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最新二手成交總匯

2022-04-11 10:02

中原首席分區營業董事林志達透露,分北角半山富豪閣3座中層B室,面積723方呎,3房間隔,望內園,以1240萬連車位易手,呎價17151元。據悉,買家屬於用家。

首置客462萬購兆麟苑

祥益高級分行經理林英傑表示,屯門兆麟苑A座中層10室,面積401方呎,兩房間隔,以462萬(自由市場價)沽出,呎價11521元,屬市價成交,據悉,新買家為區內首置客。

豐景園兩房469萬沽

中原分區營業經理陳耀堂表示,屯門豐景園1座高層8室,面積309方呎,兩房間隔,經議價後以469.8萬沽出,呎價15204元。

四季豪園1318萬易主

美聯高級營業經理龍國榮表示,元朗四季豪園單號獨立屋,面積926方呎,3房連套房間隔,成交價1318.8萬元,呎價14242元,原業主於10年7月以570萬購入,帳面賺748.8萬。

青泰苑685萬自由市場價沽

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣青泰苑D座中層7室,面積554方呎,以685萬自由市場價沽出,呎價12365元,原業主於17年6月以約584萬(自由市場價)購入,轉手帳面升值約101萬。

嘉湖山莊485萬稍低市價沽

祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層F室,面積449方呎,兩房間隔,獲區內首置客垂青,以485萬易手,呎價10802元,稍低市價,原業主於17年以約394萬購入,是次轉手帳面獲利約91萬。

慈母為子購翠豐台先出租後自用

美聯高級營業經理戴偉強表示,樓市氣氛向好,新錄荃灣翠豐台1座中層H室成交,單位面積435方呎,2房間隔,原業主開價688萬,最終微減8萬,以680萬易手,呎價15632元。據了解,買家為一名區內客,是次特別帶票睇樓,計劃購入單位作短線收租,日後收回作為兒子的新婚居所。有見上址景觀開揚,而且附企理裝修,議價後即日決定承接。單位市值月租約1.45萬,新買家可享租金回報約2.5厘。原業主於2004年1月以146.5萬購入,持貨18年帳面獲利533.5萬,物業期間升值逾3.6倍。

投資者購韻濤居租值2.7厘

中原副區域營業經理黃一鋒表示,大市回穩,買家入市信心明顯增強,入市決定普遍加快。荃灣韻濤居A座高層8室,面積420方呎,2房間隔,向內園及內街方向,原本叫價680萬放盤,經議價約3.7%後,以654.8萬沽出,呎價15590元。黃一鋒表示,買家為投資者,有感韻濤居樓齡比較新,大約20年,樓價亦相宜,同類單位市值租金約1.5萬,預計租金回報約2.7厘,見回報吸引,加上最近市場成交急增,所以迅速拍板入市。原業主則於2012年3月以303萬買入單位,持貨10年帳面獲利351.8萬,單位升值1.2倍。

卓爾居一手業主沽貨帳賺3.2倍

美聯助理區域經理理羅立恒表示,屯門卓爾居本月暫錄3宗成交,其中1座高層G室,面積511方呎,2房間隔,買家在網上物色到上述樓盤,考慮到屋苑自設商場,加上交通方便,隨即洽購,獲原業主減價3%,買家遂斥資726萬購入,呎價14207元。原業主在1998年11月以172萬一手購入上址單位,持貨23年多,帳面賺554萬,物業升值近3.2倍。

淘大花園2房山景戶同區上車客635萬承接

中原資深區域營業經賴仲軒表示,牛頭角淘大花園G座高層1室,面積390方呎,採兩房間隔,享山景,同區上車客635萬承接,呎價16282元。

維景灣畔山景2房戶873萬沽

中原分行經理朱家安表示,將軍澳維景灣畔16座高層B室,面積510方呎,採兩房間隔,享翠綠山景,最初叫價880萬,議價後以873萬易手,呎價17118元。

將軍澳中心2房戶688萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳中心10座低層C室,面積406方呎,屬兩房間隔,單位座向東南方,可享清靜內園景,以688萬易手,呎價16946元。

上車客1028萬即睇即買珀麗灣海景3房戶

中原資深分區營業經理何鳳萍表示,馬灣珀麗灣10座中層D室,面積807方呎,3房套房間隔,屬前排雙橋海景優質戶,叫價1050萬,放盤僅3天,減價22萬,即以1028萬沽出,呎價12739元。

區內客1280萬購帝欣苑連花園3房戶

美聯高級營業經理黃國清表示,大埔帝欣苑27座地下連花園單位,面積約1009方呎,3房套間隔,附設逾200方呎私人花園。原開價約1380萬,區內客議價至1280萬承接,呎價12686元。

名城低層山景3房1358萬沽

美聯首席助理聯席董事吳焯誠表示,大圍名城3期5座低層SD室,面積約757方呎,3房套連儲物室間隔,向東南遠眺山景,原叫價約1380萬,外區家庭客為方便上班及子女上學,議價後以1358萬成交,呎價約17939元。

分支家庭客828萬購將軍澳廣場2房

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳廣場2座中層E室,面積456方呎,屬2房間隔,同區分支家庭客828萬承接,呎價18158元。

藍灣半島海景3房1360萬沽

世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島2座極高層C室,3房套連工人房設計,客廳全幅落地玻璃窗,眺望啟德郵輪碼頭至將軍澳南全海景,面積為752方呎,呎價達18085元。

海怡半島3房1068萬沽

中原副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島13座高層D室,面積633方呎,3房套間隔,以1068萬易手,呎價16872,是次成交價較上月同類單位15座中層D室968萬高100萬。

廣明苑高層戶468萬易手

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,廣明苑廣隆閣(B座)高層12室,面積535方呎,向東南望市景,呎價8748元。

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