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中原︰今年樓價料升15%

2021-01-26

  (星島日報報道)中原集團創辦人施永青認為,預期今年整體樓價將上升15%,並自稱該預測已屬保守,由於政府推出多項辣招,令樓價極為壓抑,目前情況已屬低無可低,坊間不應以全港平均收入,作為計算樓價的標準,而且本港公私營房屋比例為7比3,應以全港最高收入的三成人士計算,料樓價有很大上升空間。
  他續指,因為內地近年推動內循環,但中美關係仍緊張,而本港於物業業權有保障、市場透明度,以及套現難度等,均較內地優勝,料通關後有更多內地豪客,投資本港豪宅市場。
  至於近日有市民選擇移民,相信對樓市影響不大,因該類放盤吸納速度快,故價格亦不會低於市價太多,對樓價負面影響有限。
  中原地產行政總裁施俊嶸則認為,本港經濟已不景氣,疫情更令失業率提升,惟全球採取量化寬鬆政策,貨幣貶值速度快,令資金流入房地產,故料樓價將輕微上升,認為今年整體樓價將上升5%。