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MIAMI QUAY吸年輕上車族 會德豐黃光耀:屬Park Peninsula「入場版」 分階段推售

  啟德為下半年主要供應重鎮,由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY為本月響頭炮新盤,發展商表示,項目為Park Peninsula(下稱PP)命名後首個推售項目,單位開則主攻細單位,屬PP的「入場版」,主打2房或以下細戶,亦是PP上首次有開放式單位供應,項目將分階段推售,主力吸納年輕客及小家庭。 會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時表示,啟德區經過多年推盤,包括啟德河以東,即鄰近啟德站的項目包括同系OASIS KAI TAK,以及啟德河以西項目包括MONACO系列項目,前者可稱為「啟德1.0」,後者可稱為「啟德2.0」,公布PP命名後,啟德已進入「啟德3.0」時代,共有10個項目推售,MIAMI QUAY成為PP打響頭炮的新盤,期望能做到「價量兼備」,項目分兩期提供1219伙,將分階段推售,若第1期銷售情況理想,第2期不排除接力推售。 進入「啟德3.0」時代   黃光耀稱,MIAMI QUAY開則主要針對小型單位,屬「入場版」,項目提供開放式至4房戶,當中2房戶佔逾50%,2房或以下戶型更佔約88%,單位面積亦較以往的項目細,當中開放式面積由250方呎起,亦是PP上首次有開放式單位供應。1房戶面積由280方呎起;2房戶由398方呎起,至於3房戶面積則由620方呎起步,每種戶型入場面積,均較過往的樓盤為細,並以細樓價,令買家更容易進駐啟德區,吸引年輕客、年輕小家庭及年輕專業人士進駐。   黃光耀表示,PP大致可分兩類物業,其中一類以望維港海景為主,另一類則以望東九龍核心地段,向Inner Harbour內港海景,MIAMI QUAY則以望內港海景為主,項目接近60%單位可享有內海景觀。「過往好多海景豪宅,與海邊仍有一段距離,項目只須1分鐘步程,便可到達海邊,屬真正的臨海豪宅」,不少內地買家鍾情這類臨海住宅,PP為半島式地段,在市區其他地區難覓此類地段及規模的發展。 望內港海景為主   MIAMI QUAY為PP響起頭炮,黃光耀表示,集團過往亦發展不少新發展地區,例如九龍站上蓋項目、將軍盤澳南、將軍澳日出康城澳東,這些地區樓價升幅均跑贏大市,並形容進駐新發展區可謂「先苦後甜」,區內發展日漸成熟,樓價將有機會爆升。 邁亞密風情引入藝術元素 如日出康城過往未有鐵路站,近年區內大型商場始落成啟用,令區內設施已見成熟,樓價升幅已跑贏不少地區,PP同樣道理,區內逐漸成熟,加上每個項目均擁一綫海景優勢,日後將有機會一如九龍站物業般,樓價有明顯升幅,向維港方向的項目甚至將有力挑戰新高,絕對有條件成為新一代豪宅。   黃光耀續指出,PP未來提供45公頃休憩公園,11公里海濱長廊,現時空中花園已落成,未來亦設有體育城等地標,不少新元素令人留意區內,並會展現出全新生活模式,MIAMI QUAY亦能為買家提供以度假式的生活概念,項目顧名思義,以邁亞密風情為項目主要概念,其中會所CLUB MIAMI設有3萬方呎,提供多元化設施,包括市區罕有的50米長戶外泳池等,並設有4.5萬方呎園林,並引入不少藝術元素,為項目打造成度假式風情豪宅項目。   記者譚達成攝影葉偉豪