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最新二手成交總匯

2022-04-29 11:33

中原分區營業經理張略欣表示,鰂魚涌英麗閣C座高層2室,面積690方呎,3房1套間隔,以1280萬易手,呎價18551元。原業主於1993年以292萬買入單位,持貨29年帳面獲利988萬,單位升值338%。

翠屏花園兩房400萬沽

世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示,大埔翠屏花園B座低層5室,面積262方呎,屬2房間隔,座向東北內園景觀,原開價450萬,最終減價約11%成交,獲用家以約400萬承接,呎價15267元。原業主於2011年11月以約174萬低價購入單位,持貨11年單位大幅升值1.3倍,業主帳面獲利約226萬。

同區客付15%從價印花稅購兆禧苑2房

祥益區域董事邱家邦表示,屯門兆禧苑C座高層1室,面積363方呎,兩房間隔,同區分支家庭客,鍾情上述單位廳房擁有開揚景觀,而且內籠附有雅緻裝修,遂一筆過以自由市場價440萬「即睇即買」予家人居住,呎價為12121元,屬於市價成交。邱氏補充,由於該名買家本身擁有物業,因此需支付15%從價印花稅,涉約66萬。

海柏花園2房725萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山4月暫錄約152宗二手成交,對比上月同期約90宗升近7成,其中海柏花園本月錄5宗成交,屋苑最新錄3座中層D室,面積389方呎,2房間隔,開價約740萬,議價後以725萬易手,呎價18638元。原業主於1995年以244萬購入單位,持貨27年帳面獲利約481萬離場,單位升值約2倍。

康怡花園3房1020萬沽

美聯區域營業董事施衍銘表示,鰂魚涌康怡區4月份交投表現相當活躍,並已突破50宗二手成交,其中康怡花園C座中層16室,面積約為594方呎,為3房間隔,並獲用家以1020萬承接,呎價約為17172元。

外區首置客2140萬購寶翠園2房

美聯高級分區營業經理方啟祥表示,西半山寶翠園8座高層D室,面積約843方呎,為2房連套房間隔,擁有海景,屬屋苑內優質戶,故獲外區首次置業客青睞,原業主開價2180萬,議價後斥資2140萬成交,呎價約為25386元。原業主於2002年2月以約445.7萬購入單位,是次轉手帳面獲利約1694.3萬,升值約380%。

金禧花園2房590萬易手

中原分區營業經理侯惠良表示,大圍金禧花園本月暫錄4宗成交,屋苑最新錄4座中層D室,面積340方呎,2房間隔,日前議價後以590萬易手,呎價17353元。原業主則於2014年以365萬購入單位,持貨約8年獲利約225萬離場,單位升值約61.6%。

錦龍苑2房自由市場價503萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦龍苑C座高層03室,面積401方呎,2房間隔,議價後以自由市場價503萬易手,呎價12544元。原業主於2013年以316萬購入單位,持貨9年帳面獲利約187萬離場,單位升值約59.2%。

長情業主1472萬沽富澤花園3房 29年升值逾3倍

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角富澤花園富慧閣高層F室,面積738方呎,3房1套間隔,望開揚海景,原叫價1500萬,最終減28萬以1472萬易手,呎價19946元。原業主於1993年3月以354萬買入單位,持貨29年帳面獲利1118萬,單位升值316%。富澤花園4月錄得13宗成交,較上月1宗大幅上升12倍。

用家3450萬購寶翠園3房套海景戶

中原分行經理黃新利透露,西半山寶翠園8座中層H室,面積1158方呎,3房套間隔及工人房,坐享維多利亞海景,以3450萬易手,呎價29793元。黃新利指,買家屬於用家,鍾情單位坐享單邊海景,加上附有品味裝修,屬罕有放盤。原業主於2015年以2500萬買入單位,持貨7年帳面獲利950萬,單位升值38%。屋苑成交暢旺,4月至今錄得5宗成交。

中港商人3020萬購THE AUSTIN海景3房

中原分行經理胡鴻洲表示,九龍站THE AUSTIN 2座中層C室,面積980方呎,3房1套連儲物房間隔,單位座向西南方,擁維港海景,最初開價3380萬,現以3020萬易手,呎價30816元。新買家為中港商人,憧憬高鐵站帶來機遇與升值潛力,加上銀行估足價,到多區睇樓後最終鎖定購入上址自用,期望日後通關可方便他往返中港兩地工作。原業主則於2013年以2486.7萬一手買入單位,持貨9年一直作投資收租用途,近日租客約滿遷出才轉售,現轉手賬面獲利533.3萬離場,單位升值21%。九龍站本月至今暫錄約18宗成交,與上月全月交投量接近倍升,交投反彈。

外區換樓客1166萬購海逸豪園2房

美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡海逸豪園15A座高層F室,面積561方呎,屬2房間隔,單位向南有設計師靚裝修,外望內園池景,外區換樓客參觀即日決定購入,成交價1166萬,較2月份放盤價1180萬,微調14萬沽出,呎價約20784元。原業主於2016年5月以720萬購得,是次轉手帳面獲利446萬,升值約62%。海逸豪園本月暫錄約15宗成交。

投資者819.8萬購朗屏8號3房

美聯助理區域經理張國成表示,元朗朗屏8號3座低層D室,面積533方呎,3房間隔,原業主最初開價858萬,由於項目毗鄰港鐵朗屏站,加上錦上路新盤刺激購買力湧現,故單位吸引投資者垂青,議價後減至819.8萬成交,較開價低約4.5%,呎價約15381元。原業主於2016年6月以592.1萬購入上述物業,持貨接近6年帳面賺227.7萬,物業升值約38.5%。

黃埔花園2房690萬沽

中原分區營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園2期16座中層D室,面積389方呎,採兩房間隔,單位座向東方,享內園景,以690萬成交,呎價17738元。原業主於2012年6月以408萬買入上址,持貨近10年帳面獲利282萬離場,單位升值69%。本月至今暫錄約29宗成交,較上月25宗上升16%,平均呎價最新報16481元。

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