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研究報告│上月鋪位買賣登記86宗 按月跌39%

2022-03-28 20:59

受第五波疫情重擊,令鋪位市場交投錄價量齊挫。據利嘉閣綜合土地註冊處資料顯示,上月份鋪位市場共錄86宗買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚,較今年一月的140宗下跌約39%,創過去20個月新低,期間買賣登記金額僅錄15.34億,按月急挫50%,創過去18個月新低。

按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有6個組別的登記量報跌,跌幅介乎32%至67%不等,當中以1000萬至2000萬以內組別的登記量跌幅最急,由前月的33宗減至上月的11宗,跌幅達67%;售價介乎5000萬至1億成交僅錄4宗,按月急跌約56%。

上月市場最矚目的大手成交為長沙灣福榮街520至530號孔淑珍樓地下B部分、1樓、2樓連平台、天台部分及部分外牆,成交金額2.1億,其次為旺角西洋菜南街26至36號遠景大廈地下,成交價1.2億。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,受疫情等因素影響,本月截至27號,市場鋪位買賣登記僅錄約69宗,故料整月登記按月再跌15%,對於後市走勢,鄭氏認為,若限聚措施可於下月逐步放寬,將為市場釋出正面訊息,隨鋪位售價已大幅回落,料今年第二季部份準買家將趁低吸納,帶動鋪市逐步走出疫情陰霾。

 

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