滙都單日連沽6伙 天台特色戶呎售1.23萬
2025-03-30 22:07:21
龍漢標倡引入「白色規劃」 靈活吸引開發北都 籲政府延長換地時間表達成「雙贏」
政府正全速開發北都，佔地面積達3萬公頃約佔本港總面積的三分之一，現時多個地區均有不同新規劃。立法會地產及建造界議員龍漢標接受本報專訪時表示，現時北都只發展其中約3,000公頃，可見本港從不缺土地，惟需要在「土地規劃」着墨，建議引入白色規劃（White Zone），在發展中預留彈性，靈活應對未來市場變化；並倡議在規劃審批等程序上成立「單一窗口」機制，不同政府部門審批流程由單一窗口處理，將有助片區開發，加快流程及時間等。 規劃過程
2025-04-01 10:13:16
北都3片區開發收22意向書 至少9知名發展商參與 業界：不錯成績
北部都會區3個「片區開發」試點，接獲22份意向書。發展局透露，今次提交意向書者涉及本地和內地的發展商、承建商、綜合企業和電商物流公司等。據了解，當中最少包括9個知名發展商，同時不乏中資財團，包括新世界、華懋、恒基，長實、信和、新鴻基、會德豐、太古地產及華潤置地（海外）。多名業內人士向《星島》指，項目接獲22份意向書屬「不錯的成績」，但正式招標時才能「見真章」。另因片區開發耗資巨大，投資時間長，相信只有「大孖沙」具財力參與發展，中小型發展商難以入閘。
2025-04-01 09:58:52
市場「供平過租」增多 受惠$100印花稅 細價樓掀尋寶熱｜王美鳳
今年財政預算案為市場送了點「甜」，公布400萬元或以下物業的置業印花稅降至僅100元，令初次置業上車人士受惠，亦同步有利推動買樓收租需求。若以樓價400萬元單位為例，置業印花稅由原來6萬大減至只需付100元。根據土地註冊處數字，去年400萬以下住宅買賣成交有13,428宗，佔整體成交比例約25%。 上車人士紛「轉租為買」 本港已進入減息周期，銀行去年已提速減息3次，令現時市場按息3.5厘已低於30年平均按息水平4.09厘水平，對比現時租金回報平均約3.5厘，「供平過租」個案已逐步增多，不少400萬以下細價樓之租金回報更高逾4%，屋苑樓盤選擇包括九龍灣得寶花園、荃灣荃威花園及沙田河畔花園等（
2025-04-01 06:00:48
西貢WHITESAND COVE首錄成交洋房6238萬沽
華懋集團位於西貢白沙灣豪宅項目WHITESAND COVE，剛以招標形式售出5號洋房，面積為2,195方呎，屬3房3套房連工作間間隔，設有536方呎前後花園、699方呎天台及49方呎平台，前臨白沙灣海景，同時尊設私人電梯接連各層及車庫，洋房成交售價為6,238萬元，呎價28,419元。 據了解，買家鍾情海景及十分注重私隱，因此對洋房前臨白沙灣，以及項目低密度規劃如高級度假村一見鍾情。 華懋集團銷售總監封海倫表示，WHITESAND COVE為白沙灣區內15年來的全新住宅供應，項目開展招標短時間內即錄得首宗成交，集團將採取惜售策略，並繼續以招標形式推售。
2025-03-31 17:24:27
恒基營業(二)部單日沽4伙套現約7400萬
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，部門旗下項目今日暫售4伙，共套現約7400萬元。其中啟德天瀧今日以招標形式售出2伙，短短兩周内連售出10伙，套現約3.47億元。最新成交單位為6座5樓A室，3房1套連儲物室間隔，面積1,085方呎，成交價3,230萬元，呎價為29,770元；以及6座5樓B室，3房1套連儲物室間隔，面積1,117方呎，成交價3,193萬元，呎價為28,585元。項目自以現樓形式推售後速沽64伙，套現約24.7億元。至今累售125伙，套現約50.6億元。 同日，旺角利奧坊．曦岸以價單形式售出2座25樓L室，開放式間隔，面積197方呎，成交價418.61萬元，呎價2
2025-03-31 17:22:31
屯門OMA OMA 4房1198萬沽
永泰地產屯門青山公路現樓項目OMA OMA今天以招標形式售出第1A座16樓A室，面積1,004平方呎，單位為為升級版4房戶，連雙套房設計 、設梗廚及工作間，享開揚海景，單位成交金額1,198.8萬，呎價約11,940元。
2025-03-31 16:34:01
黃竹坑港島南岸5A期命名滶晨 部署次季推售
新世界發展夥拍帝國集團、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸5A 期今正式命名為滶晨，主打3房至4房大宅，正積極籌備樓書及示範單位，料於第二季開售。 新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示，項目部署於第二季推出市場。項目不少單位能享深水灣尊貴地段景色，定價料參考港島豪宅價錢。 帝國集團執行董事姚志偉指出，細單位受惠印花稅減少的措施，息口料見頂，「買抵過租」情況繼續出現。另睇好超級豪宅走勢，料全年升約5%。 資本策略執行董事何樂輝指出，項目提供447伙，涵蓋2房至4房戶型，其中主打的3房及4房標準單位均設私人電梯大堂。 麗新高級副總裁潘銳民表示，項目風格強調流線設計及
2025-03-31 16:09:40
海璇II獲大手客逾1.2億連購2伙
新地旗下北角海璇II剛以招標方式連沽2伙，其中1座18樓A室，面積為1,484方呎，4房雙套連工作間間隔，設私人電梯大堂，連車位成交金額為7,025.998萬，呎價47,345元；以及1座18樓B室，實用面積為1,164方呎，3房1套連工作間間隔，設私人電梯大堂，連車位成交金額為5,012.9988萬，成交呎價43,067元，成交價理想。上述相鄰單位由一組大手客連購，共涉資逾1.2億，項目3月累售9伙，套現接近5億元。
2025-03-31 16:06:31
陳紅天家族物業再淪銀主盤 中半山豪宅叫逾6800萬 曾為兒子婚後居所
市場統計顯示，3月份單月新增約60個銀主盤，令銀主盤存量達412宗，連續3個月突破400宗，並再有大額銀主盤出現。據悉，內地富商、深圳祥祺集團董事局主席陳紅天家族持有的中半山嘉富麗苑單位淪為銀主盤，叫價6,825萬元放售，呎價約2.9萬元。 物業2015年轉名予兒子
2025-03-31 13:53:38
二手屋苑頻錄市價成交 太古城上周末連錄3宗成交
利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌太古城過去周末連錄3宗成交，其中位於海棠閣低層H室，面積約1,114方呎，新近以約1,700萬易手，呎價約15,260元；另泰山閣一個高層H室，面積約596方呎，亦以約790萬成交，呎價13,255元。 太古城低層1700萬售 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城周末錄得多宗成交，均屬市價水平易手。 中原區域營業經理鄭俊輝表示，筲箕灣峻峰花園A座低層5室，面積439方呎，2房間隔，經議價後，新獲上車客以525萬承接，呎價11,959元。上述單位買家因見近期一二手交投活躍，入市信心增加，遂決定入市升級做業主。 中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園
2025-03-31 12:01:57
新盤沽逾2380伙按月彈升90% 本月「細樓」銷情最熱 YOHO WEST PARKSIDE上然矚目
政府上月底《財政預算案》推出印花稅措施，帶動發展商積極推盤，本月多達6個全新項目推售，萬科香港旗下上然2期於過去周末進行首輪銷售，成功售出約76伙，令過去2天銷情回勇至逾150宗，總括3月份新盤共售出逾2,380伙，按月大升逾90%，以中小型單位主導，並創近5個月按月新高，眾新盤中，以新地天水圍YOHO WEST PARKSIDE售出逾500伙，成為銷情最佳的新盤。 上然2日共售約76伙 過去周末再有焦點盤推售，萬科香港旗下大埔馬窩路19號上然1期銷售成績理想，推出2期發售，首日沽逾70伙，項目昨日亦連沽6伙，2日共售出約76伙。其他新盤昨日亦增添成交紀錄，會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳
2025-03-31 11:06:31
尖沙咀金馬倫道舖交吉半年終獲租 藥妝店以20.8萬承租 較兩年前減租22%
由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙咀金馬倫道一個地舖，面積約2,500方呎，交吉半年之後，剛以每月20.8萬租出，較兩年前減租22%，新租客為藥妝店。 平均呎租83元 該地舖位於尖沙咀金馬倫道22至24號，面積約2,500方呎。市場消息透露，前租客同為藥妝店，於2023年4月進駐，去年9月租約未屆滿已遷出，舖位交吉半年之後，近日剛告租出，新租客亦是藥妝店，每月租金20.8萬，較兩年前減22%，平均呎租83元。 有代理透露，儘管金馬倫道已發展為成熟食街，惟該舖位沒有來去水，不能經營食肆，只能做乾貨類行業，舖租減幅22%，可見現時零售市況較兩年前遜色。舊租客除藥妝外，售賣的貨品林林總總，仿如超市
2025-03-31 10:25:05
中環大昌大廈意向價5240萬
多個港島區商廈全層相繼錄買賣，用家入市取態更積極，有業主趁勢委託原（工商舖）作獨家代理，負責中環大昌大廈低層全層租售事宜，意向價約5240萬，意向月租約15萬。 中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，中環諾道中15至18號大昌大廈7樓全層，建築面積達約3970方呎，以呎價約1.32萬放售，涉資約5240萬，同時，該單位亦以每呎約38元招租，意向月租約15萬，物業以城市景為主，將以交吉形式出售，買家可預約參觀。 於1959年落成的大昌大廈，樓高19層，靠近中環港鐵站出口，加上與環球大廈、會德豐大廈及置地廣場為鄰，翻查資料，大昌大廈對上一宗買賣成交為17樓全層，去年10月沽出，成交
2025-03-31 10:20:33
太古低層1700萬沽 呎價1.5萬
利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌太古城過去周末連錄3宗成交，其中位於海棠閣低層H室，面積約1,114方呎，新近以約1,700萬易手，呎價約15,260元；另泰山閣一個高層H室，面積約596方呎，亦以約790萬成交，呎價13,255元。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城周末錄得多宗成交，均屬市價水平易手。 中原區域營業經理鄭俊輝表示，筲箕灣峻峰花園A座低層5室，面積439方呎，2房間隔，經議價後，新獲上車客以525萬承接，呎價11,959元。上述單位買家因見近期一二手交投活躍，入市信心增加，遂決定入市升級做業主。 中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園周末錄6宗成交，其中位於3
2025-03-31 10:06:00
甲廈中長線供應減少 租金料趨向平穩
儘管現時甲廈空置率高達16%，創歷來新高，業界人士指，由於政府停賣商業地，商廈中長線供應減，預期租金趨向平穩。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，過去數年為寫字樓新供應高峰期，尤其以2025年供應最多。西九龍International Gateway Centre及銅鑼灣 One Causeway Bay將於今年落成。展望未來，新供應將於2027年起顯著減少。由於新項目發展進度已減慢，寫字樓租賃市場將有機會吸納現有的空置樓面，有助改善空置率。
2025-03-31 09:58:11
二手交投漸增 10屋苑估價按月錄升幅 城市花園收復失地 和富中心跌近4%最傷
在《財政預算案》等利好消息帶動下，一手市場率先變得活躍，二手市場亦見逐步回暖。據《星島頭條》追蹤20個指標屋苑單位估價，於3月成功扭轉「跌多升少」局面，有10個按月升0.24%至3.94%，其中北角城市花園單位升最勁。 20大指標屋苑最新估價：
2025-03-31 06:00:00
黃金海灣．意嵐連沽2伙 呎價約1.03萬
旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，今日錄2宗成交，套現782.2萬元；其中5A座11樓E室，面積439方呎，2房戶，以453.4萬成交，呎價約10,328元；而同座數19樓P室，面積317方呎，屬1房戶，以328.8萬元成交，呎價約10,372元。 位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展共提供1,323伙，項目特點為逾70%享有青山灣一帶海景，由於臨海而建，從項目步行至黃金泳灘約2分鐘，為住戶提供海灣生活，為其他臨海新盤難以媲美的。 第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，單位面積182至767方呎，提供開放式至3房間隔，項目預計今年11月21日落成入伙，屬於
2025-03-30 21:35:14
啟德海灣單日錄3宗成交 內地客1046萬購2房
嘉華、會德豐地產及及中國海外合作發展的啟德海灣，今日單日再錄得3宗成交，包括2個兩房單位及1個一房單位，套現約2,561萬元。 上述成交單位包括第2A座20樓B室，享開揚海景，面積536方呎，間隔為2房連儲物室，成交價1,046.8萬元，呎價19,530元，買家為內地客，參觀現樓時被屋苑約10萬方呎的花漾園林所吸引。 另他亦鍾情「啟德海灣」擁大型住客會所豐富設施，包括區内獨有3大游泳池、設有攀石牆的幻變多功能運動館及提供專業健身器材Technogym 的24小時健身館。此外，屋苑內設有以運動為主題的Sports Bar，為住戶提供餐飲服務及特色玩意。
2025-03-30 21:20:50
MIAMI QUAY辦甜蜜派對 逾800組專才情侶家庭客參與
會德豐地產、恒基、新世界發展及帝國合作發展的啟德臨海現樓項目MIAMI QUAY ，自現樓推售至今深受年輕專才、情侶家庭客追捧。項目今舉行「甜蜜MIAMI派對」，讓客人透過主題活動發掘人際溝通的小確幸，更參觀會所及現樓單位，一同體驗Miami藝術氣息Dream Home，活動共吸引逾800組客人參與 。
2025-03-30 21:13:01