Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

最新二手成交總匯

2022-05-04 14:44

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城19座低層H室,面積327方呎,2房間隔,議價後以540萬易手,呎價16514元。原業主於2015年以402萬購入單位,持貨7年帳面獲利約138萬離場,單位期內升值約34.3%。屋苑4月共錄約43宗成交,5月份至今暫錄約3宗成交,

蔚景園2房680萬易手

中原分行經理陳顏輝表示,沙田蔚景園1座中層C室,面積369方呎,2房間隔,單位樓下層數有疑似凶宅,開價約688萬,議價後以680萬易手,呎價約18428元。原業主則於2013年以369萬購入單位,持貨9年獲利約311萬離場,單位升值約84.3%。

長情業主900萬沽翠湖花園3房 22年賺2.2

世紀21奇豐區域經理吳元利表示,沙田翠湖花園E座低層01室,面積694方呎,3房1套間隔,座向西北望河景,單位放盤1星期,當時叫價990萬,大減90萬,減幅9.1%,獲買家以900萬承接,呎價12968元。原業主於2000年4月購入上址,當時作價280萬買入,持貨22年帳面獲利620萬,單位期內升值2.2倍。

同區租客1060萬承接泓都2房


美聯高級營業經理呂昕熹表示,西環泓都3座低層A室,面積448方呎,為兩房間隔,擁海景,並獲同區租客垂青,原業主開價約1080萬,見買家具誠意,故議價後斥資1060萬成交,呎價約為23661元。原業主於2005年12月以約218.1萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約841.9萬,物業升值約386%。

曉峰灣畔3房1020萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山曉峰灣畔4座高層D室,面積684方呎,3房連套房間隔,開價約1048萬,議價後以1020萬易手,呎價14912元,屬近期高價成交。原業主於2009年以333萬購入單位,持貨13年帳面獲利687萬離場,單位升值約206%。

駿景園3房1100萬獲承接

中原分區經理曾紀賢表示,火炭駿景園5座高層D室,面積676方呎,3房連套房間隔,望內園景,開價約1100萬,零議價易手,呎價16272元。原業主於2003年12月以303萬購入單位,持貨19年帳面獲利約797萬離場,單位升值約2.6倍。

將軍澳中心海景3房連天台戶1240萬易手

中原分行經理黃仕斌表示,將軍澳中心1座高層C室,面積674方呎,採3房套間隔,單位座向東南方,擁海景,最初開價1250萬,日前以1240萬易手,呎價18398元。原業主於2010年2月以505.5萬買入單位,持貨12年帳面大幅獲利734.5萬離場,單位升值1.45倍。

沙田第一城2房518萬易手

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城46座中層F室,面積284方呎,2房間隔,開價約550萬,2月減至530萬元,日前議價後以518萬易手,呎價18239元。原業主則於2018年以400萬購入單位,持貨4年帳面獲利約118萬離場,單位期內升值約29.5%。

新都城3房931萬沽

利嘉閣首席聯席董事徐浩煇表示,將軍澳新都城三期1座中層G室,面積約626方呎,3房1套間隔,外望開揚寶翠公園及山景,成交價931萬,呎價約14872元。原業主於2000年以260.1萬購入上述單位,持貨約22年帳面獲利670.9萬,期內物業升值約2.6倍。新都城三期現時約有11個同類型單位放售,入場價910萬起。

豪峰II 4房戶2900萬獲承接

中原分區營業經理俞飛表示,豪峰II高層戶,面積1184方呎,4房雙套間隔,望開揚海景,以2900萬易手,呎價24493元。俞飛指,原業主於2019年以2650萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利250萬元,單位升值9%。

西浦2房1150萬沽

中原資深分區營業經理簡英譓透露,西浦低層D室,面積554方呎,2房間隔,向北,望樓景,原叫價1280萬,最終累減130萬以1150萬將單位易手,呎價20758元。原業主於2011年8月以926萬買入單位,持貨11年帳面獲利224萬,單位升值24%。

區內客由租轉買 斥1029萬承接黃埔花園3房

美聯區域聯席董事殷勒麟表示,東鐵綫過海段官方落實本月中通車,消息一出沿線地段紅磡區受惠,有一直於區內租樓多時之家庭客,即時拍板「租轉買」,斥資1029萬購入黃埔花園3房戶。上述成交單位為黃埔花園12座高層G室,面積639方呎,屬3房1套間隔,單位上手業主曾全面裝修且保養得宜,因陪子女海外升學,故以筍價割愛沽售,睇樓3個月之區內4人家庭租客1029萬承接,呎價約16103元。原業主於2012年8月以620萬首次聯名購入,其後於2019年5月以416萬甩名成交,現轉手剛滿3年。



更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ