滙都連錄4宗成交 呎價達1.13萬
2025-04-05 20:07:19
上月私樓落成量1624伙 按月跌13%
據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示，今年2月私人住宅落成量錄1,624伙，連跌2個月，對比上月的1,886伙，按月減少262伙或13.9%。總結首2個月共有3,510伙落成，佔全年預測目標約2.08萬伙的約16.8% 若按單位面積計算，落成量仍然以細單位佔最多，面積約431方呎以下細單位涉1,814伙，佔整體約51.7%；其次面積431至752方呎單位錄得1,281伙，佔比約36.5%；面積753方呎至1075方呎單位約333伙，佔比約9.5%。 大單位方面，面積1076至1721方呎有74伙，佔比約2.1%；至於面積最大的1722方呎或以上單位則8伙落成或約0.2%。
2025-04-07 16:43:54
戴德梁行料樓市氣氛稍回暖 細價樓交投明顯活躍
戴德梁行發表報告指，《財案》後細價樓交投明顯活躍，今年第一季成交量較去年同期上升24%至1.22萬宗；若經濟及股市能再次企穩，以及減息勢頭能夠持續情況下，2025年樓價波幅正負約在3%水平，成交量將保持與上年水平相若。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，隨著政府放寬100元住宅物業印花稅至樓價400萬或以下物業，上車客及投資者加快人市步伐，3月住宅交投明顯較今年首2個月活躍。 甲級寫字樓方面，第一季繼續錄得14.4萬方呎正吸
2025-04-07 16:25:52
細價盤連錄市價成交 嘉湖山莊3日錄3宗成交
新盤持續搶佔市場購買力，加上部分市民趁長周末外遊，十大屋苑於剛過去的周末錄約6宗成交，按周回落約50%，連同上周五清明節假期在內，過去三日錄約16宗成交。不過，受惠新印花稅措施，細價屋苑跑贏大市，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等連環錄成交。 嘉湖山莊460萬沽出 祥益高級分行經理謝利官表示，嘉湖山莊賞湖居4座高層G室，單位面積約548方呎，原開價485萬放售，議價後以460萬售予外區客，呎價8,394元，屬市價水平。 中原副區域營業董事伍耀祖表示，過去三日嘉湖山莊錄得3宗成交，其中景湖居13座高層E室，單位面積446方呎，原開價420萬放售，議價後以400萬沽出，呎價約8,969元。 沙田
2025-04-07 15:37:09
天鑄連平台複式戶6400萬沽 持貨9年帳賺9球
豪宅持續有捧場客，市場消息透露，何文田天鑄一個連平台花園複式特色戶，最新以6400萬售出，呎價超過2.7萬，原業主持貨約9年轉售，帳面獲利逾「9球」。 天鑄5436萬購入 消息指出，天鑄最新售出的連平台花園複式戶位於第1座，單位面積2337方呎，附連966方呎平台花園，成交價6400萬，呎價約27386元。翻查成交資料，原業主於2016年4月斥資約5436萬買入上述單位，持貨約9年轉售，帳面獲利約964萬，期內單位升值約17.7%。 雋龍每呎2.25萬售 同區雋龍一個高層A單位，面積1822方呎，原則4房間隔，新近以4100萬易手，呎價約22503元。據了解，原業主於2014年10月以
2025-04-07 15:35:22
新盤熱銷3日長假沽約146伙 瑜一．天海撐起大市
新盤銷情持續，過去三日長假合共錄得約146宗成交。其中，何文田站瑜一．天海昨日發售新一批單位，即日沽出61伙或約88%，撐起大市，屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣系列亦頻獲承接，買家包括內地投資客。 華懋與港鐵合作發展的何文田站瑜一．天海，昨日以先到先得方式發售69伙，項目設於荃灣的售樓處，昨日早上開售前已有大批準買家到場輪候，當中以年輕客及家庭客為主，現場秩序井然，氣氛十分熱鬧。 華懋集團銷售總監封海倫表示，項目昨日首輪現樓銷售共售出61伙單位，單日套現逾5.8億。其中，成交價最高單位為第1A座11樓C室，面積591方呎，2房連儲物室間隔，成交價逾1,866.1萬，呎價約31,576元；
2025-04-07 15:32:55
逸濤灣低層戶每月4.8萬租出 租金回報率約4.2厘
住宅租賃市場保持活躍，美聯分行高級區域經理周永業表示，西灣河逸濤灣低層D室，單位面積約860方呎，最新獲同區客以每月約4.8萬承租，呎租約56元。業主於2012年6月斥資約1,380萬購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約4.2厘。 港景峯2房呎租51元 中原副區域營業董事余倫鋒表示，尖沙咀港景峯1座高層A室，單位面積494方呎，最新以每月2.5萬租出，呎租約51元。據悉，業主於2020年2月以約1,080萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約2.8厘。
2025-04-07 15:16:26
葵涌工廈全層意向呎價3300元 意向呎租低於11元
葵涌和宜合道63至67號麗晶中心A座低層全層，業主委託代理於市場放售或放租，意向呎價約3,300元，意向呎租低於11元。 買家可選擇全層或半層 美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，麗晶中心A座低層全層，建築面積約2.3萬方呎，物業可分拆為11,562方呎及11,636方呎兩個獨立單位，意向呎價約3,300元，意向呎租低於11元，新買家或租戶可彈性選擇半層或全層租買方案。 他又說，單位屬無柱多窗結構，而且基本處於交吉狀態，買家或
2025-04-07 15:08:04
屯門工廈意向價9720萬 僅兩周劈價4成放
屯門怡成工業大廈7至10樓全層及12樓單位，上月底業主委託代理以1.62億放售，最新意向售價調低至約9,720萬，即短短兩周內減價6,480萬或40%。 意向價9720萬 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，位於屯門建發街7號的怡成工業大廈，其中7至10樓全層及12樓LOTS室，總建築面積約5.4萬方呎，正以約9,720萬放售，呎價約1,800元，另有車位配售。 值得留意的是，有關物業上月底已經推出市場放售，當時業主的意向價約1.62億，呎價約3,000元，對比最新意向價，物業短短兩周內減價6,480萬，減幅達40%。
2025-04-07 14:59:03
佐敦柯士甸廣場放售 全幢意向價8.88億 出租率逾九成
紀惠放售旗下尖沙咀柯士甸廣場放售兼放租，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，獲業主委託放售柯士甸廣場全幢，總樓面約9.9萬方呎，全幢意向價8.88億，平均呎價8,970元，大廈有個別單位放租，意向呎租28至30多元，該廈出租率達94%。 平均呎價8970元 他續說，該廈於1995年落成，地盤面積約7,045方呎，位處單邊，樓高21層，地下至3樓面積較大，由6,585至9,556方呎，基座主要由連鎖經銷商Cosway（科士威）租用，樓上6至23樓，每層面積約4,216方呎。 據了解，目前該廈出租率達94%，僅有數個單位待租，目前呎租約28至30元。紀惠集團於2006年以4.5億購入
2025-04-07 14:36:53
護膚品店進駐西洋菜南街地舖 月租28萬 較兩年前減20%
核心區舖位租賃持續，旺角西洋菜南街地舖連環租出，租客皆為大眾化消費品，其中一個舖位，英國護膚品牌LUSH於2019年遷出後，今番回歸舊址，月租約28萬，平均呎租280元。 西洋菜南街66號地下連閣樓舖位，建築面積約1,000方呎，閣樓750呎，舊租客藥妝店於2023年進駐，月租約35萬，結果去年7月「拉閘」，舖位交吉9個月後，近日錄英國護膚品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）進駐，月租約28萬，較舊租金減20%，平均呎租280元（不計閣樓）。
2025-04-07 14:28:16
海璇II三房大宅4642萬沽 每呎3.98萬
新地旗下的北角海璇II今日(7日)再錄得1宗招標成交，標售單位為1座16樓B室連車位，面積為1,164方呎，屬3房1套連工作間間隔，設私人電梯大堂，成交金額為4,642萬元，呎價39,880元，成交價理想。項目8日內已累售4伙，套現逾2.28億元。
2025-04-07 14:21:05
加徵關稅將讓美國自食苦果 股市下跌影響樓市｜蔡志忠
美國總統特朗普宣布對全球加徵關稅，幅度由10%到49%不等，其中對中國加徵34%（連原本的20%，合共等於加徵54%）。中國宣布反制措施，對來自美國的產品同樣徵收34%關稅。 全球股票市場立時應聲大跌，其中美股更出現恐慌性拋售，三大指數創五年來最大跌幅，道瓊斯指數兩天大跌近4000點，上周五收市報38314點。 美國經濟將出現衰退跡象，由於進口貨品大幅縮減，引致通脹升溫，中下階層生活備受困苦，加徵關稅最終讓美國自食苦果。最後或許會出現以下三個結果： 第一，美國與其他國家（尤其是中國）經濟上脫鈎斷鏈，進出口貿易嚴重萎縮，經濟開始走向衰退；依賴工業製造出口的越南、柬埔寨等國經濟重創，中國力谷
2025-04-07 12:45:20
黃金海灣長假期連沽8伙 兩房戶呎價高見1.31萬
旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣第1期意嵐及第2期珀岸於過去3日共錄得8宗成交，包括6伙1房單位及2伙2房單位。 包括1期意嵐售出3座16樓F室，面積399方呎，屬2房單位，售價524.8萬元，呎價13,153元，買家為內地客，鍾情單位毗鄰黃金泳灘，加上地理位置優越，認為單位價錢相宜性價比高，故購入作投資之用。 黃金海灣兩期項目由月初至今售出15伙，套現逾6,000萬元。項目總成交累計844伙，總成交金額逾30億元。 相關文章： 黃金海灣‧珀岸單日沽2伙 呎價高見1.19萬
2025-04-07 11:24:52
大埔滌濤山洋房1680萬拍賣 低市價27%
黃開基拍賣行發言人表示，大埔滌濤山單號屋銀主盤，面積1,912方呎，另有2,000方呎花園，連2個有蓋車位，銀主開價1,680萬元推拍，較銀行估價2,300萬元低27%，呎價8,787元，將於16日（下周三）拍賣。 康澤花園連車位開價1,430萬 環亞拍賣行發言人說，北角康澤花園A座高層03室業主盤，面積963方呎，另連1個車位，開拍價1,430萬元，較銀行估值1,723萬低17%，呎價14,849元，將於8日（本周二）拍賣，同場共有53項物業可供競投。
2025-04-06 13:48:30
碧堤半島3房低市價12%沽 荃灣中心投資客定存到期 278萬買細單位收租
樓市氣氛持續好轉，不少睇樓客趁假期外出尋覓筍盤；中原分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，深井碧堤半島2座高層D室，面積808方呎，屬3房套房連儲物套房間隔，可享海景，去年12月以878萬放盤，累減133萬，獲區內租客以745萬「轉租為買」，呎價約9,220元，屬低同類單位造價約12%。據了解，原業主於2004年以389.6萬購入，持貨21年易手，帳面獲利355.4萬，單位升值91%。 荃灣中心潛在租金回報5厘 美聯分行高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心19座低層F室，面積329方呎，開價320萬放盤2個月，獲投資收租客議價42萬，以278萬購入，呎價約8450元；新買家為一名投資客，認為現
2025-04-06 08:49:42
瑜一．天海頂層連天台月租3.2萬 呎租68元
半新盤持續錄租賃個案，華懋與港鐵合作發展的何文田站瑜一．天海今日發售新一批單位之際，項目瑜一第3B座頂層連天台戶即租出，美聯分行助理聯席董事阮培華表示，該屋苑3B座頂層連天台戶，面積約471方呎，連356方呎天台，以每月3.2萬租出，呎租約68元。據了解，業主於2023年以約1,586萬購入，租金回報約2.4厘。 利奧坊．曉岸1.58萬租出 中原分行首席分區營業經理黃家全指，大角咀利奧坊．曉岸2座低層C室，面積256方呎，最新以1.58萬租出，呎租達62元。黃家全指，業主於2015年以約393萬購入上址，可享4.8厘租金回報。 港置分行高級聯席董事郭詠詩說，香港仔福群大樓A座中層04室，
2025-04-06 08:38:09
新盤兩日沽57伙 滙都交投持續 澄天細戶錄成交 買家料樓價已見底
新盤市場成交仍以貨尾盤主導，昨單日共沽約33伙，連同清明節假期的約24宗成交，兩日共錄57宗；而昨日成交中最矚目為洪水橋滙都共沽4伙；另外將軍澳日出康城SEASONS系列亦錄連環成交2伙。 滙都兩日賣出9伙 泛海國際發展的洪水橋大型住宅發展新盤滙都，過去兩日假期交投持續。泛海國際執行董事關堡林表示，項目昨日再添4宗新成交，包括3座9樓A7室，面積431方呎，2房間隔，以489.82萬成交，呎價11,365元。連同前日項目兩日暫沽9伙，套現逾4,300萬。該盤4月暫錄12宗成交，至今已累積售出單位948伙，佔全盤近93%。 英皇地產發展香港仔現樓臨海住宅新盤澄天，最新售出23樓B室，面積2
2025-04-06 08:31:42
九龍塘The Grampian 亮麗巨廳深木色調 闊窗引自然光
九龍塘嘉林邊道豪宅The Grampian，隸屬小學41名校網，放盤罕有。是次為大家精選的4套房放盤，實用面積2135方呎，全屋裝潢新淨亮麗，以淺色調糅合古典風設計，市場少有。放盤現叫價6300萬，呎價29508元。 九龍塘單幢豪宅The Grampian，樓齡約9年，一梯兩伙，僅提供14個單位。推門入室，即見雅緻靚裝，廳堂空間闊落見使，客飯兩廳以淺色作主調，裝有假天花滲燈及水晶吊燈作點綴，令一室素雅之餘又不失氣派。 廳堂現以擺有沙發組合及按摩椅等，設多面落地玻璃，可引自然光入室，一室明亮舒適。
2025-04-06 07:00:18
西倫敦新盤30萬鎊起 高回報首選
最近在我們倫敦物業展銷會上，聽到有客人說我們的樓盤配套好、地理位置也很好，但就是價錢較貴。坦白說，在現時的經濟環境下，要找更便宜的倫敦樓市面上有很多，但我們堅持只賣有升值潛力的靚樓，樓價當然會比其他高。 屬傳統富人區 對我來說，一個項目的升值潛力其實比價錢更重要，即使不是位於核心區，只要升值潛力夠，我都會投資的。我早年投資物業都不在核心區，我在香港的第一個物業是一個400萬的細價樓，我也買過美國的候斯頓、澳洲的布里斯本、泰國的布吉、新加坡的第十七區，全都不是最核心的地區，這些都是幫我「錢滾錢」的潛力盤。 倫敦我們賣很多核心盤或富人區，但有潛力的我一樣推。由英國上市發展商Barratt精心
2025-04-06 06:00:36