滙都連錄4宗成交 呎價達1.13萬
2025-04-05 20:07:19
大埔滌濤山洋房1680萬拍賣 低市價27%
黃開基拍賣行發言人表示，大埔滌濤山單號屋銀主盤，面積1,912方呎，另有2,000方呎花園，連2個有蓋車位，銀主開價1,680萬元推拍，較銀行估價2,300萬元低27%，呎價8,787元，將於16日（下周三）拍賣。 康澤花園連車位開價1,430萬 環亞拍賣行發言人說，北角康澤花園A座高層03室業主盤，面積963方呎，另連1個車位，開拍價1,430萬元，較銀行估值1,723萬低17%，呎價14,849元，將於8日（本周二）拍賣，同場共有53項物業可供競投。
2025-04-06 13:48:30
碧堤半島3房低市價12%沽 荃灣中心投資客定存到期 278萬買細單位收租
樓市氣氛持續好轉，不少睇樓客趁假期外出尋覓筍盤；中原分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，深井碧堤半島2座高層D室，面積808方呎，屬3房套房連儲物套房間隔，可享海景，去年12月以878萬放盤，累減133萬，獲區內租客以745萬「轉租為買」，呎價約9,220元，屬低同類單位造價約12%。據了解，原業主於2004年以389.6萬購入，持貨21年易手，帳面獲利355.4萬，單位升值91%。 荃灣中心潛在租金回報5厘 美聯分行高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心19座低層F室，面積329方呎，開價320萬放盤2個月，獲投資收租客議價42萬，以278萬購入，呎價約8450元；新買家為一名投資客，認為現
2025-04-06 08:49:42
瑜一．天海頂層連天台月租3.2萬 呎租68元
半新盤持續錄租賃個案，華懋與港鐵合作發展的何文田站瑜一．天海今日發售新一批單位之際，項目瑜一第3B座頂層連天台戶即租出，美聯分行助理聯席董事阮培華表示，該屋苑3B座頂層連天台戶，面積約471方呎，連356方呎天台，以每月3.2萬租出，呎租約68元。據了解，業主於2023年以約1,586萬購入，租金回報約2.4厘。 利奧坊．曉岸1.58萬租出 中原分行首席分區營業經理黃家全指，大角咀利奧坊．曉岸2座低層C室，面積256方呎，最新以1.58萬租出，呎租達62元。黃家全指，業主於2015年以約393萬購入上址，可享4.8厘租金回報。 港置分行高級聯席董事郭詠詩說，香港仔福群大樓A座中層04室，
2025-04-06 08:38:09
新盤兩日沽57伙 滙都交投持續 澄天細戶錄成交 買家料樓價已見底
新盤市場成交仍以貨尾盤主導，昨單日共沽約33伙，連同清明節假期的約24宗成交，兩日共錄57宗；而昨日成交中最矚目為洪水橋滙都共沽4伙；另外將軍澳日出康城SEASONS系列亦錄連環成交2伙。 滙都兩日賣出9伙 泛海國際發展的洪水橋大型住宅發展新盤滙都，過去兩日假期交投持續。泛海國際執行董事關堡林表示，項目昨日再添4宗新成交，包括3座9樓A7室，面積431方呎，2房間隔，以489.82萬成交，呎價11,365元。連同前日項目兩日暫沽9伙，套現逾4,300萬。該盤4月暫錄12宗成交，至今已累積售出單位948伙，佔全盤近93%。 英皇地產發展香港仔現樓臨海住宅新盤澄天，最新售出23樓B室，面積2
2025-04-06 08:31:42
九龍塘The Grampian 亮麗巨廳深木色調 闊窗引自然光
九龍塘嘉林邊道豪宅The Grampian，隸屬小學41名校網，放盤罕有。是次為大家精選的4套房放盤，實用面積2135方呎，全屋裝潢新淨亮麗，以淺色調糅合古典風設計，市場少有。放盤現叫價6300萬，呎價29508元。 九龍塘單幢豪宅The Grampian，樓齡約9年，一梯兩伙，僅提供14個單位。推門入室，即見雅緻靚裝，廳堂空間闊落見使，客飯兩廳以淺色作主調，裝有假天花滲燈及水晶吊燈作點綴，令一室素雅之餘又不失氣派。 廳堂現以擺有沙發組合及按摩椅等，設多面落地玻璃，可引自然光入室，一室明亮舒適。
2025-04-06 07:00:18
西倫敦新盤30萬鎊起 高回報首選
最近在我們倫敦物業展銷會上，聽到有客人說我們的樓盤配套好、地理位置也很好，但就是價錢較貴。坦白說，在現時的經濟環境下，要找更便宜的倫敦樓市面上有很多，但我們堅持只賣有升值潛力的靚樓，樓價當然會比其他高。 屬傳統富人區 對我來說，一個項目的升值潛力其實比價錢更重要，即使不是位於核心區，只要升值潛力夠，我都會投資的。我早年投資物業都不在核心區，我在香港的第一個物業是一個400萬的細價樓，我也買過美國的候斯頓、澳洲的布里斯本、泰國的布吉、新加坡的第十七區，全都不是最核心的地區，這些都是幫我「錢滾錢」的潛力盤。 倫敦我們賣很多核心盤或富人區，但有潛力的我一樣推。由英國上市發展商Barratt精心
2025-04-06 06:00:36
英國買樓印花稅優惠4月結束 一年料增110億收入 首置客最受影響
英國住宅印花稅減免自4月1日起結束，對於英格蘭和北愛爾蘭的大多數買家而言，置業成本將會增加，並對首置買家影響最大。根據英國大型房地產網站Zoopla估計，新政將為政府每年額外增加11億英鎊（約110億港元）的印花稅。另外，全英有逾200個地方政府向持有第二間住宅的業主加徵雙倍市政稅（Council Tax）。 價值125萬以下物業才免稅
2025-04-06 06:00:23
日出康城SEASONS系列連沽2伙 單日套現960萬
會德豐地產發展的將軍澳日出康城新盤SEASONS系列，今日再錄2宗成交，單日套現960.5萬元，其中PARK SEASONS第2A座35樓F室，面積327方呎，屬1房戶，開放式廚房設計，以488.5萬元成交，呎價約14,939元。 另一宗為GRAND SEASONS第1A座28樓F室，面積323方呎，為1房戶，採開放式廚房設計，則以472萬元成交，呎價14,613元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,102伙，套現逾68.3億元。
2025-04-05 21:07:10
澄天1房戶511萬沽 呎價1.78萬
英皇地產發展的香港仔現樓臨海住宅新盤澄天，高層海景戶連月不斷獲買家垂青入市，最新售出23樓B室，面積287方呎，為1房單位，成交價511萬元，呎價17,805元。 買家本與家人同住灣仔，參觀項目現樓示範單位後心儀其開揚海景景致及南區寧靜環境和周邊便利的生活配套，加上有感住宅樓價已經見底，由高位到止跌回穩階段，故把握入市時機購入單位與配偶同住。 澄天至今已售出99伙，佔整體項目9成，合共套現約6.1億元。
2025-04-05 17:26:17
車位註冊量結束4連跌 3月反彈逾28%
二手交投轉活躍，推動純車位交投造好，推動3月純車位註冊量結束連續4個月跌勢並首度回升。據港置數據顯示，上月純車位錄348宗註冊，按月反彈約28.4%。 上月錄348宗註冊 港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，上月純車位錄348宗註冊，較2月271宗增加約28.4%，創4個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月個案一般主要反映2月市況。 若以金額劃分3月純車位註冊量按月表現，當中價值100萬或以下純車位及價值逾100萬至200萬純車位同樣錄得151宗註冊，其中價值100萬或以下純車位較2月的110宗增加約37.3%，價值逾100萬至200萬純車位較2月的1
2025-04-05 11:10:39
大角咀君滙港放租僅1日 獲外區客月租2.26萬承接
近日租賃市場連錄個案，港置高級區域董事黃慶龍表示，大角咀君滙港1座中層C室，面積516方呎，2房間隔，放盤僅1日即獲外區客以2.26萬承租，呎租約43.8元。業主以約590萬購入上述單位，租金回報達4.6厘。 港灣豪庭3房套2.6萬租出 中原首席分區營業經理黃家全指出，大角咀港灣豪庭1座高層C室，面積608方呎，3房套間隔，最新以2.6萬租出，呎租42.8元。業主以530萬購入上址，租金回報約5.9厘。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場5座高層H室，面積423方呎，獲外區客以月租1.3萬承租，呎租為30.7元。 美聯高級區域經理王偉健透露，元朗恒富大廈低層C室，面積299方呎，新以月
2025-04-05 11:06:49
二手連錄長情業主「大賺」成交 太古城逾17年賺700萬 維景灣畔升值1.8倍
隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，當中部分持貨逾10年的長情業主趁機割愛沽貨鎖定利潤，帳面賺幅由100萬至700萬不等，當中鰂魚涌太古城一個3房戶持貨逾17年帳面勁賺「7球」沽；將軍澳維景灣畔持貨19年升值1.8倍。 太古城3房呎售1.49萬 美聯高級分區營業經理陳彪表示，太古城銀栢閣低層A室，面積1,114方呎，3房連套房間隔，獲家庭客以1,650萬承接，呎價約14,811元。據了解，原業主於2007年以約950萬購入單位，持貨逾17年轉手，帳面大幅獲利700萬，期內物業升值約74%。 康怡花園錄「轉租為買」 中原資深分區營業經理張略欣透露，鰂魚涌康怡花園B座低層13室，面
2025-04-05 10:58:30
新盤貨尾量連跌兩個月 港島減幅最大 分析：一手成交暢旺
近期新盤持續熱銷，連帶新盤貨尾量隨之級級跌；據美聯最新研究數據顯示，上月新盤貨尾量（包括樓花及現樓）累積錄22,492伙，按月跌約1.6%，已連跌2個月，累跌約2.7%。美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於3月樓市氣氛向好，上月一手成交暢旺，當中不少舊貨尾持續沽售，故累積貨尾量得以持續減少。 九龍貨尾量最多 若將3月累積貨尾量按3區劃分，港島區（包括愉景灣）新盤貨尾減幅最大，2月錄3,069伙，按月減少約7.2%，該區並持續為貨尾單位最少的區域。九龍區（包括將軍澳及西貢）貨尾單位按月亦減少約2.6%，不過該區仍錄12,605伙，在全港逾2.2萬個貨尾單位中，佔超過50%，為貨尾量最多的地區；至於
2025-04-05 10:51:06
東涌住宅地優化後 不設青年宿舍元素 料提供985伙
今個財政年度賣地表中有3幅屬滾存用地，包括東涌第106A區住宅地，該地原計劃加入青年宿舍元素，最新推出優化後則不設相關設施，料提供985伙，是今年賣地表中規模最大，綜合業界估值約6.42至8.02億，每方呎樓面估值約1200至1500元。 今年賣地表中規模最大 東涌新填海區陸續有住宅地供應，當中東涌第106A區（東涌市地段第54號），地皮位處新填海區臨海位置，鄰近私樓東環及昇薈等，地盤面積約15.23萬方呎，涉及可建總樓面約53.5萬方呎，料提供985伙。 上述用地屬滾存住宅地之一，原設有青年宿舍元素，為增加用地吸引力，政府推出優化措施後再次納入今財年度，最新不設青年宿舍設施，集中作私人
2025-04-05 08:59:50
緹外限量推4房大宅招標 同類單位去年賣2.6億
踏入4月份不足6天，新盤已連錄2宗逾1億成交，近月交投趨增的嘉里旗下九龍半山超級豪宅項目緹外，昨日亦上載新一份銷售安排，限量推出4房大宅招標。 緹外招標單位4253呎 緹外最新發出的銷售安排顯示，推出1座5樓A室招標，面積4,253方呎，為4套房間隔，屬標準戶型，特設有2個工人房，單位客飯廳呈「L」形，客廳採橫廳設計，長度達37呎、闊逾22呎，面積超過820方呎，堪稱巨廳，外接面積159方呎特大露台；飯廳面積亦不少，超過600方呎，深度超過35呎、闊近18呎。 項目近月交投趨增，單是今年首季已連沽3伙，套現逾5.87億，整個項目迄今已累售35伙，套現超過103億，是次推出單位標售，招標期
2025-04-05 08:53:43
住戶疑霸佔電梯大堂建鞋櫃 拍片自爆走火通道變工人房 專家：涉違反消防及建築物條例
屋苑一梯一伙設計，讓住戶不但可擁有整個電梯大堂，同時可避開鄰舍騷擾，私隱度更高。不過有入住豪宅的居民被發現在電梯間位置，安裝入牆鞋櫃，疑將消防喉轆封住，更將單位後門的走火通道改作工人房，存有違反消防條例之嫌。有資深認證驗樓師指，單位的改動或涉及4大方面違規。 一名自稱室內設計師的港漂於小紅書上發布影片，影片中，她向主持人分享其自住的大坑豪宅。她指自己來自江蘇許州，移居香港不到7年。
2025-04-05 08:46:37
新盤貨尾周末爆混戰 瑜一675萬入場 必嘉坊提供22%優惠 啟德海灣最細307呎
全新焦點盤有待登場，周末新盤以推售貨尾為主，統計今起周末2天合共逾130伙推售，以中、細價單位主導。其中較矚目為何文田瑜一．天海，於明日（6日）以先到先得方式發售69伙，折實入場價約675萬起；另紅磡必嘉坊．曦匯上月減價後銷情不俗，乘勢加推同日發售；啟德增額外優惠推售亦取得不俗銷情，項目亦趁勢加推發售。 瑜一．天海推售69伙 華懋與港鐵合作發展的瑜一．天海早前重發價單減價推售，項目落實明日發售的69伙，包括39伙1房單位及30伙2房戶單位，面積由333至591方呎。計算最高折扣及優惠後，69伙折實售價介乎675.58萬至2,074.71萬元，折實呎價由18,888至35,105元，折實平均
2025-04-05 08:41:06
西半山蔚然 亮麗大廳優雅格調 附設賞景露台
西半山西摩道豪盤蔚然，以千呎豪華大戶作招徠。今日精選該廈少有放盤，實用面積1,589方呎，4房2套間隔，內櫳保養甚佳，現以4,000萬放盤，實用呎價約25,173元。 放盤位於蔚然低層B室，玄關位設玻璃鏡面鞋櫃走進單位，見廳堂開則闊落，裝修時尚與實用兼備。近入門口為飯廳，中央擺放圓形玻璃飯桌；另一區域則為客廳，已有沙發、電視地櫃等基本家具。 單位間隔為4房2套，睡房設計方正，均設大窗，亦享開揚景致。其中主人套房可三邊落牀，其他睡房 而另外一間子女房則擺放兩張單人牀，窗台可改造成書桌。單位內所有浴室基本潔具齊全，保養良好。
2025-04-05 07:00:33
溫哥華新盤 入門價325萬
加拿大溫哥華Burnaby新盤住宅項目Highline來港銷售，項目鄰近天車地鐵，項目來港推售，入場價約60萬加幣起，折合約港幣325萬。 位於溫哥華的Highline為Metrotown商場地鐵站旁全新項目，項目樓高53層，提供327伙，設有1房至3房間隔，面積500餘至900餘方呎，坐擁開闊景觀，將成為温哥華地標項目。項目單位入場價由加幣約60萬起，折合約港幣325萬，指定單位將附送車位。 項目鄰近天車地鐵 項目設會所，採用時尚豪宅設計，面積超過8,000方呎，有健身中心、兒童遊樂區、工作平台區、派對地方等設施。 周邊購物就休閒配套亦見完善，項目6分鐘步行到達面積達110萬方呎的巨
2025-04-05 06:00:33