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最新二手成交總匯

2022-05-06 10:10

美聯首席高級營業經理李天傑表示,馬鞍山帝琴灣凱弦居10座中層F室,面積約1031方呎,屬於3房套連工人套房,向東望開揚山景,2020年交吉放盤叫價1380萬,外區用家鍾情屋苑環境寧靜,會所設備齊全,而且車位供應充足,有見單位附雅致裝修,內籠闊落,加上連車位放售,議價後最終減價約35萬,以1345萬承接,呎價約13046元,屬市價。

資料顯示,原業主於2013年7月以約400萬購入上址,轉手帳面獲利約945萬,物業升值逾2.3倍。至於車位市價約100萬。

用家613萬購金禧花園2房

美聯助理區域經理陳少鴻表示,沙田金禧花園3座低層E室,面積340方呎,兩房間隔,原業主換樓套現兩個月前放盤,屋苑毗鄰港鐵大圍站,吸引用家斥資613萬購入,較開價低6.4%,呎價約18029元,屬市價成交。資料顯示,原業主於2019年2月以約400萬購入上址,現沽出帳面獲利約213萬,期間物業升值逾53%。

上車客809.8萬購海堤灣畔2房 高市價5%

中原高級分行經理王文彬表示,東涌海堤灣畔1座極高層F室,面積521方呎,兩房間隔,享開揚市景及海景,本年3月叫價855萬,放盤近兩個月以809.8萬沽出,減幅約5%,呎價15543元,高市價約5%。王文彬指,買家為上車客,覓盤半年,最近見樓市氣氛明顯回升,怕業主議價空間收窄甚至加價即趕緊入市。原業主則於2019年1月以662.8萬購入單位,持貨3年轉售帳面獲利147萬,單位期內升值22%。

啟欣軒3房638萬連車位成交

美聯助理區域經理馮根明表示,元朗啟欣軒2期低層A室,三房套間隔,面積763方呎,外區首置買家鍾情單位景觀開揚,呎價合理,所以決定以638萬連車位買入,較開價低約6%,呎價8362元。

長情業主833萬售沙一2房 轉手賺逾「7球」

美聯營業經理胡光義表示,沙田第一城11座高層E室,2房間隔,面積約504方呎,以833萬成交,呎價約16528元。原業主持貨超過30年,轉手帳面獲利逾「7球」。

 

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