滙都單日連沽6伙天台特色戶呎售1.23萬

2025-03-30 22:07:21

發展商積極推售新盤餘貨皇都錄大手客斥2082萬購2伙

一眾發展商積極推售餘貨新盤，新世界旗下北角皇都昨日錄大手客斥資2,082.2萬購入兩伙，其中25樓A6室，面積442方呎，2房間隔，售價1,043.3萬，呎價23,604元，另外25樓A5室，面積441方呎，2房間隔，成交價1,038.9萬，呎價23,558元。皇都全盤累售304伙，平均成交呎價約22,500元，佔可銷售單位逾91%。以價單形式售出單位中，逾7成買家選用即供付款，套現逾34億。傲瀧再錄撻訂同系西貢傲瀧

2025-04-02 12:15:51

上月樓宇買賣錄6651宗按月升54% 創4個月新高業界：《財案》效應帶動

《財政預算案》減少印花稅的新措施成功激活樓市，3月整體物業買賣宗數止跌回升，合共錄6,651宗，創4個月新高紀錄，按月增幅約54%。惟年初屬樓市傳統淡季，且市民觀望環球局勢，今年首季登記量錄15,896宗，按季下跌16.6%。綜合業界分析認為，多方利好消息支持下，樓市氣氛已見好轉，4月登記量將持續上升。一手私宅登記大增1.48倍中原表示，上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)合共錄6,651宗，對比2月4,307宗，按月回升54%，終止三個月跌勢。其中，一手私宅錄2,221宗登記，較2月的895宗，按月大增1.48倍，創去年11月錄2,489宗後4個月新高，期間多個新盤

2025-04-02 11:46:35

投資者出動連番大手購貨凱玥獲掃6伙矚目

新盤上月交投受到《財政預算案》推出印花稅措施，令整體成交急升至逾2400宗，按月大升近1倍，其中成交價逾5000萬個案共有24宗，較2月份約15宗，按月增60%，當中更有投資客大手購貨。相關文章：樓價逾5000萬成交按月升70% 豪宅價跌近30%成誘因樓市氣氛向好，上月亦不乏大手掃貨個案，其中最大宗為凱玥，上月獲大手客以逾4.388億連掃位於2座15至17樓A及B室，合計6伙最為矚目，單位面積2236至2604方呎，每伙成交價介乎6526.4368萬至8100.5232萬，呎價29188至31108元，屬今年至今新盤最大宗掃貨個案。海璇II上月錄得的6宗逾半億成交中，亦獲大手客連

2025-04-02 10:29:43

豪宅跌價30%後獲積極「尋寶」逾5000萬成交按月升70% 業界：股市造好現「財富效應」

近期股市顯著造好，加上利好樓市消息帶動，一手及二手市況升溫，當中尤以逾5000萬豪宅交投可見一斑，據代理數據顯示，3月份整體逾5000萬成交共錄得近50宗成交，按月升逾70%；涉及金額接近40億，按月升幅同樣超過70%。有業界表示，逾5000萬交投以一手主導，二手受帶動亦取得不少成交，由於豪宅樓價已跌近30%，加上股市推動下，令買家積極在市場上「尋寶」，相信本月情況將會持續。代理數據顯示，3月份整體逾5000萬成交共得約48宗，與2月份只有約28宗相比，按月大升71%，金額方面，3月份逾5000萬成交涉額逾39.85億，與2月份約22.9億，同樣大升達74%。近期新盤矚目逾5000萬成

2025-04-02 10:11:27

上然天台1098萬沽每呎1.5萬雙新高

萬科香港旗下大埔馬窩路19號的新盤上然2期，今日錄得一宗特色戶標售成交，最新售出的單位為第7座15樓A10室，面積為723方呎，連658方呎天台，屬3房2浴室連工作間及洗手間，以1,098萬元成交，呎價約15,187元，成交價及呎價均創項目2期新高。萬科香港董事總經理周銘禧表示，買家鍾情上然環境優美，憑藉東鐵南下港島九龍，北上深圳CBD(核心商業區)，坐擁半小時黃金生活圈。上述特色戶外望遼闊翠綠山景，住戶可感受到大自然的氣息。因應市場反應熱烈，項目明日(2日)將展開新一輪銷售，以價單形式推出131伙，涵蓋開放式至三房，另有27伙於周四(3日)以招標形式出售。

2025-04-01 20:35:02

西貢沙下道路地申建280伙料於2032年落成

由財團持有的西貢沙下，位於逸瓏園以北一幅「道路」用地，最新向城規會申請發展低密度住宅，提供約280伙，涉及可建總樓面約12.29萬方呎。上述用地目前為顯示為「道路」的地方，申請擬議住宅發展，地盤面積約97,285方呎，當中發展範圍面積約81,957方呎，以地積比率約1.5倍發展，以興建3幢樓高10層，另設1層地庫的住宅，以及有1幢樓高2層的住客會所，共提供約280伙，平均每伙單位面積約439方呎，涉及可建總樓面約122,936方呎，預計於2032年落成。申請人指，申請地點毗鄰大網仔路，原是「綜合發展區（1）」地帶一部分，並自2006年以來一直被預留作沿線道路工程「道路形式及路線有待計細

2025-04-01 17:51:32

ONE STANLEY花園特色戶2860萬沽每呎2.6萬

建灝赤柱超級豪宅ONE STANLEY，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，今日以招標形式售出一個位於6座地下A室花園特色戶，面積為1,100方呎，屬3房1套連儲物房及花園間隔，同時更擁有面積522方呎私人花園。據了解，買家為區內客，由於鍾情項目位處港島南赤柱傳統豪宅地段，私隱度高，周邊環境與屋苑均別具外國度假生活氛圍，加上該單位設有大花園，故採用120天即供付款計劃以2,860萬購入上址，呎價26,000元。鄭智荣又指，ONE STANLEY至今累沽21伙，總成交金額約17.3億元。項目於今年首季已累積錄得7宗成交，當中包括分層特色戶以及獨立海景洋房，季內成交金額近5.2億元。鑑

2025-04-01 17:47:58

海璇4房戶6158萬沽呎價4.15萬

新地旗下的北角海璇II於上月共錄得9宗成交後，今日踏入4月即再以招標形式售出1伙，成交單位為1座10樓A室，面積為1,484方呎，屬4房雙套連工作間間隔，設私人電梯大堂，以6,158.6萬連車位出售，成交呎價41,500元。

2025-04-01 17:23:49

地產代理人數續減上月3.8萬人創7年新低

地產代理人數持續減少，地監局數據顯示，截至上月底，全港持牌地產代理人數共有38,019人，對比2月份錄約38,306人，按月減少287人或0.75%，連跌11個月，累減1154人，創2017年12月錄得38,272人後逾7年新低。參考代理統計整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等），上月註冊量錄約6657宗計，即平均每約6名地產代理爭一張單，程度仍屬激烈。以各項牌照細分，當中持有營業員牌照（S牌）最新報20,384人，對比2月的20,526人，按月減少142人或約0.69%。而持有地產代理（個人）牌照（E牌）最新報17,635人，較對上一個月的17,

2025-04-01 16:39:08

洪水橋原址換地期限延至年底

政府消息人士表示，洪水橋/厦村新發展區原址換地期限原定為昨日（3月31日），最新消息稱已將時限推遲9個月到今年12月31日。合共接獲9宗申請政府全力發展北部都會區，洪水橋/厦村新發展區內約44.8公頃範圍，包括「第二期發展」及「餘下發展」兩階段，一併邀請原址換地申請，第二期發展用地已於去年4月截止申請，共接獲9宗申請，當中有7宗（包括1宗合併個案）獲接納進一步處理。

2025-04-01 13:57:48

10大屋苑成交逾220宗按月增59% 康怡花園升幅最多

利好樓市消息湧現，用家及投資者入市信心加強，帶動屋苑成交量增加。綜合物業代理數據顯示，10大屋苑上月錄逾220宗成交，增加約59%。康怡花園3月累錄15宗中原數據顯示，10大屋苑3月錄約225宗成交，較2月增加58.5%，交投量為5個月新高。升幅最多為鰂魚涌康怡花園，3月累錄15宗買賣，較2月增加2.75倍，平均呎價12,110元。美聯數據則顯示，上月10大指標屋苑錄約229宗成交，較2月約145宗，按月升57.9%，連升2個月。當中鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島佔約52宗，增約36.8%；觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨共錄82宗；東涌映灣園、沙

2025-04-01 13:55:05

山頂洋房銀主盤2.88億沽呎價約89916元

整體樓市氣氛向好，帶動豪宅市場交投，銀主豪宅盤亦接連獲承接。消息指，山頂白加道31號洋房銀主盤，日前以2.88億售出，該洋房面積約3,203方呎，屬3房3套間隔，另有平台花園及天台等，呎價約89,916元。嘉雲臺4080萬售據悉，上述洋房原由英格蘭球會伯明翰前班主楊家誠持有，淪為銀主盤後在市場放售。曾於去年12月以2.66億易手，呎價約83,047元，當時買家以凱威企業發展有限公司名義購入，惟據土地註冊處資料顯示，相關交易於今年年初已中止註冊，即上述銀主盤重回銀主手上，然後洋房於日前成功售出，較先前價錢再高2,200萬。另一方面，渣甸山嘉雲臺6座中高層A室，屬銀主盤，面積1,507

2025-04-01 13:49:48

西灣河舖放售意向價2800萬建築面積3795方呎

民生區舖位表現不俗，利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，獲業主委託交吉放售西灣河筲箕灣道180至184號地下獨立入口連一樓全層及平台舖位，意向價約2,800萬，意向呎價約7,378元。建築面積3795方呎上述舖位建築面積共約3,795方呎，設有160A三相電、來去水、洗手間、煤氣及獨立升降機，適合不同行業進駐。許建方續指出，物業位於鬧市地段，區內消費潛力龐大，附近亦設有多個巴士站、電車站及小

2025-04-01 12:33:04

美聯料全年工商舖成交升20% 工廈回報率達4.5%

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首兩個月，工商舖註冊宗數按年大增43.5%，相信是售價從高位大幅回落，下跌幅度遠超租金，令回報率上升，吸引投資者入市，預期交投有望「觸底反彈」，全年整體工商舖成交料按年回升20%。該行統計顯示，今年首兩個月工商舖註冊宗數已達673宗，較去年同期大幅增加43.5%。三大板塊之中，以工廈成交升幅最顯著，按年升逾55.5%；其次為商廈，按年升約47.5%；雖然舖位買賣氣氛低迷，但註冊量依然按年升近20%。工廈回報率達4.5% 該行又稱，現時工廈的回報率屬三大板塊中最高，達到4.5%，已超越部分定期存款利率。由於回報吸引且市場需求穩定，預計全年

2025-04-01 12:21:07

債權人放售灣仔商廈KONNECT及車位市場估值約9億

原由房地產私募基金凱龍瑞集團持有、位於灣仔謝斐道的銀座式商廈KONNECT，連同毗鄰海外信託銀行大廈一批私家車車位，最新債權人委託代理放售，市場估值約9億。涉及樓面約8.6萬方呎位於灣仔謝斐道303號的KONNECT，樓高25層，總商業面積約86,214方呎，地下設有2個商舖，1樓至9樓租予食肆，中高層為出租辦公空間，是次債權人委託高力，連同毗鄰海外信託銀行大廈10個私家車車位放售，新買家可連同KONNECT一併購入，亦可考慮獨立購入。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，近期本港商業物業投資市場錄得多宗整幢成交個案，例如中環皇后大道中152號全幢以10.8億售出、上環文咸東街

2025-04-01 12:09:20

上環信德中心單位4300萬易手投資者承接料回報逾4厘物業8年間貶值38%

近期商廈交投漸活躍，上環信德中心招商局大廈一個單位易手，作價4,300萬，平均呎價14,591元，新買家為投資者，料回報逾4厘，物業於8年間貶值38%。料回報約4厘上址為信德中心招商局大廈901及920室，建築面積約2,947方呎，以4,300萬易手，該單位交吉易手，市值呎租約50元，料回報約4厘，新買家為投資者人士。原業主於2017年3月以每方呎23,074元買入，涉資約6,800萬，持貨接近8年帳面虧損2,600萬，物業貶值約38%。上述單位可望海景，原業主年前亦沽出同層3個單位，涉資共約5,730萬，當中12至13室相連單位，面積約2,114方呎，成交價約3,900萬，平均呎

2025-04-01 11:57:38

屋苑上月錄389宗獲利增50% 美孚新邨3月帳面賺幅最多逾127倍

政府放寬百元印花稅徵收門檻，利好樓市氣氛，屋苑繼續錄「賺多過蝕」。本報統計顯示，3月已知二手成交中，獲利個案錄約389宗，較2月增加131宗或逾50%，涉及181個屋苑，帳面獲利金額介乎0.2萬至3,900萬，帳面賺幅0.03%至127倍。美孚新邨538萬承接 3月帳面賺幅最多為荔枝角美孚新邨1期百老匯街21號中層C室，面積639方呎，2房間隔，單位原開價580萬放售，議價後獲外區客以538萬承接，呎價約8,419元。據了解，原業主早於1976年以4.2萬購入，單位屬遺產盤，是次轉售帳面獲利533.8萬，帳面賺幅逾127倍。上月帳面獲利金額最多為淺水灣麗景園9座高層24室，單位面積2

2025-04-01 11:33:04

黃竹坑滶晨變速季內出擊主打3及4房大戶享深水灣海景優勢定價參考港島豪宅

踏入4月，發展商已積極部署次季推盤計劃，新世界發展夥拍帝國集團、資本策略、麗新及港鐵昨日率先為合作項目黃竹坑站港島南岸5A期命名為滶晨，提供447伙，重點推售主打的3房至4房大宅，正積極籌備樓書及示範單位，料於本季內推售，項目以豪宅作定位，定價將參考港島豪宅造價。積極籌備樓書及示位新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，港島南岸5A期項目滶晨現正緊密籌備樓書及示範單位，部署於今年第二季內推，料集中銷售項目主打的3房、4房標準單位及特色單位，而會以價單形式還是招標形式發售就有待容後再作公布。

2025-04-01 11:12:01

龍漢標倡引入「白色規劃」靈活吸引開發北都籲政府延長換地時間表達成「雙贏」

政府正全速開發北都，佔地面積達3萬公頃約佔本港總面積的三分之一，現時多個地區均有不同新規劃。立法會地產及建造界議員龍漢標接受本報專訪時表示，現時北都只發展其中約3,000公頃，可見本港從不缺土地，惟需要在「土地規劃」着墨，建議引入白色規劃（White Zone），在發展中預留彈性，靈活應對未來市場變化；並倡議在規劃審批等程序上成立「單一窗口」機制，不同政府部門審批流程由單一窗口處理，將有助片區開發，加快流程及時間等。規劃過程

2025-04-01 10:13:16