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港鐵東涌牽引配電站項目今招標 補地價逾47億

2021-09-30 17:32
港鐵東涌牽引配電站物業發展項目周二(28日)截收35份意向書,旋即推出招標,市場消息指,項目補地價金額逾47.65億,即每方呎補價約5072元,據了解,除補地價外,同時發展商須就分紅比例向港鐵提出建議,比例不得少於15%,並須以價高者得的「一口價」決定勝負,最少為2.5億,故該筆額外款項成發展商成功突圍的關鍵。並於10月28日 (星期四) 截標。

該項日前截收35份意向書,已遞交意向書的發展商,包括佳兆業、長實、新地、恒基、會德豐地產、信和、南豐、新世界、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、中國海外、萬科香港、路勁等。

牽引配電站物業發展項目座落於東涌市地段第50號地段,位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園,鄰近區內指標屋苑映灣園;上述項目地盤地面積約15.5萬方呎,屬住宅用途,以地積比率6倍計,住宅可建總樓面約93.96萬方呎,可提供1400至1800個住宅單位。綜合市場估值,項目連同補地價估值約65.77億至75.17億,每方呎地價介乎約7000元至8000元。