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最新二手成交總匯

2022-05-05 16:01

泓碧2房SSD鬆綁即售 3年獲利69.8萬

美聯高級營業經理陸楚江表示,馬鞍山泓碧2座中層G室,面積473方呎,2房間隔,向西北享全海景。原業主早前叫價約920萬放售,因單位內籠新淨,景觀開揚,而且附企理裝修,獲外區客議價後,終減至895萬成交,呎價約18921元。原業主於2019年5月以約825.2萬購入上述物業,SSD期滿轉手帳面獲利約69.8萬。

長情業主居二市場358萬沽天祐苑3房

中原市務經理何家樂表示,天水圍天祐苑C座高層03室,面積603方呎,原則一房,現間作三房,遠眺深圳,居二市場叫價388萬,用家議價後以358萬承接,呎價5937元。原業主於1993年以居二市場價56.02萬購入單位,自住29年轉售帳面獲利301.98萬,單位期內升值5.4倍。

渣華道98號1房675萬成交

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角渣華道98號低層B室,面積約306方呎,屬1房設計,向北眺望開揚景,成交價約675萬,呎價達22059元。原業主2010年一手以520萬向發展商直接購入上址單位,業主持貨12年帳面獲利155萬,期間單位升值30%。

新葵芳花園2房意頭價628.8萬成交

美聯高級營業經理李承德表示,葵涌新葵芳花園B座中層5室,面積400方呎,向東北向望開揚樓景,原業主為換樓賣樓套現,叫價645萬,區內客睇樓兩次後即場向業主議價至意頭價628.8萬成交,呎價15720元,屬市價。

用家728萬購怡心園3房

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳怡心園4座高層D室,面積604方呎,屬三房套房間隔,單位座向西南方,景觀欠奉,原叫價745萬,最新用家以728萬承接,呎價12053元,屬市價成交。原業主於2012年6月以345萬購入上址,持貨近10年帳面獲利383萬離場,單位期內升值111%。

柏景灣3房1970萬沽


中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示,奧運站柏景灣9座高層C室 ,面積848方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位可享內園泳池景及全海景,原叫價2000萬,換樓客議價後以1970萬成交,呎價23231元,屬市價成交。原業主於2012年以1265萬購入單位,持貨10年帳面獲利705萬離場,單位升值56%。

外區用家965萬購南灣1房

美聯助理聯席董事蕭振邦表示,鴨脷洲南灣錄本月市場首宗成交,南灣第10座高層C室,面積463方呎,為1房間隔,望山景,原業主換樓放盤開價約980萬,外區用家議價後以965萬承接,呎價約為20842元,屬市價成交。原業主於2018年7月以約902萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約63萬,物業升值約7%。

維景灣畔3房1060萬沽 低市價4%

利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示,將軍澳維景灣畔5座中低層A室,面積660方呎,3房1套間隔,外望山巒景致,本年3月放盤叫價1160萬,累減100萬,成交價1060萬,呎價約16061元,低市價約4%。原業主於2000年3月以約305.7萬購入單位,持貨至今逾22年,轉手帳面獲利約754.3萬,期內物業升值約2.5倍。維景灣畔3房向來缺盤,現有放盤叫價1100萬起。

年輕首置客625萬購英皇道51-53號連天台戶

利嘉閣首席聯席董事李家成表示,天后英皇道51-53號頂層連天台單位,面積506方呎,連約250方呎天台,3房間隔,原業主為數個兄弟姊妹,以公司名義持有物業,見樓價已有一定升幅賣樓套現一家人分錢,原叫價640萬,單身年輕女子見市區難得有700萬內連天台特色單位,可以享受園藝種花的樂趣,而且備有新裝修,近港鐵天后站交通方便,到維園只需步行3分鐘,即議價至625萬承接,呎價約12352元,低市價約4%。

換樓客1050萬購碧海藍天3房 低市價4%

美聯高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天3座低層A室,面積577方呎,屬3房間隔,內櫳企理,原業主換樓套現,放盤叫價1100萬,計劃換樓多時用家有感市場氣氛復甦,故睇樓後「還價即成」,斥資1050萬承接,呎價約18198元,低市價約4%。原業主於2006年3月斥355萬購得,是次轉手帳面大幅獲利695萬,升值近2倍。

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