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星凱‧堤岸快登場 代理料開放式日後呎租逾50元

2021-09-07 10:23
多個新盤陸續推出市場。中原副營業董事余志偉表示,位於火炭的星凱‧堤岸料快將登場,除吸引上車及換樓用家注意外,由於新界東鐵路沿線物業一直是內地學生來港租樓熱點,相信項目將受長線收租投資者垂青,日後整體呎租可望達40元水平,而區內已多年沒有供應的開放式戶,日後呎租更料達50至60元。

他指出,同屬東鐵沿線物業的大圍單幢盤珀玥,最近錄得一宗開放式租務成交,為中層C室,面積201方呎,業主叫租1.4萬,最後零議價租出,呎租高達69.7元,租客為內地學生。業主2018年以約500萬元一手買入單位,租金回報率逾3厘。

同時,因應區內新盤開售在即,不少買家偷步入市,同區二手交投尚算暢旺。余志偉稱,同區3個指標二手屋苑,包括駿景園、御龍山及銀禧花園,8月共錄17宗二手買賣,較7月15宗為多。其中御龍山7月僅1宗買賣,但8月多達5宗,包括11座高層D室2房戶,面積495方呎,以995萬易手,呎價逾2萬元。