葵涌達利單位放售 意向價7270萬 呎價3000元
2025-04-28 14:28:38
商廈上月錄558宗租賃 創兩年內單月新高 中信里昂擴充樓面 業界：反映看好前景
隨着金融及教育行業擴展步伐加快，商廈租賃穩升。中原（工商舖）統計顯示，3月商廈錄558宗租賃，涉樓面約177.9萬方呎，較2月455宗及115萬方呎分別上升約22.64%及54.78%，按年增約40.55%及40.01%。九龍空置率改善顯著，港島整體則持平。中原（工商舖）預期，隨着全球經濟環境未明朗，個別企業轉買為租策略，租金叫價有所下調，相信4月份寫字樓租賃平穩向上。 創兩年內單月新高 中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，3月份商廈市場錄約558宗租賃，按月增約22.64%，按年升約40.55%，涉面積約177.9萬方呎，較2月的115萬方呎增約54.78%，與2024年3月127.1
2025-04-28 12:48:56
中環德己立街全幢商廈7448萬沽 長情業主持貨逾半世紀 投資者承接 料回報逾4厘
近期投資氣氛漸升溫，有業主沽貨鎖定利潤，中環德己立街一幢商廈，長情業主持貨逾半世紀，近年成為遺產貨，以7448萬易手，平均呎價16581元，買家為投資者，料回報逾4厘。 中環德己立街26號全幢，物業屬迷你商廈，佔地面積僅738方呎，早於今年1月以1.2億放售，最終減價4552萬，幅度38%，成功以7448萬易手，以總樓面約4492方呎計算，平均呎價16581元，樓高6層，包括地下商舖、閣樓儲物室及1樓至5樓寫字樓用途，位處蘭桂坊與德己立街交界，部分交吉、部分連約，若然悉數租出，料月租約25萬，新買家料回報逾4厘。 佔地面積738方呎 持貨半世紀獲利可觀 物業屬市場罕有的999年批約物業，
2025-04-28 12:16:29
新盤大額成交頻現 大學閣4房大宅7900萬沽
華懋旗下西半山現樓豪宅項目大學閣，昨日以招標形式售出4房大宅，成交價7900萬，項目僅餘少量單位可供推售，未來將有提價空間。連同系內何文田站上蓋項目瑜一．天海，集團周末共沽4伙，套現逾1.3億。 大學閣昨日以招標形式售出1座12樓B室，面積1584方呎，為4房連雙套房間隔，單位連同1個車位以7900萬成交，呎價49874元。據了解，買家為內地家庭客，看好港島傳統豪宅地段之保值能力，加上擁有維港海景及設私人電梯大堂，故短時間內決定購入上述單位自用。 連車位每呎4.98萬 華懋集團銷售總監封海倫表示，大學閣具實力的用家及投資客青睞，有見第2座僅餘極少量可售單位，集團將繼續採取惜售策略，未來推
2025-04-28 12:04:05
新盤搶客 藍籌屋苑仍受追捧 太古城連錄市價成交 3房低層戶725萬獲承接
焦點新盤搶佔市場目光，導致二手市場交投相對淡靜，惟一眾藍籌屋苑仍受追捧，於過去周末錄得成交，其中鰂魚涌太古城錄2宗市價成交個案，成績不俗。 美聯助理區域經理錢敏義表示，太古城鳳山閣低層E室，面積約689方呎，為3房間隔。原業主最初叫價約730萬，買家為外區客，鍾情屋苑規模及交通配套，議價後微減5萬即以725萬成交，呎價約10522元。據了解，原業主於2012年5月以約608萬購入此單位，持貨近13年，是次轉售帳面獲利約117萬，物業期內升值約19.2%。 利嘉閣助理營業董事丁培鴻就指，太古城天山閣一個高層E室，面積約582方呎，以約778萬元易手，呎價約13368元。據悉，原業主於2008
2025-04-28 11:57:19
本月一手成交破千宗 SIERRA SEA帶動新盤回勇 2日沽逾360伙 按周大升5倍
由新地發展的西沙SIERRA SEA於過去周末推售即現紅盤，同時帶動一手市況，多個新盤連環錄成交，令過去周末新盤銷情顯著回勇，共售出逾360伙，較前一個周末共得約60宗，按周大升5倍。本月至今新盤累售單位已增至逾1000宗，惟與3月全月錄得約2400宗，仍回落不少。 SIERRA SEA截收37,374票，成本港史上收票第二高新盤，超額認購逾116倍，昨首輪價單發售318伙，截至周六晚約6時該批單位已全數售罄，單日成交伙數為去年4月後約1年新高紀錄。新地隨即加推第4號價單涉133伙，屬實用301至700方呎的1房至3房戶，折實平均呎價11588元，屬原價加推，將視乎銷情部署推出新一期數的單位
2025-04-28 11:30:27
西沙SIERRA SEA加推 每呎1.15萬 入場價327萬 擬周末次輪銷售 特色戶連環招標沽
新地旗下西沙大型項目SIERRA SEA首輪銷售報捷，即日沽清318伙後，發展商打鐵趁熱加推昨日加推新一批單位涉133伙，折實平均呎價約11588元，屬原價加推，折實入場價約327萬起，最快本周末進行次輪銷售。項目昨日亦落實以招標方式連沽5伙特色戶，個別單位呎價高見1.95萬創項目新高。 新地副董事總經理雷霆表示，項目首輪銷售沽清所推出價單單位，掀起搶購熱潮，屬席捲全城的序幕，連同昨日標售的特色戶，項目至今共套現逾17億，有見市場上仍有眾多向隅客，其中不少更為大手向隅客。發展商即加推4號價單133伙，折實平均呎價11588元，屬原價加推，將視乎銷情部署推出新一期數的單位應市。 相關新聞：西
2025-04-28 11:05:46
差估署3月樓價指數按月跌0.49% 連挫4個月 首季樓價累跌1.7%
差餉物業估價署公布，2025年3月私宅售價指數最新報284.2點，按月跌約0.49%，已連挫4個月，創逾8年半低，按年跌8.2%。今年首3個月，私人住宅樓價指數跌1.73%。3月私人住宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點相比，低約28.61%。與此同時，租金指數則連升4個月，反映樓價與租金走勢進一步背馳。 以單位類型分類，A、B及C類中小型單位樓價指數按月下跌，最新報285.6點，按月跌0.45%，按年跌8.16%，首季累跌1.65%；D及E類大型單位樓價指數報260.7點，按月跌0.76%，按年跌7.62%，首季累跌2.3%。 租金方面，今年3月私宅租金指數報193.3點，連
2025-04-28 10:22:37
屯門緹岸銀主盤250萬推拍 較兩年前購入價低63%
拍賣場不乏低價銀主盤，忠誠拍賣行發言人表示，屯門緹岸1期2A座高層D室銀主盤，面積383方呎，開價250萬元，銀行估價380萬元低34%，呎價6,527元，將於5月8日（下周四）拍賣，同場共有9項物業可供競投。該單位於2021年6月以681萬元成交，業主於2023年6月將物業按予財務公司，最終淪為銀主盤，現時開價較兩年前購入價低430萬元或63%。 長沙灣海峯開價低估值13% 黃開基拍賣行發言人表示，長沙灣海峯（VISTA）高層A室銀主盤，面積約677方呎，開價830萬元，較銀行估價950萬元低13%，將於5月7日（下周三）拍賣。
2025-04-27 15:45:37
中細價樓連錄賺錢成交 油麻地駿發花園升值2.2倍
中細價屋苑長情業主沽貨獲厚利，美聯區域營業董事張曉盈表示，油麻地駿發花園1座中層G室，面積約700方呎，以790萬易手，呎價約11,286元。原業主於2004年以約250萬購入，持貨約21年轉手，帳面勁賺約540萬或升值約2.2倍。 上車客600萬買欣廷軒 中原分區營業經理侯惠良說，沙田欣廷軒2座中層H室，面積393方呎，以600萬獲上車客承接，呎價約15,267元。原業主於2010年以約270萬購入，持貨約15年轉手，帳面獲利約330萬或1.2倍。 祥益執行董事盤嘉茵指，屯門置樂花園3座低層A室，面積449方呎，獲區外客以290萬（自由市場價）購入自住，呎價約6,459元；原業主於20
2025-04-27 09:15:40
晉環開放式獲1.88萬承租 租金回報3.4厘
近期半新盤租賃個案持續，中原分行高級分行經理蘇苡晴表示，黃竹坑站上蓋港島南岸晉環1B座中層B室，面積290方呎，開放式間隔，業主叫價1.93萬放盤約一個月，獲同區夫婦議價後以1.88萬承租，呎租64.8元。據了解，業主則於去年12月以660萬購入，持貨4個月即享3.4厘租金回報。 內地客2.3萬租匯璽1房 港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示，南昌站上蓋匯璽7座高層G室，面積約351方呎，屬1房間隔，業主不設議價空間，獲內地客以約2.3萬承租呎租約65.5元。 中原分行首席分區營業經理程智聰指，長沙灣THE CAMPTON中高層H室，面積515方呎，採2房間隔，議價後以2.18萬租出，呎租42
2025-04-27 09:10:51
西沙SIERRA SEA首批即日沽清 慈母購4戶助子女置業 大手客連購7伙
西沙新盤低開推出，即時成為全城矚目焦點新盤，連日勁收逾3.73萬票，挾今年以來新盤「收票王」之勢昨首輪發售，隨即掀起搶購潮，其位於九龍站商廈展銷廳場內外均現大批等候揀樓人龍，四處均現「蛇餅」人潮，場內外均人頭湧湧，可謂「萬人空巷、逼爆九龍站」，在大批用家及投資者搶購下即日開紅盤，可供發售的318伙全數售罄，買家當中有慈母連購4戶助子女置業，而最大手豪客則斥3,400萬連環掃7伙。 新地發展西沙SIERRA SEA截收37,374票，成本港史上收票第二高新盤，超額認購逾116倍，昨首輪價單發售318伙，截至昨傍晚約6時該批單位已全數售罄，單日成交伙數為去年4月後約1年新高紀錄。 發展商今公布
2025-04-27 08:56:01
渣甸山嘉雲臺 木系巨廳清雅舒適 前臨維港海景
渣甸山地標豪宅之一嘉雲臺，位處於小學12名校網之內。今日推薦給大家該項目1座低層B室，實用面積1811方呎，4房1套間隔，內附品味靚裝，可覽開揚維港海景，最新叫價5100萬，實用呎價約28161元。 步進巨型廳堂，已有簡約清雅裝修，可任意利用家具布局出客飯廳，現時業主將客飯廳以傢俬前後劃分，區域分明。 廳堂設多面玻璃採光引景，更外連露台，前臨維港海景，視野開闊，有居高臨下感覺。 1811方呎4房1套 放盤為4房1套設計，所有房間闊落方正，配置裝修。 浴室方面，其中的浴室內備齊全潔具，設有窗戶排走濕氣。 由長實發展的嘉雲臺位於白建時道上，樓齡約38年，主要提供3及4房。 另外，屋苑
2025-04-27 08:00:55
馬來西亞新盤入門價210萬 設有1房至3房單位
吉隆坡為馬來西亞首府，亦是全國的金融中心，當地不乏全新項目推售，最新有TRX Residences，售價由港幣約210萬起。 共提供896伙 由Lendlease & TRX City Sdn Bhd發展，坐落於吉隆坡市中心的Tun Razak Exchange（簡稱TRX），是馬來西亞首個且唯一的國際金融中心的TRX Residences，屬永久業權現樓物業，第1期住宅分兩幢，分別53及57層高，合共提供896個單位，設有1房至3房單位，面積約由474至1636方呎。 現時最低入場價為面積474方呎的1房單位，售價約為118.9萬馬幣，折合港幣約210萬；值得一提為面積700方
2025-04-27 07:00:08
港漂錯買美孚「影印契」樓 難造按揭 40萬訂金恐全失 大律師提醒需3大理據終止交易
樓契就等同物業身份證，一旦缺失或不完整，不論買賣都會非常麻煩。日前有一宗關於美孚「無契樓」買賣報道，事主於透過地產中介購入一個400多呎物業，但落訂後一個月才收到律師通知，原來所購買單位是「無契樓」，只有一份「影印契」，或會影響銀行上會，更大大影響物業價值。執業大律師陸偉雄向《星島頭條》表示，理論上買家可以終止交易，並追討訂金。他建議，買家可提出在臨時買賣合約中，列明若樓契有問題，交易可無條件取消等條款，以保障自己利益。 報道指，該名「港漂」李小姐今年1月初打算在港置業，代理向她推介美孚新邨一個面積約446方呎的低層單位，業主叫價410萬，超出李小姐預算。翌日，代理游說她先付支票再談價錢，簽
2025-04-27 06:00:30
黃金海灣．意嵐沽2伙 呎價高見1.34萬
旭日國際旗下位於屯門青山灣段的大型臨海項目黃金海灣．意嵐，今日連沽2伙，套現1,038.2萬元，其中5A座10樓A室，面積516方呎，屬2房連儲物房，以693萬元成交，呎價13,430元。 而5B座9樓G室，面積286方呎，另連237方呎平台，為星級開放式連平台戶，則以345.2萬元成交，呎價約12,070元。 位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展共提供1,323伙，項目特點為逾70%享有青山灣一帶海景，由於臨海而建，從項目步行至黃金泳灘約2分鐘，為住戶提供海灣生活，為其他臨海新盤難以媲美。 第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，單位面積182至767方呎，提供開放式至3房間隔
2025-04-26 21:41:10
海茵莊園連沽3伙 單日套現約1690萬
九建旗下將軍澳海茵莊園連沽3伙，單日套現約1,690.1萬元，成交價由561萬至565.1萬元，當中2座30樓A7室，面積289方呎，以565.1萬元成交，呎價約19,553元。 而同座數37樓A6室，面積283方呎，則以561萬元成交，呎價約19,823元。另外，2座29樓A7室，面積289方呎，則以564萬元成交，呎價約19,515元。
2025-04-26 21:35:32
GRAND SEASONS單日沽2伙 呎價高見1.49萬
會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS沽2伙，為1B座32樓B室，面積457方呎，屬2房戶，以681.4萬元成交，呎價14,910元；而1A座22樓C室，面積453方呎，屬2房戶，則以649萬元成交，呎價約14,327元；承2024年新盤銷量冠軍之勢，整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,129伙，套現近69.9億元。 同系藍田KOKO MARE則以1003.4萬沽出8座20樓D室，面積490方呎的2房戶，呎價20478元。整個KOKO HILLS 系列至今售出891伙，已套現超過87億元，深受市場追捧。
2025-04-26 21:29:33
瑜一‧天海招標方式沽3伙 內地客2074萬增購1戶
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一．天海，今日以招標形式售出3伙2房單位，當中包括1宗破頂成交，成交呎價達35,105元，單日套現逾5,184萬元。 華懋銷售總監封海倫表示，瑜一．天海銷情熾熱，自4月初現樓登場後，不足一個月已火速沽出104伙，套現逾12.1億元。項目今日起推出全新一批西九龍高層2房單位應市，並特別推出精選前排2房單位及3房高層海景單位，於首日即連錄3宗2房單位招標成交，其中一伙平區內站頂項目同類單位成交價新高，反映項目現樓質素及前排單位維港景觀備受追捧。 該破頂成交單位為1A座27樓B室，屬2房連儲物室間隔，面積591方呎，成交價2,074.71萬元，呎價3
2025-04-26 21:22:21
凱和山單日連沽2伙 內地投資客斥358萬購1房
路勁發展的屯門凱和山本周加推後火速售出共38伙，今日再錄2宗成交，包括1座9樓J室，屬1房開放式廚房設計，面積381方呎，成交價358.97萬，呎價9,422元。據悉，買家為內地投資客只需支付100印花稅，看好區內發展及物業升值潛力購入。 另一宗為1座9樓B室，屬2房標準廚房單位，面積587方呎，成交價511萬元，呎價8,705元，則由區外換樓客購入，重視項目交通便利、現樓即買即住及完善生活配套，方便家庭居住。 路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山1房及2房單位均受不同類型買家青睞，特別是百元印花稅及高達36%折扣，推動自住及投資需求。加推單位一周內火速沽出38伙，反映項目熱度持續，並
2025-04-26 21:15:17