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最新工商鋪市況│高力料今年甲廈租金跌5%

2022-04-13 17:00

受疫情打擊,甲廈市場淪為「重災區」。高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示,由於企業減省開支,加上預計今年新落成的450萬方呎樓面,原本預期香港的甲級寫字樓市場淨租金將於今年全年微升約1%,受第五波疫情拖累,料下跌5%。

此外,今年首季整體寫字樓空置率升至10.9%,創過去十年新高,租金按季降1.3%,整體寫字樓淨吸納量於今年第一季回升,達到15.7萬方呎,主要受惠去年底洽談並於今年第一季完成的租賃個案。

據該行統計資料顯示,當中只有32%新租賃樓面位於港島區,部份寫字樓空間約滿後騰出樓面,令核心商業區空置率在今年首季升0.5%至9.2%,九龍東繼續成為熱門子市場,是有意縮減規模或遷離核心區以節省成本租戶之選,該區空置率在本季保持平穩,為14.1%。


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