群盤紛搶閘力吸各路客源
踏入5月份僅約1周，多個全新焦點盤已搶出推售，令一手市場繼續熱鬧，料有機會月內推售的全新項目多達6個，涉近2000伙，分布港島、九龍及新界，涉及中小型單位及豪宅項目，提供各類型樓價力吸上車、換樓及投資客各路客源。 本月已有多個全新項目部署搶閘，其中中信泰富位於大坑道135號的峻譽．渣甸山上周開放示範單位後，突擊發出銷售安排，推出78伙以招標方式發售。峻譽‧渣甸山首批推78伙標售 新世界與遠東合作發展的啟德承富街項目柏蔚森亦趁勢於上周進行命名，並有機會於月內推售，項目分3期發展共提供1305伙，主力推供1房至3房戶，料第1期共291伙將率先登場，有機會月內進行推售。柏蔚森料先推1期涉29
2024-05-07 00:00:00
林海山城部署推售洋房
全新項目積極推售，貨尾盤亦加快銷售步伐，希慎興業與香港興業合作發展的大埔林海山城部署推售洋房；會德豐地產夥拍恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY亦準備以現樓形式重推。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，項目最新開放山城徑29號洋房供參觀，面積3308方呎，擁730方呎花園及539方呎天台，洋房可享山、海、林美景。 香港興業國際業務拓展及市務總經理林紅表示，項目售出及出租單位累計93伙，其中買賣總成交金額超過13億，洋房最高買賣成交為1.456億，呎價27571元；特色單位最高成交價約6225萬，呎價26879元。 林紅續稱，自政府撤辣後，項目睇樓量顯著增加，
2024-05-07 00:00:00
「北都」補地價罕見連環告吹
北部都會區9宗原址換地申請中，首輪及次輪共有7宗未能與政府達成補地價協議，最新為嘉里於2021年購入的古洞北第23區地皮，為政府撤辣之後首宗拒接納個案，情況屬罕見。業界分析，主要是因為發展風險高，包括利息成本、基礎設施能否配合等。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，發展商拒絕接納政府批出的補地價，其中一個因素是發展年期長，利息成本高，加上按每方呎樓面補價計算，物業落成後每方呎售價要達到1.2萬或以上，發展商始有利可圖。最重要是現時新盤貨尾量大，供應增加間接令地價有壓力。 他又建議，政府應預留足夠時間予發展商及申請人，就修訂土地契約及補地價進行考慮及上訴，例如各有兩次上訴機會，這樣對發
2024-05-07 00:00:00
甯漢豪冀公私營合作 加快舊區重建
皇家特許測量師學會RICS香港會員活動委員會舉辦年輕測量師與發展局局長甯漢豪對話，共同探討土地發展與舊區重建措施，甯漢豪呼籲公私營部門攜手加快舊區重建的步伐及進程。逾60年輕會員出席 活動吸引逾60名年輕會員出席，甯漢豪介紹了北部都會區計劃和舊區重建措施，強調這些計劃不僅涉及區域性建設，更重要的是對整個香港的規劃配套和調整。針對有關舊區重建的更新和精簡強拍制度，局長指出現時樓宇老化嚴重，呼籲公私營部門攜手加快舊區重建的步伐及進程，如北部都會區計劃的安置補償、城鄉共融、公私營合作開發模式以及測量專業在舊區重建中的角色等方面。 皇家特許測量師學會會員活動委員會主席蔡宏基表示，降低舊樓強制出
2024-05-07 00:00:00
