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【地產話當年】海典軒03年低開每呎1671元

2021-08-10 18:07
屯馬綫通車效應帶動屯門及馬鞍山等區屋苑交投,回顧2003年西鐵通車前夕,亦一度推動區內樓市交投,在當年7月開售的屯門海典軒,首批建築面積呎價1671元,入場價只93萬,項目在公開發售前,就透過內購已迅沽約270伙,特色單位呎價達3500元。

西鐵通車前夕開售  

由信和發展,位於屯門海珠路的海典軒,發展商於02年初,以2.64億力壓其餘兩家財團奪地,較底價高出42%,可建樓面32萬多方呎,每方呎樓面地價805元,並發展為提供544伙、主打2、3房的中型屋苑;項目在03年7月開售,先透過內部認購形式推出測試水溫,及後首推8伙公開發售,平均呎價1671元,最平呎價更低至1549元,較內購單位呎價低約兩成。

推首兩年「一元供款」優惠  

當時樓市雖現復甦勢頭,但購買力尚未凝聚,發展商為增加樓盤叫座力,與銀行合作,推出首兩年每月「供款1元」,期間利息支出由發展商及銀行補貼,吸引首期較緊的上車用家。