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2024-05-02 21:56:37

上月樓宇買賣9880宗創近3年單月新高

據土地註冊處資料顯示，今年4月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄9,880宗，創33個月(近3年)以來新高紀錄，較3月的5,013宗上升97.1%，與去年4月同期比較，亦上升71.7%。總結今年首4個月註冊量共錄22,483宗，對比去年同期24,761宗，按年同期減少2,278宗，跌約9.2%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔8,551宗，較3月份上升115.3%，與去年4月同期比較亦上升86.6%。 4月的住宅樓宇買賣合約總值775億元，較3月份上升157.7%，與去年同期比較，亦上升47.9%。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享

2024-05-03 15:32:24

名日．九肚山日單沽2伙海景戶

長實發展的沙田名日．九肚山，繼「5.1」單日賣出7伙及套現1.29億元後，今日再售出2伙同座高層向東南海景單位，其中2座23樓C室，面積1,226方呎，間隔為4房雙套連儲物間，以價單形式售出，成交價2,390.7萬元，呎價約19,500元。另外以招標形式售出位於第2座22樓C室，面積1,226方呎，間隔為4房雙套連儲物間，成交價2,350萬元，呎價約18,800元，擁開揚沙田海及馬場雙景。發展商決定加推3伙中高層優質海景單位，以價單形式5月7日發售，分別位於第2座15樓、16樓及鳳凰樓層23樓A室，屬4房雙套房連工作間（附設洗手間）間隔，面積1,213方呎，坐向東南，擁連綿山景及開揚沙

2024-05-03 15:07:20

內地食肆連環搶租北京串燒店「高築牆」進駐旺角花園街較舊租升一成

內地餐飲品牌頻來港插旗，除了大型食肆外，亦有小食店，最新有一間來自北京的羊肉串燒店「高築牆」，落腳旺角花園街地舖，月租5.3萬，平均呎租265元，較舊租金升10%。每月租金5.3萬旺角花園街2至6號好景商業中心地下19號舖，建築面積約200方呎，舊租客為小食店榴槤兄弟，月租4.8萬，大約於半年前遷出，最新以每月5.3萬租出，新租客為來自北京、立足於深圳及大灣區廣開分店的羊肉串燒店「高築牆」，平均呎租265元，較舊租金升10%。該間叫「高築牆」的串燒店，不論名字或者產品都帶給市場新鮮感，該店數日前才見裝修及掛上招牌，昨日已開店營業，根據該公司網站顯示，該店隸屬北京烤谷餐飲管理有限公司

2024-05-03 11:25:33

郭晉安歐倩怡離婚近億磚頭未曾聯名持有專家拆解業權分配「長命契」三大注意位

郭晉安與歐倩怡於本周四宣布離婚結束18年婚姻，二人於社交網表示已分開生活兩年，參考資料，而郭晉安在物業投資上頗有心得，持有多間住宅及工商廈單位價值近億元，不過有指二人未曾聯名持有物業，和平分開或許是對大家最好的結局，但對於一般步向離婚抉擇人士而言，共同持有的物業該如何處理，專家指出，以往流行夫婦雙方以「長命契」業權方式共同持有物業，萬一夫婦離婚，選擇不同方式的業權分配將會對按揭或未來轉讓物業方面將構成不同之影響。手持近億磚頭

2024-05-03 11:05:14

新地限期前接納北都換地建議

北都未來將加快發展，古洞北及粉嶺北「加強版模式」原址換地安排，死線於上月底屆滿，當中新地已接納粉嶺北第10區換地建議，料落成後可提供約400伙。另外，嘉里則未有接受換地建議。地政總署回覆查詢時指，粉嶺北新發展區第10區，涉及土地面積約一公頃（部分為第三方土地），申請人採用傳統方式進行補地價，並已在今年4月30日的限期前接受換地建議書，項目落成後預計可提供約400個房屋單位，補價金額會於契約修訂文件在土地註冊處註冊後在地政總署網頁公布。上述項目地盤面積約10.65萬方呎，可建總樓面約38.98萬方呎。嘉里未接納換地建議另一宗由嘉里申請的古洞北第23區項目則未有在限期前接受換地建議書。

2024-05-03 10:44:38

樓宇買賣上月近萬宗按月勁增97% 創近3年新高

全面「撤辣」之後，整體樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨增加，4月份整體樓宇買賣合約登記量錄9,863宗，不僅按月大增接近97%，並且創近3年新高。首4月新樓錄6463宗中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄9,863宗，較3月份5,013宗，急增96.8%，並且創2021年7月錄9,957宗後33個月新高，反映2月底政府全面「撤辣」後，樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨大增。上月登記的住宅買賣合約中，一手私宅佔3,619宗，較3月份1,488宗，增加1.43倍，創2006年9月錄3924宗之後，逾17年半新高。主要是「撤辣」後，發展商加

2024-05-03 10:32:28

九龍寨城昔日插滿無地基危樓今變名校網家長爭崩頭區內單幢盤先後推出前年半世紀樓齡「新盤」最爆

近日以九龍寨城為題材的電影上映，還原昔日「三不管」之地的刀光劍影、龍蛇混雜景象，大量難民湧入更令九龍寨城面積不斷擴大，曾興建多棟沒有地基的危樓，以應付人口密集的問題，當日連住屋安全都令人擔憂的黃賭毒罪惡溫床，今日早已變身成多元發展地區，有商場、工商大廈，多個發展商更於這區增建住宅及商場，成為一個商業和工業發達，居住人口稠密的地區。九龍城區更坐擁家長們「爭崩頭」的34名校網。

2024-05-03 08:00:00

ESG趨勢崛起理大副校趙汝恒：教育與科研配合碳中和是重要一環

近年來溫室效應、氣候變遷的影響，永續發展越來越受各界關注，「ESG」漸成社會追求的新趨勢，也是衡量企業經營績效的指標。《星島頭條》早前與香港理工大學PReCIT舉辦「ESG學者 x 企業領袖專題交流講座」，理大副校長（研究及創新）兼科技及創新政策研究中心主任趙汝恒指出，有關全球可持續發展的基金投資近年有強勁增長。社會早有共識圍繞ESG發展趙汝恒表示，「甚至在去年市場這麼差的環境下，其他傳統基金都走下波，反而與可持續發展有關的一些基金都有比較好的增長。」若以地區計，歐洲約有80%增長，美國約10%增長，而亞洲包括中國等國家進展相當不錯。「這代表中國包括香港，會是一個很好機會去做ESG相

2024-05-03 06:00:00

美孚40年舊屋 88萬大翻新兩房打通變特大主人房暗色系設計更顯空間感

今次參觀的室內設計個案位於美孚新邨，是一對情侶的共居天地。單位為兩房一廳、面積600方呎的間隔。屋主早前買下該單位，需要將逾40年樓齡的舊屋大翻新，改成舒適的生活空間。1sec.Left設計師Karson表示，今次的單位改動主要有三大方面，首先將兩房打通，再利用一道黑色框趟門，將寢室及書房空間隔開；寢室部分空間撥予露台，使露台更闊落；以及將廚房由梗廚改為開放式。改裝前：

2024-05-03 06:00:00

悉尼多區樓價按年錄雙位升幅富裕換樓客成樓市最大動力

根據澳洲地產數據平台Domain的最新樓價報告，截至今年3月的，悉尼有數十個地區的樓價較去年同期出現雙位數升幅。屋型物業方面，悉尼中心區的格利伯(Glebe)以28.6%的升幅高踞榜首，緊隨其後的分別是西卡巴瑪塔 (Cabramatta West)的25.1%，貝克斯利(Bexley)的23.8%及北巴拉馬打(North Parramatta)的22.6%。貴價地段例如紐特羅灣(Neutral Bay)及車士活 (Chatswood)的樓價也分別有20.9%及17.8%的升幅；而華人區寶活 (Burwood)及樓價也上升20.4%，排名第八位。分層單位市場方面，基里比利 (Kirr

2024-05-02 18:00:41

上月代理人數連升2個月錄3.91萬人

據地監局數據顯示，截至4月底，持牌地產代理人數連升2個月，共有39,173人，對比3月的39,116人，按月增加57人或約0.15%。參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)，上月註冊量錄得約9800宗計，即平均4名地產代理爭一張單。以各項牌照細分，當中持有營業員牌照(S牌)最新報21,044人，對比3月的20,974人，按月增加70人或約0.33%。而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新報18,129人，按月減少13人或約0.07%。反映代理分行數目的營業詳情說明書數目，上月最新報6,867份，按月增加36份或約0.52%。至於地產

2024-05-02 17:17:47

五一黃金周展開豪宅成交不乏內地客身影深圳買家大擲1600萬即日來回買沙田名日‧九肚山4房戶

內地一連五日的五一黃金周假期昨日展開，入境處數字顯示，昨日全日逾80萬人次出入境，入境佔約46.8萬人次，其中內地旅客佔約18.1萬人次。這群內地客除了觀光外，不乏豪客趁此長假期買入本港豪宅。再加上本港樓市自2月28日起全面撤辣，包括內地客在內的非本地買家，已毋須支付任何辣稅，帶動內地客入市意欲即時回升。逾6000萬購何文田超級豪宅市場消息指，信置（083）及中電集團合作發展的何文田超級豪宅St. George\'s Mansions售出三房大宅，涉6,380萬元，實用面積1,840方呎，三房雙套大宅間隔，呎價34,674元，代理指買家為內地客。項目2020年8月開售至今累沽46伙、總

2024-05-02 16:42:44

新世界遠東啟德項目命名柏蔚森提供逾1300伙最快今季推出

新世界及遠東合作發展的啟德跑道區項目，今日命名為柏蔚森(The Pavilia Forest)，共提供1,305伙，最快季內推出。新世界發展營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目細分3期發展，合共提供1,305伙，戶型涵蓋1至3房，主打2房戶，料受專才客、家庭客及投資者等追捧；何家欣指，該盤預計在季內推出市場，屆時將先推出第1期蔚森I，共涉291伙，樓書等籌備工作已如火如荼進行，項目將於上樓書後開放示範單位參觀，該盤預計關鍵

2024-05-02 16:03:06

直擊峻譽‧渣甸山示範單位採用波浪形露台享維港景

中信泰富旗下豪宅項目峻譽‧渣甸山，今日開放兩個示範單位予傳媒參觀，以2座8樓A室為藍本，面積687方呎，連24方呎平台，以意式低調奢華風格打造，並以淺色柔和色調為主，客飯廳採用淺色原木設計，並配以淺色大理石紋傢俱，營造柔和舒適的氛圍。 2座8樓A室

2024-05-02 16:01:00

日本購物商場雙連店鋪連租約叫價655萬

該放盤為購物商場的店鋪放盤，屬於罕有的雙連兩個店鋪單位，位於東京站前步行1分鐘，另外在新宿線的東大島駅亦只需徒歩1分鐘。兩個雙連店鋪單位屬於角部屋，面積約2399平方呎，角部屋即是同一層樓的「最邊邊」的單位。比起其他單位，角部屋通常會多一至兩個窗戶，因此可以提供更好的空氣流通和自然採光，租金可能也會比同層樓中非轉角的單位貴一些。

2024-05-02 15:28:10

ONE STANLEY天際複式戶逾8307萬沽項目總成交金額逾8.1億元

建灝地產赤柱超級豪宅ONE STANLEY今再錄成交，為10座天際複式大宅剛獲買家以逾8,307萬元承接，呎價32,564元。該盤今日同步上載銷售安排，推出位於3座及5座6伙特色大宅，包括4伙特色複式大宅及2伙天際平層大宅以招標形式發售。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，ONE STANLEY今日以招標形式售出天際複式大宅，為10座2樓及3樓D室，屬4房4套加1儲物房連庭院及天台複式戶型，面積2,551方呎，天台面積1,089方呎，及設庭院面積82方呎，買家為本地外區客人，採用120天即供付款辦法，以逾8,307萬元連1車位購入單位，呎價32,564元。該盤推售至今僅約兩星期已獲雙

2024-05-02 14:50:27

峻譽‧渣甸山明開示位部署月內推售主打2房及4房

中信泰富旗下豪宅項目峻譽‧渣甸山，最快明日開放示範單位參觀，月內推售。中信泰富物業代理董事李肇文表示，項目兩個示範單位將於明日開放給公眾參觀，最快5月發售，首批主推中小型單位。而由於項目地段矜貴，不需要以低價方式推售。李肇文續指，加息周期料見頂，對樓市屬正面消息，至於整體樓價發展，主要看減息時機。中信泰富香港地產部董事李偉明表示，集團今年將主力推售峻譽‧渣甸山，集團亦會積極投資，增加土地儲備。該盤上月已上樓書，共提供114伙，樓書顯示，單位面積434至2948方呎，提供2房及4房間隔。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：sth

2024-05-02 13:20:27

二手連續兩個月「賺多過蝕」 4月至少70宗沙田翠華花園一單勁賺17倍

樓市持續向好，屋苑獲利成交連續兩個月超過蝕讓，當中不乏長情業主沽貨止賺個案。本報統計顯示，4月已知成交中，獲利個案錄約70宗，較3月減少36%，涉及55個屋苑，較3月減少約25%，賺幅27%至16.8倍。其中，半山翠園一個極高層單位，原業主持貨21年轉售，帳面獲利2,362萬，位居獲利金額榜首；賺幅最多則為沙田翠華花園一個2房戶，持貨40年轉售，帳面賺幅16.8倍。

2024-05-02 11:51:06

樓市回暖成交增惟三個半新盤蝕得甘星漣海6年帳蝕367萬

本報統計顯示，4月已知成交中，蝕讓成交錄約57宗，涉及51個屋苑，分別較3月減少約35.2%及19%，帳面蝕讓幅度0.2%至27.8%，其中馬鞍山星漣海一個高層單位，原業主持貨6年轉售，帳面蝕讓367萬。利嘉閣營業董事歐偉基表示，馬鞍山星漣海3A座高層B室，面積約1622方呎，屬4房雙套間隔，單位原以2800萬放售，最終累減300萬或約10.7%，以2500萬沽出，呎價約15413元。據悉，原業主於2018年斥資約2867萬買入單位，持貨約6年轉售，帳面蝕讓367萬，帳面蝕讓幅度約12.8%。君豪峰5年貶值逾27% 上月蝕幅最高為鰂魚涌君豪峰一個1房戶，中原分行首席分區營業經理楊文傑

2024-05-02 10:59:50