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啟德項目投資額逾百億 龍湖邱啟章︰首度進軍港地產

  過去多個內房發展商大舉南下來港奪地,近年踏入收成期,龍湖集團香港項目總經理邱啟章接受專訪時表示,啟德項目涉及700伙,戶型多元化,涵蓋1至4房單位,另有少量特色戶,當中主打2至3房中小型單位,可以照顧不同買家的需要。預計最快明年初會申請預售樓花同意書,部署明年中推售。 記者︰羅其軍   龍湖為內地龍頭發展商之一,邱啟章指,該盤為集團與合景泰富首次在港發展的項目,為打響名堂,將會引入各種創新元素打造,投資總額逾100億,打造集團在港新地標項目。同時將與國際級設計師合作,選材用料亦不惜工本,務求可以成功開創及打造優質項目。 部署明年中推售   邱啟章續指,集團於內地有多個發展項目,並注重把科技及園林設計融入項目,若本港法規上許可,亦希望可將更多科技帶到香港,提升住戶體驗。對於區內發展則認為,啟德為新發展區,區內集合郵輪碼頭、酒店、住宅、商業及娛樂等核心建築項目,為千億基建藍圖的核心發展區,未來將成為新一個商業中心,發展潛力不容忽視。   項目設計上,龍湖集團營銷部總經理駱杲表示,在奪地後用將近一年時間去了解香港市場、了解目標客戶所需,在開則上以用家角度出發,如現時市面上有部分單位的浴室,其採光及通風效果往往被忽視,集團在設計上亦加大採光及通風效果,在細節上用心建家。   景觀方面,駱杲指,該盤將會充分體現出集團作為園林大師的特色,以風格畫為設計理念,提供不同主題的園林景觀,如為配合室內園林與啟德河景的景觀,打造一個內外互相呼應的建築園林。 樓市有細幅度調整   目標客群上,駱杲表示,以家庭客、換樓客,及對生活質素有追求的人士為目標客群,亦會吸納區外客源,如中環等地區優質客戶,佔比約15%;另外料有部分客源為投資者,故此戶型涵蓋各類單位,藉以吸引不同客源。   問及本港樓市發展,邱啟章認為,本港經濟持續平穩,加上利息長期處於低水平,導致過去多年樓市持續上升。惟新近環球股票市場波動等負面因素影響下,料有細幅度的調整。若未來股票市場及政治局勢好轉,料明年本港樓市將會健康平穩發展。投地方面,集團未來將會細心研究每一幅地皮的發展潛力,並不排除入標豪宅用地。