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御海灣分段提價 力吸用家投資者 新地張卓秀敏︰ 下半年樓價平穩

焦點盤接連出擊,其中屯門御海灣將於明日開售,新地代理業務部總經理張卓秀敏接受專訪時稱,是次發售主力吸納用家及投資者,同時亦採分段出擊,下輪銷售將有一定提價空間。此外,雖然疫情持續,但由於市場置業需求仍存在,料下半年樓價平穩發展。 張卓秀敏指出,項目是次發售,除吸引同區,即屯門區的住客外,亦引來不少來自其他區域的住客注意,無論自住或投資者均有,同時亦不乏區內外的換樓人士,可謂盡納市場上各類客群。 區內多項基建發展 她再指,始終樓盤本身具不少優勢及前景,除臨海及向南外,更有多項基建發展,包括擬建西鐵屯門南延綫,同時屯門至赤鱲角連接路即將開通的,屆時由屯門南出發,前往機場只需10分鐘車程,再加上經已通車的港珠澳大橋,以及項目旁將興建大型運動場等,由於買家購買單位,均看重物業本身周遭的發展前景,以及其升值潛力,故備受各路買家青睞。 料下一批加價 張太指出,項目首輪銷售單位,以市價推出,始終樓盤具備質素,故相信下一批推售的單位,有一定的加價空間,同時亦有機會部分單位,待項目現樓時再作發售,至於項目第2期早前已獲批售樓紙,亦有機會在今年內應市。 對於屯門區亦有新盤準備出擊,張太指出,兩個樓盤賣點不同,而且所在位置均有差異,對此並不擔心,而且對樓盤本身質素亦具信心,不擔心購買力會被其他盤搶走,而且御海灣位處屯門的市中心,加上周遭的基建、生活配套,以及交通出入的方便程度,尤其是往後將設有屯門南延綫,故此均勝出一籌。 近期疫情迎來第三波,對於下半年樓市形勢,她認為,始終本港剛性置業需求仍存在,以是次銷售為例,不少準買家均甚為期待,而且本港樓市向來反彈力強,相信下半年樓價將平穩發展。 另一方面,在疫情下,亦非常重視防疫措施,不單止做足政府的防疫要求,而且更進一步。 置業需求仍存在 設於九龍站的展銷廳,每晚關閉後,均會用噴霧進行消毒,同時也要求進場人士,必須填寫健康申報表、佩戴口罩,為了減低人與人的接觸,也保持4人一組及1.5米的距離,亦特設電子監察儀器為參觀者量度體溫等。 261呎入場價468萬 是次項目首輪銷售,涉及108伙,折實平均呎價約1.74萬,入場單位為2座3樓B室,面積261方呎,折實售價468.88萬,呎價17965元。同時亦提供多種付款辦法吸客,除基本最高享22%折扣優惠外,亦推出特別折扣,曾購買系內御半山、珀御、映御的買家,可享5000元現金回贈、而新婚夫婦則享10888元現金回贈;同時推出一二按計畫,最高為樓價80%,最長年期25年。 該盤提供263伙,單位面積介乎254至692方呎,標準單位包括開放式至3房戶,另設特色單位,可享海景;當中標準一房及兩房單位佔71%,開放式佔16%,三房單位佔8%。 記者 李偉航