由中洲置業發展的沙田火炭星凱.堤岸,推出以來收票反應踴躍,計劃兩日內原價加推單位,發展商大派「定心丸」,表明已有大型銀行落實承造項目樓花按揭,並夥拍代理行推出按揭優惠吸客。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,項目今日或明日將以原價加推單位,之後每張價單則有2%至3%加價空間。理解大眾近期對發展商緊張情緒,形容銀行「爭住做」項目樓花按揭,其中恒生及工銀亞洲已確認承造,其他銀行亦正計劃為樓盤提供按揭服務,市民無需擔心。
中原按揭董事總經理王美鳳指出,公司夥拍銀行為星凱‧堤岸推出星級低息按揭優惠,全期按息低至H+1.3%,即實際息率低至1.36%(10月8日1個月拆息0.06%計),計劃特設現金回贈高達貸款額1.4%,並兼享與按息一致之高存息戶口。
楊聰永又稱,項目下月將會拆棚,未來1年會做好所有裝修,確保交樓質素。項目兩日累收逾萬票,較首張價單268伙,超額認購約36倍。客源以新界客為主,佔約55%,九龍客佔30%,其餘為港島客。
他續指,作為發展商深感覓地難,特別是市區地,需要以「插針式」增加土儲,樂見政府大刀闊斧推長遠房策,中長線料令樓市更健康。然而,不少居屋公屋炒賣情況嚴重,比私宅市場有過之而無不及,不少年輕人為了滿足收入限制,不惜辭職排公屋,降低社會流動性。政府應雙管齊下,不只增加土地供應,亦應壓抑炒賣,縮短輪候公屋時間。至於發展局局長黃偉綸提到私宅用地賣地時,考慮訂下最細面積的限制,楊聰永認為不到200方呎是「非主流」單位,單位面積下限可以比此水平更高。
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