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【地產話當年】栢慧豪園07年每呎開價2585元

2021-08-16 15:38
天水圍一個大型新盤將於月內推售,回顧區內對上一個提供逾千伙的大盤,為在2007年推售的栢慧豪園,亦是當年首8個多月以來最大型新盤,首批建築面積平均呎價2585元,同時,發展商又推出多項甚具噱頭的優惠,成功凝聚市場購買力,在開售不足1個月即售出逾千伙。  

由長實發展的栢慧豪園,原址為天水圍33區市中心巴士總站,發展商於02年初與政府達成補地價協議更改發展用途,涉資約5億,樓面呎價約276元,興建171萬方呎住宅及及9.7萬方呎商業樓面,分2期發展,第1期栢慧豪園,提供1892伙,於07年8月開售,首批24伙,建築面積平均呎價2585元,2房戶入場價156.7萬。

推十成樓按吸投資客  

發展商為增加叫座力,提供即供首期樓價半成,7萬多元可上車,最殺食一招是夥拍按揭中介推「百分百樓按」,有投資者就一口氣斥3000萬連購20伙,亦食正07年7月西部通道通車效應,吸引大批內地客捧場,首輪銷售中,深圳買家佔近兩成。此外,又向嘉湖山莊等系內發展的新盤業主及租客,購入項目2房戶,提供額外樓價3%折扣優惠,在種種利好因素「加持」下,即日售出逾300伙,不足一周售逾1000伙。