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【地產話當年】新都城買樓首創「跌價補償」

2018-05-14 18:27
樓價連升24個月,令市場瀰漫一片樓價「只升不跌」的氣氛,但回顧上世紀90年代後期經歷的通脹年代,樓價「只跌不升」,令發展商頻頻出招,恒基於98年底破天荒為旗下將軍澳新盤新都城、推出的「擔保二成跌價補償」計畫,就成為全城焦點,為發展商力抗跌市的最佳註腳。

98年推售 跌價兩成獲補貼

  當時恒基為挽回買家入市信心,在推售新都城2期時,就首創這個跌價補償買樓方案,買賣合約列明可於2000年9月底,由指定測量師行為單位估值,若估價低於當年購入價,則差價可在發展商提供的二按上扣除,上限為二按的兩成樓價,然而,選用此計畫買家需多付樓價8%。

  此外,當時發展商亦雙管齊下,以低市價開售,首批平均呎價只3171元(建築面積計算),較當時同區市價3500至3600元低逾一成,結果成功吸引市場購買力,作內部認購的330伙迅即售清。現時該屋苑平均呎價約15600元(建築面積約11200元,至今升值達2.5倍。)