Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

仲量聯行:上月甲廈租金跌0.6% 連跌19個月

2021-02-22 17:01

仲量聯行今日發表的《香港地產市場觀察》報告指出,上月甲廈租金跌幅放緩,按月僅下跌0.6%,連跌19個月。該行指出,甲廈租金於去年12月按月下跌1.1%,上月租金跌幅已見緩和,中環及尖沙咀核心商業區租金走勢穩定,但灣仔、銅鑼灣錄得最大租金跌幅,按月下跌1.4%。

中環寫字樓空置率持續上升,於1月底升至7.5%,為歷來新高水平,企業遷離核心商業區仍是租賃市場的主要趨勢,企業在經濟收縮期間,為削減租金開支遷至更具成本效益的寫字樓地點。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示,受到全球經濟收縮及疫情影響,一月甲廈市場錄得36.62萬方呎負吸納量,由於香港對內地市場尤其重要,我們相信香港將較其他同類型市場較快反彈。

商舖市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,面對現時疲弱的零售市道,街舖業主的租金叫價態度軟化及對租賃條件有更彈性處理,因此不少租客把握現時對租戶有利的形勢承租商舖和擴張。

據悉,中國建設銀行(亞洲)承租銅鑼灣永光商業大廈一個4層商舖,涉及面積約8024方呎,該行現時正以相同價錢租用銅鑼灣廣場一期一個4098方呎樓面。