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利嘉閣指上月工商鋪錄482宗登記跌5%

2021-11-22 20:29
受疫情等因素打擊,工商鋪交投備受壓力。據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,今年10月全港共錄得482宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚,較9月的510宗跌5%,屬連跌4個月,於過去8個月首度失守500宗大關,創期間成交量新低;至於月內買賣合約總值錄得86.87億,按月跌3%,屬連跌3個月,創近5個月低位。

按工商舖三個物業類別劃分,工廈於上月錄得275宗登記,按月微升逾1%,當中買賣登記佔比最多的是介乎200萬至500萬以內的細價工廈,期內錄得119宗登記,按月持平,然而,逾億元大額工廈登記量急挫,拖累工廈買賣金額跌10%,僅錄26.93億,為7個月來首次跌穿30億關口。

上月商廈買賣登記僅錄得81宗,按月減11%,為8個月以來新低;當中尤以1億元或以上組別跌幅最大,按月挫50%,由9月的6宗減至上月的3宗。至於月內整體商廈買賣登記金額逆市上升,按月漲26%,錄29.77億,主因月內錄得一宗逾十億元的大額登記個案所帶動。

此外,上月店鋪共錄126宗登記,按月挫15%;跌幅主要集中500萬至5000萬以內的3個中低至中高價店鋪組別,各組跌幅介乎逾2成至3成多之間;而月內買賣登記總額亦同步回落16%,成交金額約30.18億。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖經數月回吐後,跌幅顯著收窄,料後市在通關憧憬下可望有較像樣的反彈。