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最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」

2022-05-19 09:03

疫情持續放緩,帶動鋪位租務交投轉活,惟核心區租金仍備受壓力。消息指,旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年,呎租約122元,較上一手長租急挫約67%,最新租金更平過當平「沙士」;據業內人士指出,隨疫情放緩,零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段,惟現今吉鋪數量高踞不下,料鋪位租金持續受壓。

據市場消息指出,旺角西洋菜南街136號地鋪,建築面積約900方呎,新以11萬租出,租約為期兩年,平均呎租約122元。據地產代理指出,上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用,當時呎租高達377元,惟於2017年中租約屆滿撤出,該鋪及後交吉達4年之久,直至去年底獲時裝店短租至今,故最新租金較上一手長租急挫約67%。

 據大型代理行資料顯示,上述鋪位早於2003年至2006年期間,由甜品店以約14.3萬租用,故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成,反映現今核心區鋪市疲弱不堪。該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界,毗鄰旺角港鐵站出入口,為旺角區內最核心地段之一。

據業內人士指出,隨疫情放緩帶動,連鎖零售商紛趁勢搶租核心區一綫地段,現時市場租金已「見底」,故租戶傾向以長約鎖定租金,由於吉鋪數量仍處高水平,短期內整體鋪租升幅輕微。
 
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