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最新工商鋪市況│上月工廈錄228宗買賣登記按月跌22%

2022-04-20 21:26

受疫情等因素打擊,令工廈交投錄價量齊挫。據利嘉閣(工商舖)地產統計資料顯示,今年三月工廈市場錄228宗買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚,按月跌約22%,屬連跌兩個月,並創過去17個月新低,此外,期間買賣金額涉22.91億,按月減5%,創近16個月新低。

按物業價格組別作分析,在7個價格組別的工廈買賣登記當中,三月份錄得4跌3升;當中以銀碼5000萬至1億以內的高價組別登記量跌幅最急,由前月的4宗減至上月的「零成交」。另外,銀碼介乎1000萬至2000萬以內的組別登記按月也大減33%,錄得26宗登記。然而,一億元或以上的大額工廈登記逆市上升,上月共錄4宗,按月漲3倍。另一方面,上月貴重工廈登記個案當中,以土瓜灣義達工業大廈一籃子單位、車位及落貨位的3.5億登記最矚目,其次是旺角中華漆廠大廈1樓至9樓連天台的2.88億登記。

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,受疫情嚴峻影響,上月工廈買賣登記跌幅顯著,拖累首季僅錄842宗登記,較去年第四季的860宗微跌2.1%,創下近5個季度新低,惟疫情逐漸減退,本月上半月即市買賣已重拾升軌,料今季買賣登記量可望重越900宗水平。

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