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最新二手成交總匯

2022-04-26 15:23

美聯營業經理梁磊昇表示,屯門盈豐園2座中層G室,面積415方呎,兩房開則,買家是一對新婚夫婦,斥資512萬購入兩房自住,呎價12337元。原業主在2012年11月227萬購入上址單位,持貨九年多帳面獲利285萬,物業升值接近1.3倍。

上車客822萬購愉景新城2

中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示,荃灣愉景新城5座極高層B室,面積470方呎,兩房間隔,屬優質戶型,享最闊內園景致,而且向東南,叫價900萬,新近以822萬沽出,呎價17489元。伍潔玲指,買家為區內分支家庭,趁樓價回調的時機入市優質單位,雖然屋苑亦有800萬以內的平價選擇,惟質素較一般,心儀上址向東南,園景亦闊,加上屬極高層,有感心水單位可遇不可求,所以不惜高價承接。

原業主則於1997年4月以417.9萬一手買入,持貨25年轉售帳面獲利404.1萬,單位升值97%。

沙田第一城低層3房767萬沽

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城7座低層F室,面積484方呎,屬3房間隔,座向東南,放盤1個月,叫價780萬,減13.2萬至766.8萬獲買家承接,呎價15843元。原業主於2018年12月購入上址,當時作價718萬,持貨逾3年帳面獲利48.8萬離場,單位期內升值7%。

又一居3房1132萬沽

中原高級分區經理麥少基表示,九龍塘又一居3座高層D室,面積566方呎,屬三房套房間隔,座向東方,享開揚市景,最初開價1188萬,現降價約5%,以1132萬易手,呎價2萬元,屬市價成交。原業主於2006年5月以435萬購入上址,持貨近16年帳面大幅獲利697萬,單位期內升值1.6倍。屋苑本月至今暫錄7宗成交,較上月全月4宗急增75%,現時平均呎價約1.9萬。

首置客624萬購寓.弍捌1房

港置高級營業經理麥紫軒表示,深水埗寓.弍捌低層B室,面積約324方呎,屬1房間隔,向南享開揚景,單位以680萬放盤約4個月後獲同區客接洽,雙方經議價後減價約56萬,以約624萬成交,呎價約19259元。據了解,買家為首置客,心儀物業單位較同區一手盤便宜,睇樓1次後決定入市。

原業主於2011年8月以約373.9萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約250.1萬,物業升值約67%。

用家轉租為買 610萬購慧豐園2房

美聯區域營業董事梁浩文表示,屯門慧豐園2座高層D室,面積489方呎,兩房間隔,原業主換樓套現,用家睇好屯門碼頭區將受惠屯門南延綫,決定轉租為買斥資610萬購入,較開價低2.4%,呎價12474元,屬市價成交。 原業主在2014年11月以373萬購入上址單位,持貨7年多帳面賺237萬,物業升值近63.5%。

港灣豪庭2房680萬沽

中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示,大角嘴港灣豪庭9座中層A室,面積348方呎,採兩房間隔,享開揚山景,議價後以680萬成交,呎價19540元,屬市價成交。新買家為外區客,見上址景觀開揚,屋苑配套完善,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2018年12月以600萬購入單位,持貨3年多,現沽貨帳面獲利80萬離場,單位升值13%。

上車客501萬即睇即買新興花園2房

中原分行經理楊頌堯表示,大埔新興花園1座中層I室,面積426方呎,2房間隔,近日雙方議價後以501萬沽,實用面積呎價11761元。中原楊頌堯表示,新買家為上車客,見近日市旺,打算加快入市步伐,於睇樓時決定購入單位自住。原業主則於2011年以208萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利約293萬元離場,單位升值約1.4倍。

粉嶺囍逸2房720萬沽

美聯營業經理蔡天賜表示,粉嶺囍逸1座中層B室,面積約503方呎,2房連儲物房間隔,原叫價768萬,雙方數度議價後以720萬成交,呎價約14314元。原業主2016年6月以約548.8萬購入上址,是次轉手帳面獲利171.2萬,升值約31.2%。

昌盛苑3房538萬沽

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺昌盛苑昌兆閣(B座)高層02室,面積650方呎,3房間隔,座向東北,望山景,單位放盤3星期,原叫價548萬,獲同區白居二買家洽購,居二市場價538萬成交,呎價8277元。原業主於2000年4月109.1萬購入上述單位,持貨22年帳面獲利428.9萬,單位期內升值近4倍。

粉嶺中心2房反價3萬 508萬易手

世紀21奇豐高級客戶經理周晉廷表示,粉嶺中心J座低層05室,面積365方呎,2房間隔,座向西南望內園景。單位開價525萬,放盤2個月,其間調整議價空間至505萬,業主反價3萬,終獲外區上車客以508萬承接,呎價13918元。原業主於2011年9月購入上址,當時作價202萬,持貨11年轉售帳面獲利306萬,單位期內升值1.5倍。

愉翠苑3房居二市場價650萬成交

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田愉翠苑愉民閣(L座)高層01室,面積650方呎,3房1套間隔,望向西北,原叫價750萬,放盤8個月累減100萬,減幅13%,最終以居二市場價650萬沽出,呎價剛好達10000元。

綠表客513.8萬購天盛苑3房

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑A座高層10室,面積594方呎,3房間隔,區內綠表客鍾情單位是高層戶,廳房均擁有開揚景觀,而且單位內籠寬敞及附有企理裝修,加上原業主有6.2萬的議幅,新買家有感樓價符合預算,遂便決定以居二市場價513.8萬購入,呎價為8650元,屬市價成交。

外區客537萬購新屯門中心2房

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門新屯門中心9座高層F室,面積455方呎,兩房間隔,外區首置客鍾情單位座向東南及高層戶,而且廳房可望開揚海景,加上原業主由4月頭叫價610萬累減73萬,新買家有感樓價符合預算,遂以537萬購入自住,呎價為11802元,屬市價成交。原業主於1997年以約148萬購入,轉手帳面升值逾兩倍。

用家720萬承接粉嶺囍逸2

美聯營業經理蔡天賜表示,粉嶺囍逸1座中層B室,面積約503方呎,2房連儲物房間隔,原叫價約768萬,雙方數度議價後以720萬成交,呎價約14314元。買家網上查詢後與家人一起睇樓,有見裝修企理,內櫳保養新淨,雖然銀行估價不足,惟考慮過後承接自住。

原業主2016年6月以約548.8萬購入上址,是次轉手帳面獲利171.2萬,升值約31.2%。

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