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專訪|佳明拓數據中心搶市佔率 陳錫年指4項目涉48萬呎樓面

2022-05-19 10:00

疫情帶動網購熱潮、在家遙距工作成新趨勢,促使各行業加速數碼轉型,市場對數據需求急升;其中,佳明近年積極發展據數中心市場,佳明董事(數據中心業務)陳錫年表示,集團共有4個數據中心,涉及48萬方呎,未來將為公司帶來長遠穩定的租金收入。

購全幢工廈拆卸重建

陳錫年接受本報專訪時指出,樂見政府推動創科發展,認為可以間接推動數據中心市場,將會激活整個生態鏈;現時集團共有4個數據中心,其中2個為荃灣及葵涌,共提供30萬方呎樓面;另外2個為早年於粉嶺購入的2幅地皮,現時正進行補地價程序及前期地基工程,日後落成後將為市場新增約18萬方呎樓面。

促進組為業界解困

上述2個粉嶺數據中心項目,地積比率維持5倍發展,樓高9層,可建總樓面約18萬方呎,即平均每個數據中心總樓面約9萬方呎。該公司於2020年7月透露私人市場、以約3.56億購入上述粉嶺安居街、安福街共2幅地皮,當時每方呎樓面地價約1900元。

陳錫年透露,集團在發展新數據中心時均有向資科辦的「數據中心促進組」申請提供協助,如數據中心並不需要大量車位,若以新式或傳統工廈車位數目發展數據中心則出現浪費迹象,而該組會提供協助解決問題。由於數據中心需要大量電力供應,單靠業界聲音要求增加用電是「差少少」,而該組會向各部門及電力公司作出解說,認為對業界有很大幫助。

近年不少工廈改劃數據中心發展,陳錫年說,由於現時高樓底,承重量好的工廈,大部分已於早年被改裝為數據中心,目前可供改裝發展的工廈選擇不多,相信改裝部分樓層發展只會愈來愈少,故集團傾向購入全幢後拆卸重建是比較適合做法,亦是目前大多數新式數據中心做法。

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