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朗城滙平均呎租33元 回報約2.3厘

2021-10-09 05:30
  (星島日報報道)新界北屬本港重點發展區域,其中,屬元朗區半新盤的朗城滙,持續錄得租務個案,目前有約14個放租盤,平均呎租約33元,入場叫租由14000元起,普遍回報率約2.3厘。該盤共有4座,提供720伙,面積由319方呎起,戶型涵蓋1至3房,其中主打2房單位。


中原副區域營業經理王勤學表示,朗城滙現有放租盤的平均呎租約33元。當中入場月租約14000元,為3座高層E室,面積322方呎,1房間隔,呎租約43.5元;其餘放租單位包括1座中層F室,面積533方呎,為2房間隔,以17300元推出放租,呎租約32.5元。以及2座低層B室,面積747方呎,屬3房間隔,以23000元推出放租,呎租約30.8元。


  王氏指出,該盤除吸引不少年輕租客,其大單位亦能符合家庭客需要,故此近月持續錄得租務個案,租出單位包括2座中層E室,面積489方呎,屬2房間隔,以17300元承租,呎租約35.4元。據了解,業主於19年3月以約862.9萬購入單位,現將單位租出可享約2.4厘租金回報。


  另外,項目1座的高層D室,面積495方呎,屬2房戶型,以17000元租出,呎租約34.3元,業主於2019年6月以約890萬購入,現將單位租出可享約2.3厘租金回報。


  美聯營業經理尹立昇表示,項目租客中,不乏家庭客及專業人士承租,近期放租單位包括項目5座中層C室,面積332方呎,屬1房單位,坐向南方,叫租14000元,呎租約42.2元,以及項目1座高層D室,面積495方呎,屬2房單位,坐向南,叫租17500元,呎租約35.4元。


  尹立昇透露,該盤1座高層E室,面積327方呎,1房戶型,近日以月租14500元獲承租,呎租約44.3元。業主於2018年11月以約635萬購入,現將單位租出可享約2.7厘租金回報。另外,項目3座低層D室,面積322方呎,1房單位,以14000元租出,呎租約43.5元,業主於2018年11月以555萬購入,現將單位租出可享約3厘租金回報。


  朗城滙共有4座,其中第1、2、3座樓高29層,第5座則為19層。合共提供720伙,單位面積由319至754方呎,分別採用開放式或獨立式廚房設計,每戶均配置22方呎露台及16方呎工作平台。單位戶型涵蓋1至3房,其中主打2房單位,共有376伙,佔供應量逾52%。