黃金海灣．意嵐沽2伙呎價高見1.34萬

2025-04-26 21:41:10

海茵莊園連沽3伙單日套現約1690萬

九建旗下將軍澳海茵莊園連沽3伙，單日套現約1,690.1萬元，成交價由561萬至565.1萬元，當中2座30樓A7室，面積289方呎，以565.1萬元成交，呎價約19,553元。而同座數37樓A6室，面積283方呎，則以561萬元成交，呎價約19,823元。另外，2座29樓A7室，面積289方呎，則以564萬元成交，呎價約19,515元。

2025-04-26 21:35:32

會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS沽2伙，為1B座32樓B室，面積457方呎，屬2房戶，以681.4萬元成交，呎價14,910元；而1A座22樓C室，面積453方呎，屬2房戶，則以649萬元成交，呎價約14,327元；承2024年新盤銷量冠軍之勢，整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,129伙，套現近69.9億元。同系藍田KOKO MARE則以1003.4萬沽出8座20樓D室，面積490方呎的2房戶，呎價20478元。整個KOKO HILLS 系列至今售出891伙，已套現超過87億元，深受市場追捧。

2025-04-26 21:29:33

瑜一‧天海招標方式沽3伙內地客2074萬增購1戶

華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一．天海，今日以招標形式售出3伙2房單位，當中包括1宗破頂成交，成交呎價達35,105元，單日套現逾5,184萬元。華懋銷售總監封海倫表示，瑜一．天海銷情熾熱，自4月初現樓登場後，不足一個月已火速沽出104伙，套現逾12.1億元。項目今日起推出全新一批西九龍高層2房單位應市，並特別推出精選前排2房單位及3房高層海景單位，於首日即連錄3宗2房單位招標成交，其中一伙平區內站頂項目同類單位成交價新高，反映項目現樓質素及前排單位維港景觀備受追捧。該破頂成交單位為1A座27樓B室，屬2房連儲物室間隔，面積591方呎，成交價2,074.71萬元，呎價3

2025-04-26 21:22:21

凱和山單日連沽2伙內地投資客斥358萬購1房

路勁發展的屯門凱和山本周加推後火速售出共38伙，今日再錄2宗成交，包括1座9樓J室，屬1房開放式廚房設計，面積381方呎，成交價358.97萬，呎價9,422元。據悉，買家為內地投資客只需支付100印花稅，看好區內發展及物業升值潛力購入。另一宗為1座9樓B室，屬2房標準廚房單位，面積587方呎，成交價511萬元，呎價8,705元，則由區外換樓客購入，重視項目交通便利、現樓即買即住及完善生活配套，方便家庭居住。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山1房及2房單位均受不同類型買家青睞，特別是百元印花稅及高達36%折扣，推動自住及投資需求。加推單位一周內火速沽出38伙，反映項目熱度持續，並

2025-04-26 21:15:17

今年近2成一手成交400萬元內「一手例」生效後新高

今年不少細價新盤推售，加上配合2月底財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅降低至100元，推升400萬元或以下一手成交量。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年截至4月24日，400萬元或以下一手成交量共錄得953宗，已達至去年全年1,127宗約84.6%。若以400萬元或以下一手成交量佔整體一手成交量比率計算，今年已達18.9%，即年內一手成交接近2成屬400萬元或以下，相關比率較去年全年約7.2%大幅增加11.7個百分點，亦創自2013年4月「一手住宅物業銷售條例」生效後的新高。

2025-04-26 15:51:25

西沙SIERRA SEA首輪318伙即日沽清投資者呂宇健「Full Pay」千萬購兩伙

新地旗下西沙SIERRA SEA以截收37,374票，超額認購逾116倍，以今年以來新盤「收票王」，並成本港史上收票第二高新盤之勢，今日首輪價單發售318伙。今早大手客揀樓時段現場出現大排長龍情況，場面熱鬧，人龍中更有投資者現身排隊人士中，為資深投資者呂宇健（Ken Sir），並斥資約1,000萬元內購2伙投資。市場消息指，截至傍晚6時20分，首輪價單發售318伙即日沽清。《星島》記者今早就設於九龍站環球貿易廣場的售樓處

2025-04-26 11:08:29

倫敦新盤提供1及2房售價約412萬起

本港為英國新盤主要傾銷的地區之一，最新位於倫敦Wembley Park Gardens來港推售最新一期Stephenson House，售價約由英鎊39.9萬起，折合港幣約412萬。面積400至713方呎由英國著名發展商Barratt London發展的Wembley Park Gardens為全新地標性發展計劃，是次推售第2期首幢住宅大樓Stephenson House，項目坐落於溫布萊公園（Wembley Park）心臟地帶，樓高16層，提供111伙，設有1房及2房戶，面積由400至713方呎，現時售價由英鎊39.9萬起，折合港幣約412萬。

2025-04-26 08:00:56

英國新盤來港推653萬入場提供開放式至2房面積403呎起

英國為港人移民及升學的主要歐洲國家，同時亦帶動對當地的物業需求，不少新盤亦趁勢來港推售，最新位於倫敦The Wilderly，Elephant Park，售價約由英鎊63萬起，折合港幣約653萬。租金回報料4.8厘由英國上市發展商Lendlease，夥拍日本知名發展商Daiwa House合作聯手打造，位於倫敦核心區Zone 1 象堡（Elephant & Castle），屬於倫敦頂級地段，項目設有開放式、1房及2房戶型，面積介乎403至843方呎，單位售價由英鎊63萬起，折合港幣約653萬。買家可享有253年租賃資物權持有期，預計2026年第1季落成入伙，項目由於單位入場費不

2025-04-26 06:00:33

家居冷氣吹出陣陣酸味戶主稱「23度無事調到24度就臭」專家拆解3大成因

香港逐漸步入夏天，氣溫持續攀升，不少市民已紛紛啟動冷氣機迎戰高溫。然而，部分戶主重開冷氣後發現吹出陣陣酸臭味，嚴重影響室內空氣質素，更懷疑是冷氣機品牌的問題。事實上，冷氣機的定期清潔滅菌至關重要，不僅能減少異味，更保護身體健康。有專業驗樓師指出，冷氣機內部缺乏清潔、有昆蟲尸體、吸入污水管味都是冷氣機散發異味的來源，本文更為大家整理了6大冷氣臭味消除方法，助大家在炎炎夏日享受清新的冷氣。入伙僅半年冷氣散發酸臭味有戶主在Facebook群組中發文表示，新居入伙才半年，新購買的冷氣機一調到24度就會散發酸臭味，調至23度卻沒有異味，因此向大家求助如何解決此問題。貼文隨即引起熱烈討論，不少戶

2025-04-26 06:00:30

新盤市場氣氛持續內地客「租為買」購啟德海灣2房每呎1.9萬

新盤市場氣氛持續，嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日再添成交，最新售出第2B座25樓B單位，面積474方呎，2房連儲物室間隔，成交價937.6萬，呎價約19781元。據悉，買家為內地用家，有意在港定居發展，原先尋覓租盤，然而租金持續上升，決定「轉租為買」，購入單位與家人同住。新世界與遠東發展合作的啟德柏蔚森，昨日售出2座6樓C室，單位面積395方呎，2房間隔，以648.5萬成交，呎價約16418元。凱玥4房8121萬沽會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST I，昨日售出第3座1樓J室，單位面積445方呎，2房開放式廚

2025-04-25 17:58:28

私樓今年落成量2.08萬伙細單位佔1.1萬伙創38年新高

差估署公布《香港物業報告2025》，據數據顯示，今年私樓落成量20,862伙，較去年高峰24,261伙減少14%，其中面積431方呎或以下的細單位有11,065伙落成，按年增加3%，伙數創1986年後約38年新高，佔整體約53%，而明年將進一步攀升至11,553伙，佔整體約57.4%。而面積432至752方呎單位，有7,463伙落成，按年減產3,242伙或30.3%，而明更減至6878伙；面積753至1075方呎單位，則有1,482伙落成，按年增加15.4%，明年則跌至1,198伙；面積1076至1721方呎單位有643伙落成，按年少29.6%，明年再降至351伙；面積1722方呎或以上大

2025-04-25 15:41:35

西沙SIERRA SEA設11條巴士及小巴線貫通南北擴闊路面2線變4線擁「雙站雙線」優勢

西沙一帶過往只有豪宅及村屋，交通配套未甚完善，自「馬鐵」通車後，對該區交通已改善不少，區內首個大型住宅項目SIERRA SEA落實推售後，新地於區內進行大幅度基建改善設施，亦有新巴士路線貫通，設有11條巴士及小巴路線通往各區，大幅改善交通配套，促使西沙能貫通南北交通，擁有「雙站雙線」優勢，往都會核心商業區更快捷。自SIERRA SEA「進駐」西沙成為區內最大規模的私樓住宅群，先行推售的1A（2）亦於今年年底正式落成入伙，為區內交通配套得到「變天」式的轉變。西沙綜合發展項目集住宅、運動、娛樂、商場及休閒於一身，已正式開放的GO PARK，供公眾進行娛樂消遣，發展商於西沙項目特設有面積逾4.6

2025-04-25 12:32:58

戴德梁行表示需優化辦公室力吸「Z世代」人才

戴德梁行發布《Z世代重構辦公空間新生態》報告，剖析中國「新生代」群體Z世代需求變化趨勢，對辦公場所產生深遠影響，顯示中國Z世代對辦公空間靈活性、協作性和可持續性高度重視，優化辦公空間，力吸中國Z世代人才。具獨特價值觀「Z世代」成長於中國經濟高速增長和互聯網蓬勃興起時代，具獨特價值觀和生活方式，商業地產從業者必須加深對其在辦公環境變革管理，確保辦公環境能充份適應未來的需求。中國Z世代期望辦公場所，能夠促進身心健康，並秉持包容性原則。調查顯示，「靈活性，工作與生活平衡」、「個性化，舒適感和歸屬感」以及「有意義的工作與目標」是中國商業地產（CRE）從業者指辦公場所最能滿足前三大優先事項。

2025-04-25 11:33:24

商廈市況風雨飄搖港交所大手自置物業每呎4萬「天價」成定海神針學者：彰顯對後市信心

近年受中美貿易戰等負面因素影響下，經濟回軟下，加上甲廈供應大增令空置率創新高，租金低殘，業界普遍認為，此際商廈市況風雨飄搖時，港交所大手自置物業，以每呎4萬元「天價」成交，為市場帶來正面影響，甚至起「定海神針」作用。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，港交所是金融體系最具象徵意義的標誌，亦是實質操作機構，在中環擴版圖自置物業，穩定了大家對金融體系看法，坐擁永久會址，彰顯對後市信心，包括香港IPO將會活躍，擁有永久地點，對市場影響正面。資深投資者馬僑生指，近年經濟不景，港交所趁勢吸納商廈自用，對市場帶來正面刺激，港交所作為公營機構，此時出手有「定海神針」作用。

2025-04-25 11:07:24

中環The Henderson今年暫錄4宗租賃美國律師行每月119萬進駐

恒基旗下中環超甲廈The Henderson去年中入伙，租賃加快，今年暫錄4宗租賃成交，租客來自同區商廈，最新為律師樓承租中層樓面，月租涉119萬。律師樓月租119萬進駐中層市場消息指，美國律師事務所艾金．崗波（Akin Gump Strauss Hauer & Feld）預租The Henderson的18樓1至2室，面積共約9,921方呎，市值呎租約120元，料月租約119萬。資料顯示，Akin Gump Strauss Hauer & Feld於2012年來港設立辦事處，租用中環置地廣場告羅士打大廈18樓部分樓面，沿用至今，相隔13年後同區搬遷，告羅士打大廈市

2025-04-25 10:33:21

旺角西洋菜南街月租25萬時裝店進駐新租金較高位低40%

核心區舖位租賃持續，租金較高位回落，租賃有價有市，旺角西洋菜南街一個地舖，於交吉6年後，以每月約25萬租出，平均呎租約125元，新租客為時裝店。平均呎租125元旺角西洋菜南街68號地下及閣樓，建築面積約2,000方呎，物業自從2019年4月交吉，至今歷時6年，業內人士指，該舖位位處核心旺段，質素佳，惟業主於每個時段叫價都高於市價，導致舖位未能租出，「今次終於劈開冰山，舖位以市價租出。」市場消息指，月租約25萬，平均呎租約125元，新租客為時裝店SINYX。

2025-04-25 10:21:25

溫哥華租金跌至3年新低移加港人仍嘆難負擔「難搵工只能從事低技術職位」

加拿大溫哥華一直是不少華人的移民首選城市，但同時是當地租金最高的城市。即使最新數據顯示當地租金已連續16個月下跌，並跌至近3年新低；然而，仍有透過救生艇移民當地的港人難以負擔租金，繼而搬近朋友居住的多倫多北約克合租，以減省開支。溫哥華平均租金近1.6萬港元

2025-04-25 06:00:00

SIERRA SEA收逾3.7萬票史上次高超額逾116倍今年以來新票王明首輪售318伙

新地旗下西沙SIERRA SEA 昨日為首輪銷售截票，經核數後共接獲37,374個購樓意向登記，為今年以來新盤「收票王」，並成本港史上收票第二高新盤，當中包括544票為代理入票；以明日價單發售的318伙單位計算，超額認購逾116倍。按照項目收票成績來看，該盤暫為今年以來「收票王」；若按歷來新盤收票數字來看，則為本港史上收票最多新盤亞軍，僅次於2023年8月開售的油塘親海駅II，該盤當時截收逾3.8萬票，超額認購近60倍。新地代理執行董事陳漢麟表示，因應假期結束後更多市民返港，並且前來參觀及入票，昨日屬入票高峰期，比往日收票情況「更旺」。發展商將於項目首輪銷售後，視乎銷情決定下一輪推售時

2025-04-24 21:37:15

緹外逾1.1萬呎大宅10億招標沽呎價8.55萬

嘉里發展九龍半山低密度豪宅緹外，今日(24日)售出最後1間典藏級院墅，成交價為10億元，創下2025年以來一手住宅成交價新高紀錄。最新招標售出單位為院墅C，面積為11,692方呎，屬5房5套房另設5間工人房間隔，附設面積為15,043方呎花園，及設有2個停車位的車庫，剛以10億元成交，呎價約85,529元。項目全部典藏級院墅已悉數售出，反映超級豪宅市場持續暢旺，氣氛持續向好。項目至今累售37伙，總成交金額逾115億元，平均成交呎價約60,000元。緹外由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及 3 座院墅。分層大宅面積則介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大

2025-04-24 18:02:03