The YOHO Hub II加推94伙折實每呎1.5萬

2024-05-04 17:56:46

新盤成交｜朗賢峯次輪銷售累積兩日共沽202伙

鷹君銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至今日下午6時，項目次輪銷售合共沽出202伙，佔可銷售單位數目248伙逾80%，連同第IIA期透過招標方式售出的單位，整個項目於短短11日內累沽504伙，合共套現逾62億元。想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

2024-05-05 21:27:02

「廿四孝父親」張先生以約1,400萬元，為正讀大學的愛兒購入何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期一個面積約550方呎的兩房單位。樓市或再跌但自住影響不大他表示，主要因為兒子喜歡何文田地段，加上項目交通方便，位處地鐵上蓋，故決定入市。張先生指，自己主要負責支付首期，餘下則由兒子負責供樓，雖然樓市有機會再跌，不過買來都是作自住，所以對自己影響不大。相關文章：朗賢峯B組今開售現場再現人潮美聯布少明料銷售續理想 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]

2024-05-05 15:14:41

灣仔新基大樓390萬拍賣曾為鄧成波家族持有四度借財仔淪銀主盤

灣仔為核心商業地段，區內住宅向來受捧，曾由鄧成波家族持有的一個住宅，現時淪為銀主盤，即將推出拍賣，環亞拍賣行發言人表示，軒尼詩道38至46號新基大樓8字樓D室，屬銀主盤，面積465方呎，開價390萬元，呎價8,387元，將於周二（7日）拍賣，同場共有62項物業供競投。該單位兩房間隔，廳大房大，坐擁新淨的品味裝修，全屋米色系列為主，配以淺灰色，簡潔亮麗，廚房設計講究，黑白對照鮮明，洗手間擁有乾濕區。據了解，該物業由鄧成波家族成員於2013年11月以468萬購入，於2020年6月至2023年7月期間，曾四度借財仔，最終淪為銀主盤。若以最新開價390萬元計算，較10年前購入價低78萬元。

2024-05-05 13:16:02

朗賢峯B組今開售現場再現人潮美聯布少明料銷售續理想

鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，昨日次輪銷售248伙，大手時段率先沽出66伙，惟受天雨影響B組時段買家揀樓延至今早進行，尚餘182伙可供揀選，買家購買意欲未受影響，現場再現人潮，氣氛理想。發展商於11時起安排B組買家到場報到，就位於旺角商廈展銷廳所見，已有大批準買家到達售樓處排隊等候登記

2024-05-05 13:02:26

鴨脷洲海怡半島山景兩房用盡鑽石廳空間

港島鴨脷洲大屋苑海怡半島配套完善，與港鐵海怡半島站近在咫尺，交通出行便利。今日為大家介紹該屋苑3期23A座高層D室，實用面積590方呎，採2房1套間隔，室內裝潢企理，現時叫價800萬。

2024-05-05 10:00:00

日本福岡連租約放盤叫價37萬租金回報逾6.5%

放盤單位位於日本福岡祇園的開放式單位，單位面積為233平方呎，叫價730萬日圓 (約37萬港幣)，現時是出租狀態，租金為5萬日圓（約2,553港元)，扣除管理費5000日圓（約255港元)及修繕費2240日圓（約114港元)，實際回報為6.58%。物業於1991年建成，屬於SRC造，大廈樓高14層，放盤單位位於12樓，內櫳尚算新淨。

2024-05-05 08:46:53

馬鞍山迎海．星灣御三房套 L形玻璃飽覽山海靚景

馬鞍山大型海景屋苑迎海，背山面海，加上區內民生配套齊全，生活方便。是次帶大家走訪3期項目迎海．星灣御，單位為25座低層A室，實用面積766方呎，3房1套連工人房，露台前臨山海美景，最新叫價1,150萬。

2024-05-05 08:00:00

80年代屋苑盛產呂字廳間隔各有優劣對流窗為最大賣點詹Sir：開窗要留意空氣質素

香港單位有多種開則，當中呂字廳為香港最常見的設計之一，為80年代的產物，主要出現於80年代落成的屋苑，如綠楊新村、麗晶花園、德福花園、藍灣半島、太古城等，記者認為，呂字廳特點是客飯廳分明空間充足，但間隔令人又愛又恨，有人認為難以擺放傢俱，但資深驗樓師詹濟南（詹Sir）表示，其實呂字廳最大特點就是空氣對流，不過早年自疫情影響香港人生活習慣，所以家中擁對流窗都變得可圈可點。

2024-05-05 06:00:01

位元堂3300萬沽觀塘舖位料收益達240萬賣舖所得用作償還貸款

宏安集團（1222）及位元堂（897）公布，位元堂間接全資附屬以代價3,300萬元，出售觀塘一個商舖單位。據港交所通告，由於就宏安及位元堂各自而言，出售事項所涉及之最高適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）高於5%，但低於25%，故出售事項構成宏安及位元堂各自的一項須予披露交易，須遵守上市規則第十四章項下之申報及公告規定。該物業位於觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下B舖，總實用面積約452方呎。該商舖於2005年買入，目前以月租15萬元租予加盟商，租約將於出售交易完成日期提早終止。預期扣除開支後，收益達240萬元。

2024-05-04 12:44:26

朗賢峯次輪售248伙準買家無懼暴雨揀樓澳門女1700萬入市「樓價冇以前咁誇張」

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期，以截收逾9,000票，超額認購35倍，今日進行次輪銷售248伙，並設大手客時段，最多可選購8伙。天文台今早（4日）近9時發出紅色暴雨警告信號，惟無阻朗賢峯今日次輪銷售。記者就位於旺角展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，人龍絡繹不絕，氣氛熱鬧。據銷售安排顯示，該盤設大手客時段，最多可選購8伙。不過受惡劣天氣及天文台可能將在短期內發出黑色暴雨警告影響，原定今日下午揀樓的B組買家將延期至明早11時揀樓，登記人可根據抽籤結果及時段出席。準買家無懼風雨揀樓

2024-05-04 12:21:12

3月啟德區成交量逾530伙吸金近101億大手客最多購4伙柏蔚森乘勢最快月內推

啟德區近月交投明顯彈升，《星島頭條》統計，3月份單月共錄逾4100宗成交，創《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，近11年單月新高，有業界更指出，3月份成交量更創近26年單月新高，當中單是啟德區成交量已超過530伙，涉及金額超過101億。啟德區除用家、換樓客入市外，亦不乏大手客購貨，據市場指出，單是3月份錄得逾530宗成交，便有最少20組買家購2伙或以上單位，最多購入4伙，而最大額的金額，共涉資超過2.73億。提供逾1300伙新盤氣氛持續向好，全新項目積極部署推售，由新世界及遠東合作發展的啟德承景街2號項目已命名為柏蔚森，項目提供1房至3房戶型，主打2房戶，市場估計

2024-05-04 11:01:14

The YOHO Hub II示位頻現參觀人流深圳睇樓客預算1000萬購3房：方便往返內地

鐵路新盤向來備受市場關注，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀，並以年輕人士及家庭客為主；該盤昨首日收票，市場消息指，該盤首日速收逾1500票，超額認購約7倍。該盤昨續開放現樓示範單位參觀，就記者昨午現場所見，即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮，大批睇樓客排隊等候參觀，以了解項目間隔及質素，並以年輕人士及家庭客為主，而發展商亦安排多名職員維持秩序；項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客，整體氣氛理想。市場消息指，截至昨傍晚6時，該盤首日已暫收超過1,500張認購登記，相對首批188伙單位，超額認購約7倍。 The YO

2024-05-04 09:59:34

2分鐘決定買誠哥盤收樓無奈接火棒 90後夫婦望樓價越來越好「唔好跌得咁誇張」

提起「誠哥盤」一定想起早前長實黃竹坑站上蓋Blue Coast 以撈底價吸客，其實過往長實新盤，如日出康城新盤SEA TO SKY、油塘新盤親海駅II、屯門飛揚等，開價取態均震撼市場，同時可被外界解讀成誠哥如何看待本港樓市前景及經濟狀況，所以「誠哥盤」開價向來對市場舉足輕重，我們再倒帶回到2021年11月，另一「誠哥盤」洪水橋#Lyos ，當年正貼近CCL歷史高位推出市場，同樣以低價吸客，不過近兩年隨樓價回調，樓盤於今年初收樓，業主無奈接受「接火棒」事實，對比同區新盤最新一張價單，已下跌逾兩成，其中90後夫婦冼生冼太表示，被朋友說「買貴咗」，但二人對樓市仍抱住期望同時睇好洪水橋前景，「希望會

2024-05-04 06:00:00

粵港澳定位綠色灣區畢馬威中國助力可持續發展：監察生物多樣化、支持鄉村振興

近年社會上提出，可持續發展及永續投資的概念，ESG成為發展大趨勢。星島3月11日與香港理工大學PReCIT舉辦「ESG學者 x 企業領袖專題交流講座」，畢馬威（KPMG）中國粵港澳大灣區戰略與發展中心主管合夥人彭富強表示，粵港澳大灣區除了是金融及科技灣區，在國家定位上更是一個綠色灣區，正正與ESG息息所關。求質多於求量他指出，與美國紐約灣區、三藩市灣區，以及日本的東京灣區最大區別是，他們只是集中在科技、金融，或者工業。但是粵港澳大灣區結合了「9+2」城市內的多種產業，當中ESG幫助粵港澳大灣區成為國際一流灣區的重要元素。所謂ESG，是指「環境保護」（Environment）、「社會責任

2024-05-04 06:00:00

蔣麗芸2080萬購康樂園雙號屋銀主盤

城中名人向來熱衷投資「磚頭」，已故慈善工業家蔣震女兒蔣麗芸，以公司名義斥資2,080萬元，購入大埔康樂園10街雙號洋房銀主盤，呎價約13,041元。據了解，上述洋房為大埔康樂園10街雙號洋房，屬銀主盤物業，單位面積1,595方呎，上月中旬以2,080萬元易手，呎價約13,041元；據悉，買家為仲良中國商務顧問公司，董事包括蔣麗芸及其丈夫梁海明。據悉，原業主於2004年9月以970萬元購入，並於今年初淪為銀主盤，若以上述成交價計，該單位20年間帳面獲利1,110萬元，升值約1.1倍。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadlin

2024-05-03 21:25:09

高臨暫沽87伙大手客斥3800萬購5伙

資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，今日首輪銷售104伙，售價由479.3萬元起，另推6伙招標，並以招標形式成功售出5伙，其中一伙平台特色戶以687.9萬元售出，呎價高達2.9萬元。截至晚上9時暫售約87伙市場消息，截至晚上10時30分，該盤暫沽82伙，連同5伙以招標售出的單位，暫售出87伙，銷售仍進行中。

2024-05-03 19:06:45

The YOHO Hub II首日暫收逾1500票超購約7倍

新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II日前以折實平均呎價約14,338元，推出首批188伙後，該盤連日開放示範單位參觀，現場不時出現睇樓人潮，氣氛理想。該盤今日首日收票，市場消息，截至今天6時，The YOHO Hub II首天收到已超過1,500票，超購約7倍。首批單位包括71伙2房及117伙3房戶，涵蓋2房至3房戶，面積467至905方呎；價單定價由808.2萬至 1,538.3萬元，呎價15,394至18,396元，發展商提供最高15.5%折扣優惠，折實售價約682.92萬至1299.86萬元，折實呎價約13,008至15,544元，折實平均呎價約14,338元。 -

2024-05-03 18:50:20

朗賢峯4房戶3991.8萬沽呎價2.78萬創項目雙破頂

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期明次輪銷售之際，IIA期亦錄得破頂成交個案，以3991.8萬招標沽出一伙分層伙，呎價約2.78萬，創項目雙破頂。上述單位為1座17樓B室，面積1,433方呎，屬4房2套連工作間及洗手間，以3,991.8萬元招標售出，呎價為27,856元，為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯IIA期今日再度成功招標售出9伙，累計招標售出42伙，套現金額逾2.097億元；整個項目開售以來合共累沽302伙，成交金額逾39億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email

2024-05-03 18:42:35

按揭回贈步入「清零」無阻買家入市星之谷莊錦輝：樓市活躍銀行審批大塞車

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，撤辣後樓宇的交投大增，銀行減少以回贈作招徠，大型銀行按揭回贈逐漸「清零」，近日中小銀行均相應調低回贈，目前其現金回贈介乎0.3至2%，銀行同時收緊按揭審批，年內難見銀行大幅增加按揭優惠。儘管如此，仍無阻買家入市意慾，他預期，如美國今年減息，樓市會有所反彈。購新樓應選擇即供他建議有意入市的買家，如果購買新樓應選擇即供，因現時越來越多選擇建期的買家，於收樓時出現銀行估價不足的情況，買家或需要「抬錢」上會。另外，由於撤辣後樓市活躍，銀行審批大塞車，以及收緊按揭審批，尢其在人齡或樓齡方面，50歲以上或樓齡較大的非藍籌屋苑，按揭申請可能較以往困難，故二手準買家簽

2024-05-03 17:56:19