成交

2020-11-26

  (星島日報報道)雖然疫情持續,銀主盤連錄低市價成交,其中將軍澳海天晉四按盤,屬特色單位,以每呎2.8萬易手,較市價低約5%,至於嘉湖山莊低層則以505萬拍出,亦較市價低約7%。
  銀主盤連錄低市價成交,中原分區營業董事伍錦基表示,海天晉3座頂層特色單位,為銀主盤,面積1115方呎,為4房1套另設工人房間隔,附設461方呎平台,以及1060方呎天台,以3150.75萬成交,呎價約28258元,低市價約5%。
  土地註冊處資料顯示,原業主於16年斥2834.47萬一手購入,但其後錄得4次借貸紀錄,無力供款,最終淪為銀主盤。
  此外,忠誠拍賣行舉行拍賣會,共推18項物業,並錄得3宗銀主盤成交,據其發言人稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居1座低層D室,面積551方呎,屬3房間隔,開價450萬,獲11口叫價,以505萬拍出,呎價9165元,高開價12%,據同區代理指,較市價低約7%。
  其次為奧運站海桃灣1座中層B室,面積818方呎,屬三按盤,開價1730萬元,以1750萬拍出,呎價21394元,高開價1.2%,低市價約10%。原業主於11年以1372萬購入單位,曾先後約三次承造按揭。另外,中半山雨時大廈高層A室,面積314方呎,開價680萬,終以690萬拍出,呎價21975元,高開價1.5%%。此外,元朗洪水橋洪福樓低層連平台戶,面積355方呎,於拍賣前以275萬售出,呎價7746元。