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最新工商鋪租務直擊│娛樂行地鋪每呎208元跌77% 星資時裝進駐中環 租金重返沙士時

2022-05-13 08:56

 疫情持續放緩,帶動鋪市租賃轉活,零售品牌亦趁勢搶租核心區一綫地段。中環皇后大道中娛樂行地鋪,新獲新加坡時裝品牌以約50萬租用,呎租約208.3元,較上一手長租租金急挫逾7成,租金亦重回當年「沙士」水平。

就本報記者於現場所見,中環皇后大道中30號娛樂行地下D鋪,該鋪面向雲咸街,於近日已上圍版,新獲時裝品牌Love Bonito租用,將於7月開幕。該鋪位屬「賭王」四太梁安琪的旗艦收租物業,位處中環最核心地段,人流量極高,昔日為各大商戶「兵家必爭之地」。

 早前由平治以每呎937元租用

該鋪於2015年初獲名車品牌平治(Mercedes-Benz)以約450萬租用上址及毗鄰C號鋪,當時打通兩鋪位,用作陳列室及概念餐廳,當時於市場上相當矚目,以鋪位總樓面約4800方呎計,呎租高達937元,惟該店於2017年底結業遷出,故最新租金較上一手長租急挫約77%。

本港零售市道及後急走下坡,該鋪平治撤出後,該鋪曾交吉達3年,至去年初獲糖果店Sweet Dreams by Heinemann短租一年,月租僅約40萬,惟於今年初於租約屆滿已遷出。

 糖果店於年初撤出

據地產代理指出,上述鋪位最新市值租金約50萬,呎租約208.3元,故較上一手長租急挫約77%,令市場感到嘩然,該租金亦重返當年「沙士」水平;然而,儘管該鋪租金大幅「縮水」,惟已屬貼市大市水平,資料顯示,娛樂行地下A及B鋪,於2020年底獲東方表行以約50萬租用,呎租約482元,較舊租金95萬下跌約47%。

Love Bonito是亞太區內大型女裝品牌之一,該品牌於兩年前在中環H Queen's開設限定店大受歡迎,並推出網站推售旗下服飾,料趁勢搶租核心區一綫地段,以擴充本地業務發展。

更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

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該鋪已上圍版,並指該店將於7月開幕。
該鋪已上圍版,並指該店將於7月開幕。
Love Bonito屬亞太區內大型時裝品牌之一。
Love Bonito屬亞太區內大型時裝品牌之一。