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最新二手成交總匯

2022-05-03 16:29

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨三期百老匯街45號中層D室,面積520方呎,屬2房間隔,望內園景,單位去年7月放盤,叫價800萬,9個多月來累減達80萬,減幅10%,最後以720萬成交,呎價約13846元。原業主於1998年2月以約223.3萬購入上址,持貨逾24年帳面賺約496.7萬,物業升值逾2.2倍。

外區用家908萬購朗城滙2房

美聯助理區域經理馮根明表示,元朗朗城滙2座中層D室,面積約484方呎,2房間隔,向東享開揚市景,原業主開價約970萬放售,日前獲外區首置客承接。客人鍾情單位間隔實用、樓齡新,而且位處港鐵朗屏站旁邊,交通便利,議價後以908萬購入,呎價約18760元。原業主在2019年2月以約793萬一手購入單位,持貨3年帳面獲利約115萬,物業升值14.5%。

SAVANNAH 3房1335萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳SAVANNAH 3B座中層A室,面積657方呎,3房1套間隔,可享海景,最新以1335萬成交,呎價20320元。原業主於2016年8月以989萬買入單位,持貨近6年帳面獲利346萬離場,單位期內升值35%。

城市花園連錄兩宗市價成交

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角城市花園連錄兩宗成交,面積均為783方呎,3房1套間隔,其中2座高層G室望北面園景,成交價1360萬,呎價17369元;3座低層D室,向南望開揚市景,成交價1220萬,呎價15581元,兩單位均屬於市價成交。

嵐山3房933萬沽

美聯首席高級營業經理周南輝表示,大埔嵐山7座低層C室,面積950方呎,3房套連儲物室,外區客覓心儀單位一家四口居住,鍾情上址單位享開揚山景,睇樓兩次無議價933萬承接,呎價9821元。原業主在2014年12月以742萬購入上址單位,持貨7年多帳面賺191萬,物業升值近26%。

首置客1088萬購鯉景灣3房連平台戶

港置首席聯席董事朱永健表示,西灣河鯉景灣安澤閣低層A室,面積648方呎,屬3房間隔連平台,向東南望開揚景,原業主以約1288萬放盤約2個月後,同區客議價後減價200萬,以1088萬成交,呎價約16790元。據悉,新買家為首置客,心儀單位設有逾800方呎的特大平台,故睇樓3次後即拍板承接。業主於2013年6月以約818萬購入上述單位,是次轉手帳面獲利270萬,物業升值約33%。

美孚新邨罕有凸海4房1728萬沽

利嘉閣高級聯席董事林冠宏表示,荔枝角美孚新邨百老匯街24號極高層A室,面積約1223方呎,原則3房套,現改為4房套連工人房間隔,去年12月原開價1800萬,區內客覺得價錢合理,認為要在升市前夕趕尾班車入市,因此由租轉買,議價至1728萬易手,呎價約14129元,屬市價。

原業主於2016年以1130萬購入上址,持貨約6年帳面獲利約598萬,物業升值約53%。林氏稱,該單位擁有開揚嶺南之風公園及遠眺維多利亞海港景致,屬屋苑罕有凸海戶型放盤,市場上大約只有20個同類放盤,入場放盤為66號低層B室,面積1356方呎,叫價2200萬。

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