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最新二手成交總匯

2022-04-23 16:46

美聯高級分區營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣12座低層H室,面積537方呎,兩房間隔,享内園景觀,港島區買家見屋苑環境怡人,而且單位配備新簇裝潢及新電器,睇樓後即日還價,經數次議價後,累減5%至608萬成交,呎價11322元,屬市價成交。原業主於2015年3月以460萬買入,持貨約7年帳面賺約148萬,物業升值32%。

海栢花園高層兩房720萬沽

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山海栢花園5座高層E室,面積388方呎,屬2房間隔,座向東南望開揚景觀,原開價760萬,放盤3個月減價40萬,終獲買家以720萬承接,呎價18557元。原業主於2017年10月購入上址,當時作價595萬,持貨逾4年獲利125萬,單位期內升值21%。

加州花園單號屋1100萬獲用家承接

中原市務經理譚永康表示,元朗加州花園剛錄本月首宗成交,海棠徑單號屋成交,面積1014方呎,開價約1250萬,用家議價後以1100萬沽出,呎價10848元。原業主於2010年以473萬購入上址,持貨12年帳面獲利約627萬離場,單位期內升值約133%。

長沙灣曉悅1房578萬沽

中原區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣曉悅低層A室,面積315方呎,採一房間隔,單位座向東北方,望街景,最初開價580萬,議價後以578萬易手,呎價18349元。原業主於2015年3月以498萬購入單位,持貨7年帳面獲利80萬離場,單位期內升值16%。

翠擁華庭3房「意頭價」888萬成交

美聯助理區域經理陳少鴻表示,馬鞍山翠擁華庭2座低層B室,三房套連多用途房間隔,面積約816方呎,向東南方望山景,原開價910萬,議價後以「意頭價」888萬易手,呎價約10882元。原業主於2016年10月以約600萬購入上址,現沽出帳面大幅獲利約288萬,期間物業升值48%。

灣仔利文樓2房戶750萬獲用家承接

中原副分區營業經理周世康表示,灣仔利文樓中層B室,面積476方呎,2房間隔,望城市景。業主以750萬將單位易手,呎價15756元。周世康指,買家屬於用家,鍾情單位屬罕有靚則,可改成3房間隔。原業主於2004年以178萬買入單位,持貨18年帳面獲利572萬,單位升值321%。

上水中心兩房520萬易手

美聯首席高級營業經理林錦華表示,上水中心5座低層F室,面積361方呎,兩房開則,最初開價545萬,議價後減價近5%至520萬成交,呎價14404元。 原業主於2014年10月以約318萬購得,是次轉手帳面獲利202萬,持貨約7年半,物業升值63.5%。

太古城連錄2宗千萬以下成交

美聯首席助理聯席董事范浩銘表示,鰂魚涌太古城太湖閣低層A室,面積583方呎,原業主叫價約950萬,議價後以925萬成交,呎價約15866元。原業主早於1999年2月以255萬購入物業,是次轉手帳面獲利約670萬,物業升值逾2.6倍。

另一宗為南海閣高層D室,面積488方呎,原業主叫價約1030萬,議價後以970萬易手,呎價約19877元。原業主於2001年7月以230萬購入物業,是次轉手帳面獲利約740萬,物業升值逾3.2倍。

90後情侶695萬購都會豪庭2房

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示,將軍澳新都城3期都會豪庭2座低層C室,面積約406方呎,兩房間隔,單位外望東南開揚景,睡房望向新都城二期內園。單位原開價710萬,最終減至695萬易手,呎價約17118元。蔡氏稱,買家為90後情侶,計劃置業後結婚,鍾情屋苑三期單位的廚房面積較大,於是趁樓市回暖入市。

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