元朗The YOHO Hub II 折實入場682萬 折實均呎14,338元 較2年半前第一期平28%
2024-04-30 16:22:40
悉尼多區樓價按年錄雙位升幅 富裕換樓客成樓市最大動力
根據澳洲地產數據平台Domain的最新樓價報告，截至今年3月的，悉尼有數十個地區的樓價較去年同期出現雙位數升幅。 屋型物業方面，悉尼中心區的格利伯(Glebe)以28.6%的升幅高踞榜首，緊隨其後的分別是西卡巴瑪塔 (Cabramatta West)的25.1%，貝克斯利(Bexley)的23.8%及北巴拉馬打(North Parramatta)的22.6%。 貴價地段例如紐特羅灣(Neutral Bay)及車士活 (Chatswood)的樓價也分別有20.9%及17.8%的升幅；而華人區寶活 (Burwood)及樓價也上升20.4%，排名第八位。 分層單位市場方面，基里比利 (Kirr
2024-05-02 18:00:41
上月代理人數連升2個月錄3.91萬人
據地監局數據顯示，截至4月底，持牌地產代理人數連升2個月，共有39,173人，對比3月的39,116人，按月增加57人或約0.15%。 參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)，上月註冊量錄得約9800宗計，即平均4名地產代理爭一張單。 以各項牌照細分，當中持有營業員牌照(S牌)最新報21,044人，對比3月的20,974人，按月增加70人或約0.33%。 而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新報18,129人，按月減少13人或約0.07%。 反映代理分行數目的營業詳情說明書數目，上月最新報6,867份，按月增加36份或約0.52%。至於地產
2024-05-02 17:17:47
五一黃金周展開 豪宅成交不乏內地客身影 深圳買家大擲1600萬 即日來回買沙田名日‧九肚山4房戶
內地一連五日的五一黃金周假期昨日展開，入境處數字顯示，昨日全日逾80萬人次出入境，入境佔約46.8萬人次，其中內地旅客佔約18.1萬人次。這群內地客除了觀光外，不乏豪客趁此長假期買入本港豪宅。再加上本港樓市自2月28日起全面撤辣，包括內地客在內的非本地買家，已毋須支付任何辣稅，帶動內地客入市意欲即時回升。 逾6000萬購何文田超級豪宅 市場消息指，信置（083）及中電集團合作發展的何文田超級豪宅St. George\'s Mansions售出三房大宅，涉6,380萬元，實用面積1,840方呎，三房雙套大宅間隔，呎價34,674元，代理指買家為內地客。項目2020年8月開售至今累沽46伙、總
2024-05-02 16:42:44
新世界遠東啟德項目命名柏蔚森 提供逾1300伙 最快今季推出
新世界及遠東合作發展的啟德跑道區項目，今日命名為柏蔚森(The Pavilia Forest)，共提供1,305伙，最快季內推出。 新世界發展營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目細分3期發展，合共提供1,305伙，戶型涵蓋1至3房，主打2房戶，料受專才客、家庭客及投資者等追捧； 何家欣指，該盤預計在季內推出市場，屆時將先推出第1期蔚森I，共涉291伙，樓書等籌備工作已如火如荼進行，項目將於上樓書後開放示範單位參觀，該盤預計關鍵
2024-05-02 16:03:06
直擊峻譽‧渣甸山示範單位 採用波浪形露台享維港景
中信泰富旗下豪宅項目峻譽‧渣甸山，今日開放兩個示範單位予傳媒參觀，以2座8樓A室為藍本，面積687方呎，連24方呎平台，以意式低調奢華風格打造，並以淺色柔和色調為主，客飯廳採用淺色原木設計，並配以淺色大理石紋傢俱，營造柔和舒適的氛圍。 2座8樓A室
2024-05-02 16:01:00
日本購物商場雙連店鋪 連租約叫價655萬
該放盤為購物商場的店鋪放盤，屬於罕有的雙連兩個店鋪單位，位於東京站前步行1分鐘，另外在新宿線的東大島駅亦只需徒歩1分鐘。 兩個雙連店鋪單位屬於角部屋，面積約2399平方呎，角部屋即是同一層樓的「最邊邊」的單位。 比起其他單位，角部屋通常會多一至兩個窗戶，因此可以提供更好的空氣流通和自然採光，租金可能也會比同層樓中非轉角的單位貴一些。
2024-05-02 15:28:10
ONE STANLEY天際複式戶逾8307萬沽 項目總成交金額逾8.1億元
建灝地產赤柱超級豪宅ONE STANLEY今再錄成交，為10座天際複式大宅剛獲買家以逾8,307萬元承接，呎價32,564元。該盤今日同步上載銷售安排，推出位於3座及5座6伙特色大宅，包括4伙特色複式大宅及2伙天際平層大宅以招標形式發售。 建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，ONE STANLEY今日以招標形式售出天際複式大宅，為10座2樓及3樓D室，屬4房4套加1儲物房連庭院及天台複式戶型，面積2,551方呎，天台面積1,089方呎，及設庭院面積82方呎，買家為本地外區客人，採用120天即供付款辦法，以逾8,307萬元連1車位購入單位，呎價32,564元。 該盤推售至今僅約兩星期已獲雙
2024-05-02 14:50:27
峻譽‧渣甸山明開示位 部署月內推售 主打2房及4房
中信泰富旗下豪宅項目峻譽‧渣甸山，最快明日開放示範單位參觀，月內推售。 中信泰富物業代理董事李肇文表示，項目兩個示範單位將於明日開放給公眾參觀，最快5月發售，首批主推中小型單位。而由於項目地段矜貴，不需要以低價方式推售。 李肇文續指，加息周期料見頂，對樓市屬正面消息，至於整體樓價發展，主要看減息時機。 中信泰富香港地產部董事李偉明表示，集團今年將主力推售峻譽‧渣甸山，集團亦會積極投資，增加土地儲備。 該盤上月已上樓書，共提供114伙，樓書顯示，單位面積434至2948方呎，提供2房及4房間隔。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：sth
2024-05-02 13:20:27
二手連續兩個月「賺多過蝕」 4月至少70宗 沙田翠華花園一單勁賺17倍
樓市持續向好，屋苑獲利成交連續兩個月超過蝕讓，當中不乏長情業主沽貨止賺個案。本報統計顯示，4月已知成交中，獲利個案錄約70宗，較3月減少36%，涉及55個屋苑，較3月減少約25%，賺幅27%至16.8倍。其中，半山翠園一個極高層單位，原業主持貨21年轉售，帳面獲利2,362萬，位居獲利金額榜首；賺幅最多則為沙田翠華花園一個2房戶，持貨40年轉售，帳面賺幅16.8倍。
2024-05-02 11:51:06
樓市回暖成交增 惟三個半新盤蝕得甘 星漣海6年帳蝕367萬
本報統計顯示，4月已知成交中，蝕讓成交錄約57宗，涉及51個屋苑，分別較3月減少約35.2%及19%，帳面蝕讓幅度0.2%至27.8%，其中馬鞍山星漣海一個高層單位，原業主持貨6年轉售，帳面蝕讓367萬。 利嘉閣營業董事歐偉基表示，馬鞍山星漣海3A座高層B室，面積約1622方呎，屬4房雙套間隔，單位原以2800萬放售，最終累減300萬或約10.7%，以2500萬沽出，呎價約15413元。據悉，原業主於2018年斥資約2867萬買入單位，持貨約6年轉售，帳面蝕讓367萬，帳面蝕讓幅度約12.8%。 君豪峰5年貶值逾27% 上月蝕幅最高為鰂魚涌君豪峰一個1房戶，中原分行首席分區營業經理楊文傑
2024-05-02 10:59:50
鄧成波家族2.2億沽長沙灣酒店 每間房作價185萬 帳面近平手離場 惟暗蝕千萬裝修
資深投資者「舖王」鄧成波家族沽售長沙灣旭逸雅捷酒店．荔枝角，作價2.2億，每個房間作價185萬，平均呎價僅5,676元。
2024-05-02 10:39:49
德祥2.6億沽中環美銀全層 較高峰期跌65% 市傳新買家為信和相關人士
中環甲廈向來是市場焦點，德祥地產沽美國銀行中心全層連4個車位，作價2.6億，平均每呎18732元，市傳新買家為信和相關人士，連約回報3厘。 上址為美國銀行中心30樓全層，建築面積約13880方呎，連同4個車位，市場消息透露，新買家透過Mexfair Limited購入，該公司註冊地址為尖沙咀中心12樓，該地址亦是信和保育、黃廷芳基金及信和物業管理有限公司的登記地址，故相信買家為信和相關人士，惟消息未獲證實，以易手價2.6億計算，平均呎價18732元。 市傳信和相關人士承接 德祥地產公布，上述現用作集團香港總部物業，建築面積約13880方呎，連4樓4043、4087、4088及4089號共
2024-05-02 10:17:27
The YOHO Hub II 低同系逾兩成出擊 首天錄約5000人次參觀 睇樓客邱先生：好抵！好吸引！
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以低價出擊，昨日假期首天開放供參觀，即現睇樓人潮，發展商表示，即日錄得約5000人次參觀，情況相當不俗。睇樓客以用家主導，當中以家庭客居多，有代理表示，不少投資者對項目具興趣，雖然明日始進行收票，已密密儲客，明日正式收票將取得不俗的票量。
2024-05-02 09:46:51
星光行單位5976萬易手「劏盤專家」盧華持貨兩年蝕讓3成
近年商廈跌勢凌厲，任何人不能阻擋，連資深投資者亦蝕讓沽貨，尖沙咀星光行一個單位以5976萬易手，平均呎價1.05萬，原業主為投資者盧華，持貨兩年帳面蝕讓30%。 上址為星光行12樓8至14室，建築面積5692方呎，望維港景，屬優質盤源，以5976萬易手，平均呎價1.05萬，單位以賣公司形式易手，交吉交易，新買家料用家。原業主盧華於2021年3月以1.412億，向日資玩具商TOMY買入1207至16A室，建築面積約9627方呎，買入呎價約15000元，較2020年呎價2.1萬跌近30%，隨後推出拆售。 平均呎價1.05萬 當時，市場人士視之為「撈底」，不料低處未算低，最終蝕讓沽貨，盧華向來
2024-05-01 10:45:24
上月整體樓宇買賣直撲萬宗 全撤辣後按月急升約90% 創近3年新高
全面撤辣後，樓市氣氛持續好轉，交投量更明顯回升。據數據顯示，上月首29日整體物業買賣錄暫約9470宗，按月大升88.9%，料全月可直逼1萬宗水平，屆時將創近3年新高紀錄。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄9470宗，較3月全月5013宗高出約88.9%。估計4月全月整體物業宗數最終創自2021年7月後的33個月(近3年)新高。 暫錄約9470宗 美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月各類物業註冊量中，住宅方面，在不包括一手公營房屋，4月首29日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄8616宗，較3月
2024-05-01 10:29:07
希雲大廈上月流拍 金朝陽申延長強拍3個月 降底價與市值一致
由金朝陽收購逾10年的銅鑼灣希雲大廈，上月中舉行強拍，惟「主家」金朝陽卻未見到場競投，最終全幢大廈「流拍」收場。最新進展為金朝陽就項目申請延長強拍，底價將作下調。 金朝陽昨日在公告中表示，集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請，將拍賣時間由5月29日進一步延長3個月至8月29日，並申請將其底價下調至與該地段的市值一樣，目前持有該廈約88.79%業權。 希雲大廈位於禮頓道128至138號、希雲街2至30號，本月中強拍底價為24.25億，屬史上第四宗流拍個
2024-05-01 10:13:37
何文田皓畋銀主盤708萬拍出 兩客爭競投搶高4% 仍低銀行估價近三成
近期不少用家及投資者前往拍賣場「尋寶」，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，即場拍出2項銀主盤，均較市價低逾2成，最矚目為何文田皓畋1座頂層戶，面積約403方呎，另連263方呎天台，銀主開價680萬，最後獲2組買家搶高28萬或約4%，以708萬成功拍出。 6年蝕近500萬 據了解，該單位銀行估價約990萬，即成交價較銀行估價低約28%，呎價約17568元。若以原業主2018年以約1207.5萬購入價計，單位6年帳面蝕499.5萬，貶值約41% 富康花園408萬拍出低20% 另外，將軍澳富康花園3座低層B室，面積約484方呎，銀主開價360萬（居二市場價），最後搶高48萬或約13%，以408萬
2024-05-01 09:55:29
The YOHO Hub II 每呎開價1.43萬重返7年前 低過同區 雷霆：首批「隨行就市價」
鐵路上蓋全新盤連環低價搶攻，新地旗下元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II昨開價，首張價單推出188伙，折實平均呎價約14338元，較2021年12月推售的上一期項目，相隔逾2年大幅調低近28%，並重返2017年同站GRAND YOHO 2期首批折實均呎約1.4萬元水平，且低同區7%至20%不等，折實售價約682.92萬起，項目今起開放示範單位參觀，明日（2日）起開始收票。 元朗The YOHO Hub II首張188伙價單，涵蓋71伙2房及117伙3房戶，面積467至905方呎，發展商提供最高15.5%折扣優惠，折實平均呎價14338元，較2021年12月推出上一期項目首批單位折
2024-05-01 09:32:22
北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊：上深圳玩仲吸引
港島普遍被認為是交通方便配套完善的一區，不過其實新界有部份地區已靜靜地跑前，以元朗為例，新地（016）於區內打造「YOHO圈」經多年發展，無論樓價、交通、配套等早已跟市區睇齊，而區內新盤The YOHO Hub II已於昨日（30日）開價，折實均價約1.43萬元，較兩年半前推出市場的同系The YOHO Hub低近28%，吸引部份外區客考慮這區上車。有網民就在討論區發帖表示，有朋友即將由北角搬去元朗居住，原因是認為新界較港島更方便。 網民點睇
2024-05-01 06:00:00