Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

最新二手成交總匯

2022-05-13 15:58

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山曉峰灣畔4座低層D室,面積653方呎,3房間隔,望海景,放盤時叫價950萬,放盤1個月,現輕微減價30萬至920萬沽售,呎價14089元。原業主於2018年6月以860萬購入上址,持貨約4年帳面獲利60萬,單位期內升值7%。

南豐新邨3房795萬獲承接

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨7座低層E室,面積516方呎,3房間隔,向西,望樓景,原叫價820萬,最終減25萬以795萬易手,呎價15407元。原業主於2011年以442萬買入單位,手頭上有其他物業,打算減持一個物業,持貨11年,帳面獲利353萬,單位升值80%。

沙田第一城3房725萬沽

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城30座中層B室,面積451方呎,屬3房間隔,原叫價740萬,最終微減15萬元至725萬沽售,減幅僅2%,呎價16075元。原業主於1998年11月購入上址,當年購入價僅180萬,持貨24年至今沽售帳面勁賺545萬,單位期內市值跳升3倍以上。

太古城海景3房2018萬沽 創屋苑同類新高

美聯營業經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城海景花園春櫻閣極高層D室,面積922方呎,為3房1套連儲物室間隔,單位向東南及擁海景,屬屋苑同類間隔的樓王戶,為罕有優質放盤,同區換樓客以2018萬承接,呎價約為21887元,由於單位優質,故仍屬市價成交。原業主於2008年7月以約939萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約1079萬,物業升值約115%。

首置家庭客1132萬購昇悅居3房

港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居8座中層G室,面積約604方呎,屬3房間隔,向南望內園景,原業主以約1200萬放盤約半年後獲同區客洽詢,雙方議價後減價68萬,以約1132萬易手,呎價約18741元,屬市價成交。據悉,新買家為外區首置家庭客,心儀單位向南清靜,而且間隔實用,故睇樓1次即決定購入上述單位。業主於2002年7月以約270.8萬購入上述單位,持貨約20年帳面賺約861.2萬,物業升值逾3倍。

投資收租客571萬購淘大花園1房

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園L座高層3室,面積322方呎,2房改1房間隔,外望樓景,原業主計畫換樓套現,去年6月放盤叫價650萬,同區收租客睇樓兩日後相約業主面談,最終議價至571萬承接,呎價約17733元,屬市價成交,暫未決定放租價錢。原業主於2012年1月以252萬購入上述單位,持貨逾10年帳面獲利319萬,期內物業升值約1.3倍。淘大花園目前約有138個放盤,叫價由515萬至838萬不等。

首置情侶1041萬購MONTARA兩房

港置首席高級營業經理傅志煌表示,將軍澳日出康城7期MONTARA 2A座高層E室,面積約559方呎,屬2房連儲物室間隔,原業主見市旺套現獲利,以1120萬放盤1個半月後獲外區客接洽,雙方議價後減價約79萬,以1041萬承接,呎價約18623元。據了解,買家為首置情侶客,心儀物業可望少海景,故睇樓後決定入市。原業主於2019年5月以約835.6萬購入上述單位,SSD鬆綁即沽,是次轉售帳面獲利205.4萬,物業升值約25%。

錦上路新盤向隅客斥約1174萬購瓏門3房

美聯聯席區域經理曾祥聰表示,屯門瓏門3座低層H室,面積723方呎,3房1套間隔,原業主已換樓,故放盤叫價1200萬,區內用家睇樓半年,早前入票錦上路大型新盤,但未搶得心儀單位,所以回流二手市場,議價至1173.8萬承接,較開價低約2%,呎價16235元,屬市價成交。原業主在2017年6月970萬購入上址單位,持貨約5年帳面賺203.8萬,物業升值約21%。

曾祥聰表示,受惠錦上路站頂新盤熱賣效應、以及「波叔plan」,激活瓏門二手成交,由4月中開賣至今,已錄得約5宗約1200萬三房成交,比3月中至4月中僅錄1宗大增。

MALIBU海景2房1108萬沽 成交價為同類次高

港置業首席分區董事劉浩勤,將軍澳日出康城5期MALIBU 2A座高層E室,面積576方呎,2房連儲物房間隔,坐向西北外望海景,上月放盤叫價1180萬,用家議價至1108萬承接,呎價19236元,高市價約4%,屬同類單位成交價次高。原業主於2018年3月以872.3萬買入上述單位,持貨4年帳面獲利235.7萬,物業升值約27%。

雲景台3房遺產貨2050萬沽 低市價一成

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角雲景台AB座低層A室,面積1063方呎,3房1套間隔及工人套房,景觀開揚,原叫價2250萬,最終再減200萬以2050萬將單位易手,呎價19285元,成交價重返2017年水平,低市價約一成。原業主於1976年以27.1萬一手買入單位,持貨46年帳面獲利2022.9萬元,單位升值超過74倍。

長情業主848萬沽新港城3房 27年升值1.9倍

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城M座低層05室,面積551方呎,3房間隔,原叫價約890萬,用家議價後以848萬承接,呎價15390元,屬市價。原業主於1995年以289萬購入單位,持貨27年帳面獲利約559萬離場,單位升值約1.9倍。

區內用家零議價780萬購朗屏8號2房

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號5座低層B室,面積491方呎,兩房間隔,向內園,原業主換樓套現,本年3月放盤叫價780萬,不設議價空間,新近獲區內用家零議價承接,呎價15886元,低市價約1%。原業主於2019年5月以674.5萬買入單位,持貨3年轉售帳面獲利105.5萬,單位升值約16%。

換樓客825萬購美孚新邨3房 低市價3%

中原副分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨3期百老匯街43號中層D室,面積653方呎,3房間隔,向東南望街景,原業主換樓套現,去年3月放盤叫價940萬,曾減至840萬,同區換樓客再議價至825萬承接,呎價12634元,低市價約3%。原業主於2014年12月以685萬購入上址,持貨7年多帳面獲利140萬離場,單位升值20%。

上車客545萬購Island Residence開放式戶

美聯高級區域經理佘錦驊表示,筲箕灣Island Residence中層B室,面積238方呎,為開放式間隔,原業主換樓至更大單位,本年初放盤叫價590萬,至5月份調整叫價至約560萬,區外上車用家具誠意,故終減價至545萬成交,呎價約為22899元,屬市價成交。原業主於2016年10月以約458.3萬購入上述物業,物業轉手獲利約86.7萬,升值約19%。

同屋苑換樓客1855萬購天晉3房

美聯高級分區營業經理梁傑表示,將軍澳天晉7座中層B室,面積872方呎,屬3房1套連士多房間隔,原業主換樓套現,兩個月前放盤原叫價1900萬,由於價錢合預算,加上近日樓市氣氛向好,吸引同樣於天晉居住家庭客承接換樓,議價後以1855萬承接,減幅約2.4%,呎價約21273元,屬市價成交。 原業主於2015年6月以約1278萬購得,是次轉手帳面獲利577萬,升值約45%。

 

更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ