黃金海灣．意嵐2房500萬沽每呎1.25萬

2025-04-11 22:32:50

北角康澤花園連車位「翻叮」拍賣價降至1390萬低估值19%

環亞拍賣行發言人表示，北角康澤花園A座高層03室，面積963方呎，本月初以1,430萬元連車位推拍，最新減價40萬元「翻叮」，開價1,390萬元，較銀行估值1,723萬元低19%，呎價14,434元，將於4月23日（下周三）拍賣，同場共有58項物業可供競投。他補充說，準買家可以只購入單位或車位，單位開價1,280萬元，車位以110萬元推拍。富安花園低估價逾三成黃開基拍賣行發言人表示，馬鞍山富安花園3座15樓J室，屬銀主盤，面積約484方呎，自由市場開價268萬元，較銀行估價400萬元低33%，呎價5,537元，開價163萬元（居二市場價）較銀行估價235萬元低30%，將於4月16日（周

2025-04-13 11:28:31

租賃市場旺南灣每月5.8萬租出映灣園租約期滿即獲承接

住宅租賃市場保持活躍，美聯分行助理區域經理楊家俊表示，鴨脷洲南灣6座極高層A室，面積約1188方呎，每月5.8萬獲承租，呎租約49元。深灣軒每月2.3萬租出中原分行分區營業經理梁浩祥表示，鴨脷洲深灣軒1座高層C室，單位面積586方呎，原以每月2.45萬放租，最新以每月2.3萬租出，呎租39元。港置高級區域董事黃慶龍表示，大角咀海桃灣1座中層B室，單位面積約819方呎，3房間隔，單位以每月4.23萬放租約1個月之後，獲同區家庭客洽租，議價後以每月4.1萬租出，呎租約50元，屬市價水平。利嘉閣高級聯席董事劉景駿表示，東涌映灣園4期16座中層G室，單位面積約756方呎，3房1套間隔，

2025-04-13 08:56:12

二手連錄減價成交映日灣業主憂貿易戰升溫低市價12%易手

「關稅戰」觸發股市波動，市場觀望氣氛轉趨濃厚，屋苑連環錄得減價成交個案。中原高級分區營業經理林恩信表示，荃灣映日灣2座高層J室，單位面積284方呎，1房間隔，最新以538萬沽出，呎價約18944元，低市價約12%。映日灣業主帳蝕40萬他又說，今年2月單位以約638萬放售，本月叫價調低至590萬，由於中美貿易戰升溫，原業主憂慮會拖累樓市，因此擴大減價幅度，按2019年購入價578萬計算，持貨約6年轉售，帳面蝕讓40萬，單位期內跌價約6%。嘉湖山莊「移民盤」398萬沽祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層H室，單位面積約550方呎，3房間隔，原開價415萬放售，由

2025-04-13 08:49:24

薄扶林道138號洋房招標售出連兩個車位賣3億

豪宅新盤持續錄得成交，並且不乏逾億大額成交個案。菱電旗下豪宅項目薄扶林道138號，昨日以招標方式售出3號洋房，連兩個車位成交價3億，呎價逾4.9萬。面積6,071呎設私人泳池項目剛售出的3號洋房，面積6,071方呎，附連490方呎天台、1,121方呎平台及1,607方呎花園，設有私人泳池；洋房屬5房5套設計，其中4間套房位於地下，主人套房則設於3樓，昨日連同兩個車位以3億售出，呎價約49,415元。薄扶林道138號早於2013年12月已經上載樓書，日前突然公布銷售安排，推出上述洋房於昨日早上10時起招標，中午12時截標，整個招標程序僅2小時。是次買家選用成交期45天的付款辦法，購

2025-04-13 08:42:42

九龍塘雲門4戶大戶連車位 4758萬成交

豪宅持續有捧場客，市場消息透露，九龍塘雲門一個高層單位，近日以4,758萬連車位易手，呎價約3.02萬。雲門原業主帳蝕1,486萬消息透露，雲門1座高層A室，單位面積1,575方呎，原則4房間隔，近日以4,758萬連車位易手，呎價約30,210元。翻查資料，原業主於2015年以5,894萬買入上述單位，另外斥資350萬購入車位，即合共涉資6,244萬，是次轉售帳面蝕讓約1,486萬。半山壹號特色戶3098萬沽區內代理透露，何文田半山壹號半山徑27號一個連平台特色戶，單位面積1,602方呎，原則5房間隔，附連1,110方呎平台，新近以3,098萬售出，呎價約19,338元。據了解

2025-04-13 08:34:56

新盤單日沽逾20伙瑜一．天海呎價高見2.6萬黃金海灣連錄成交

新盤市場暫未有全新項目推售，一手繼續以餘貨盤主導，昨日錄得逾20宗成交。其中，何文田站瑜一．天海單日連沽兩伙，呎價最高2.6萬，屯門青山灣段黃金海灣亦連環錄成交。瑜一．天海3日累售15伙華懋及港鐵合作發展的何文田站瑜一．天海，昨日售出單位包括2B座28樓及23樓B室，均屬2房梗廚間隔，面積同為525方呎，成交價分別為1,399.35萬及1,292.8萬，呎價約26,654元及24,625元，合共套現逾2,692萬。瑜一．天海已開始交樓程序，新近以現樓形式展開新一輪銷售，為迎合買家需要，日前推出全新付款辦法，包括120天提早成交回贈、備用按揭等，項目過去3日累售15伙。黃金海灣開

2025-04-13 08:27:47

倫敦新盤提供1至3房售價約356萬起

英國為港人旅遊及升學主要歐洲國家，當地頻有新盤來港推售，最新為Cunningham Apartments，售價由英鎊35.4萬起，折合港幣約356萬。由Barratt London發展位於倫敦Harrow區，最新推出Cunningham Apartments發售，提供多元化1房、2房及3房戶型，共設有70伙，面積介乎541至801方呎，項目現時售價約由英鎊35.4萬起，折合港幣約356萬。附設私人露台 Cunningham Apartments屬Eastman Village最新一期住宅項目，樓高15層，為整個發展項目最高的建築物之一。單位採用寬敞的開放式布局，附設私人露台。住戶日後

2025-04-13 08:00:11

多倫多新盤入門價274萬屬地鐵沿線項目

加拿大為港人移居及升學熱門地，其中多倫多更是華人聚居主要城市，當地不乏全新項目推售，最新來港推售的Six99，售價由加幣約50萬起，折合港幣約274萬。樓層高度達10呎由Halo Capital發展，位於多倫多的新盤Six99，屬低密度設計，樓高12層，提供174個單位，面積由約500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，單位樓層高度達10呎，空間感十足，單位外連特大露台，令室內空氣更流通，同時亦設有嵌入式名牌家電及石英石櫃面等，買家可省卻部分使費。

2025-04-13 06:00:15

新手爸爸尋2.7萬元租盤何文田VS將軍澳網民撐名校網更重要代理薦4優質靚盤｜區區睇樓

不少家長為子女前途著想，在揀選居所時，都會以子女教育及成長空間等為首要考慮因素。最近有位新手爸爸在社交平台發文，分享現時居住在將軍澳中心，惟業主加租，加上女兒將會到九龍塘升讀幼稚園K1，因此煩惱究竟繼續住在將軍澳區還是搬到何文田區比較好。他希望尋找租金27,000元以內，並且有3房2廁間隔的租盤。中原代理就根據以上條件向《星島頭條》推介了4個分別位於將軍澳和何文田兩區的租盤。網民撐名校網更重要該名爸爸分享自己的一些背景，「小弟係一個租租，而家住緊將軍澳中心，因為嚟緊比人加租，同埋自己小朋友嚟緊都會去九龍塘嗰邊讀書，所以想搬去九龍塘、何文田嗰邊，但租金嚟講何文田會相對起九龍塘比較平，而

2025-04-13 06:00:00

東京小型一戶建年升10% 連升4個月再創新高兩區交通便利最搶手

東京23區新建的小型一戶建（獨立屋）價格再創歷史新高。據日本房地產調查公司東京KANTEI的3月數據，新建小型一戶建平均售價為7937萬日圓（折合約428.8萬港元），按年升10.3%，再創歷史新高。不過面積較大的一戶建則按月跌價6.8%。東京KANTEI調查的「小型一戶建」，是距離最近車站30分鐘步程或20分鐘巴士車程內、佔地面積為50至100平方米（約538至1076平方呎）的新建木結構獨立屋（包括土地）。東京23區的這類型物業，3月平均售價為7,937萬日圓，連升4個月，按月升1%；按年升10.3%。城南、城西地區受捧拉動小型一戶建價格急升的推手，主要是交通便利的城南、城西地

2025-04-12 15:55:45

元朗產業地政府租賃10年年租1元涉31.29萬呎樓面

政府早前延長2幅多層現代產業大樓用地至7月25日截標，地政總署最新公布，元朗福宏街與宏利街用地賣地章程，並作出部分修訂，在大樓落成後，政府將以象徵式1元向中標者租用31.29萬方呎樓面，租賃期為10年，屆滿後將交回中標者。除政府租用10年外，發展商須負責有關樓面保養和維修，並要支付差餉和地租等；而政府或負責營運上述樓面機構，須負責支付水電和其他公用服務費用等。至於10年租期過後，若有關樓面不作清拆，可繼續用作棕地作業或者改回作物流等現代產業用途；但有關樓面一旦拆卸重建，新建樓面將不能再作棕地作業之用。對舊條款減少約40%樓面上述用地位於元朗福宏街與宏利街（元朗市地段第545號）

2025-04-12 14:35:56

群盤推復活節優惠搶焦點天瀧限量推 #LYOS設9成樓按傲華特色戶首登場

復活節長假將至，發展商趁勢推出不同復活節優惠搶焦點吸客，啟德天瀧夥代理推出置業優惠；洪水橋#LYOS就新增9成一按付款計劃，並為指定單位買家送出家具優惠；而筲箕灣傲華於昨日加推16伙，為2房戶添復活節優惠，折實入場價約377萬。恒基牽頭發展的啟德新盤天瀧近日成交持續，為進一步吸引買家入市，昨夥代理推出置業優惠。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自現樓形式推售後速沽67伙，套現約25.8億。全盤至今累售128伙，套現約51.6億。天瀧現樓推累沽67伙項目夥美聯及港置推出復活節置業優惠，由昨日起至4月22日經兩行購買天瀧一手單位之各首5名買家，即可獲贈「啟德零售館餐飲

2025-04-12 09:46:42

英國新盤來港推297萬入場提供1房至3房面積480呎起

英國不但為港人留學、移民的主要歐洲國家，亦有不少港人對英國物業具興趣，最新來港推售位於西倫敦的Hayes Village，推出最新一期項目，售價由英鎊30萬起，折合港幣約297萬。位項目推出最新一期Sheardown Apartments，全個期數單位不多，只有24伙，涵蓋1房至3房間隔，面積由480方呎起，當中1房售價由英鎊30萬起，折合港幣約297萬；2房單位售價由英鎊45萬起，折合港幣約446萬；3房間隔售價由英鎊62.5萬起，折合港幣約619萬。部分單位擁有雙露台及前後公園景。由英國著名上市發展商Barratt London購入地皮並發展的全新項目Hayes Village，位

2025-04-12 06:00:07

#LYOS新增九成按揭指定單位贈25萬傢俱優惠

長實發展的洪水橋新盤#LYOS，至今售出逾9成共312個單位，迄今套現逾19億元，除少量花園複式戶外，僅餘下10伙分層單位，當中包括3伙開放式，3伙1房及4伙2房，面積由202至462方呎。發展商有見近日就分層單位的查詢不絕，今日特宣布推出全新「9成按揭付款計劃」，買家需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額5%，並於其後60日內繳付成交金額5%加付訂金，餘下成交金額90%需於簽署臨時買賣合約後的90天內繳付；買家亦可獲取最高達成交金額90%第一按揭安排，按揭年期為2年，期間無須支付利息，亦無須入息證明及通過壓力測試，買方只須於提取第一按揭後首23個月每個月償還下列指定金額部份本金。指定分層單

2025-04-11 17:37:16

天瀧夥代理推復活節優惠總值50萬

恒基牽頭發展的啟德新盤天瀧近日成交持續，為進一步吸引買家入市，今日夥代理推出置業優惠。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目自推出以來，深受市場歡迎，以現樓形式推售後速沽67伙，套現約25.8億元。全盤至今累售128伙，套現約51.6億元。項目夥美聯及港置推出復活節置業優惠，即日起至4月22日，經兩行購買天瀧一手住宅單位之各首5名買家，即可獲贈「啟德零售館餐飲購物禮券」，每份價值約50,000元，名額共10個，總值約50萬元。美聯集團行政總裁(住宅)暨港置行政總裁馬泰陽表示，儘管受關稅戰升級及股市波動影響，但市場仍然憧憬中央政府有望透過降準等措施釋放流動性，有助穩定經濟，

2025-04-11 16:54:11

播道醫院申請重建 60年歷史擬申放寬建築物高限建22層高大樓

本港醫療需求日趨緊張，多間私家醫院相繼申請重建或擴建，九龍城播道醫院最新向城規會申請放寬用地的建築物高度限制，重建1座包括9層平台的22層高醫院大樓，層數較目前的5層高的醫院大增。播道醫院位於九龍城亞皆老街222號，目前坐落於「政府、機構或社區」用地之上，地盤面積約1.6萬平方呎。院方最新向城規會申請將用地的建築物高度限制，由5層放寬為110米（主水平基準上，下同），並以地積比率約12.5倍重建1幢包括9層平台的22層高醫院大樓（另設2層地庫），涉及總樓面面積約197,315平方呎，預計可提供共108張住院床位（包括4間加護病房）、30張日間躺椅/病床、 6間日間化學治療室、8間手術室及5

2025-04-11 15:36:55

瑜一．天海單日沽出14伙兩房戶大手客斥逾5990萬連購3伙

新盤銷情持續，華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋瑜一．天海以現樓形式推售取得不俗銷情，昨日推出35伙「添食」，當中獲兩組大手客連環購貨，共涉資逾5990萬。瑜一．天海過去周末首度以現樓形式推售，即日售出69伙，銷情理想，項目隨即加推「添食」，推出35伙發售，單日再沽14伙。項目至今累計套現89億華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一．天海銷情持續，項目以現樓形式推售，短短9天速沽83伙，套現近9.2億。昨天單日銷售，合共售出

2025-04-11 15:15:34

《星島》揭住戶霸佔走火通道變工人房消防巡查後證實違規「大堂鞋櫃及逃生樓梯床架已拆除」

小紅書月前流傳一段關於大坑銅鑼灣道一伙單位片段，有住戶分享其自住的維港海景豪宅，懷疑霸佔電梯大堂建鞋櫃，並將原有走火通道變作工人房。《星島頭條》上周報道後，消防處跟進回覆稱，處方累收13宗涉及相關大廈的投訴，並曾於4日及7日派員巡查，證實相關單位，以及該廈其他樓層均有走火通道和消防裝置及設備被阻塞情況。消防處回覆查詢稱，根據紀錄，處方於今年4月4日至10日共接獲18宗涉及查詢所指大廈的投訴。處方分別於4月4日及7日派員到上址巡查，其間於查詢所指樓層及該大廈內其他樓層，發現有逃生途徑和消防裝置及設備被阻塞的情況。處方人員隨即採取執法行動，要求相關人士按規定移除有關阻塞物。其後，處方人

2025-04-11 13:10:20

租金與樓價背馳屋苑連環錄「租轉買」成交年輕夫婦370萬購浪翠園

住宅租金持續與樓價背馳，屋苑連環錄「租轉買」成交，並且以市價為主。其中，火炭晉名峰新錄一宗「轉租為買」個案，租客認為樓市已經見底，加上租金持續上升，決定「租轉買」，斥資764萬連車位購入一個2房戶，呎價約12691元。美聯助理區域經理陳少鴻表示，上述單位為晉名峰B座中層D室，面積約602方呎，屬2房間隔，單位原以830萬放售，議價後以764萬連車位售出，呎價約12691元，屬市價成交。他又說，新買家認為樓市已見底，因此決定「轉租為買」，而原業主據悉於2012年以615萬購入單位，持貨13年轉售，帳面獲利約149萬，期內單位升值24.2%。中原分行高級資深分區營業經理梁璟華指出，深井

2025-04-11 12:09:57